竣工验收方案
编制:
审核：
批准：
编制单位：XXXXXX公司
编制时间：XXX年XX月X日
一、工程概况:
工程名称：XXXXX建设项目
建设地点：XXXXX.
建设单位:XXXXXXXXXXXXX
设计单位：XXXXXXXXXXXXX
勘察单位:XXXXXXXXXXXXX
监理单位：XXXXXXXXXXXXX
施工单位：XXXXXXXXXXXXX
建筑概况：本工程为单层门式刚架结构轻钢厂房（局部二层)，抗震设防烈度为7度，建筑物耐火等级为二级。建筑面积为XXXm2,高度XXXX米，跨度XXXm。
结构概况：本工程基础形式为XXXX桩，承台基础，基础垫层及条形基础为C15砼,基础承台、基础梁为C30砼;主结构采用焊接H型钢梁、箱形柱，材质选用Q345B钢材,基础砌体及主体1。2米以下的围护墙砌体采用页岩砖，1.2米以上采用复合压型钢板保温墙，内隔墙为ALC墙板；屋面为轻钢保温屋面，
装修概况：地面包括细石混凝土地面、地砖楼面；内墙面为白色内墙涂料，外坎墙为灰色涂料墙面；吊顶为轻钢龙骨矿棉石膏板吊顶.门采用钢制乙级防火门和钢板复合门，大门为电动垂直提升门，窗为塑钢推拉窗。
专业概况：给排水配套；消防配套；附房房间采用分体空调和单元式空调机组；防雷接地、照明、动力配套。
二、验收程序：
1、工程完工，建设单位收到施工单位的工程质量竣工报告、勘察、设计单位的工程质量检查报告，监理单位的工程质量评估报告,对符合验收要求的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组、制定验收方案。
2、建设单位应在工程竣工验收7日前，向建设工程质量监督机构申领《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，并同时将竣工验收时间、地点及验收组名单书面通知建设工程质量监督机构。
3、建设工程质量监督机构应审查该工程竣工验收十项条件和资料是否符合要求，符合要求的发给建设单位《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，不符合要求的，通知建设单位整改，并重新确定竣工验收时间。
4、验收时,建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
5、验收组人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
6、实地查验工程质量。
7、对工程勘察、设计、施工、监理单位各管理环节和工程实物质量等方面做出全面评价,形成验收组人员签署的工程竣工验收意见。
8、参加竣工验收的德建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决方法。待意见一致后，重新组织竣工验收，当不能协商解决时，由建设行政主管部门或者其委托的建设工程质量监督机构裁决。
9、工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况、报建日期、建设单位执行基本建设程序情况、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价。工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式、验收小组人员签署的工程竣工验收意见等内容。
三、验收组：
1、建设单位：XXXXXXXXXX
| 项目负责人 | ||
| 现场负责人 | ||
| 现场代表 |
| 项目负责人 | 岩土专业 | |
| 技术负责人 | 岩土专业 |
| 项目负责人 | 设总 | |
| 结构设计师 | 工民建 | |
| 给排水设计师 | 水专业 | |
| 电气设计代表 | 电气专业 |
| 总监理工程师 | 工民建 | |
| 土建监理工程师 | 工民建 | |
| 水暖监理工程师 | 水暖专业 | |
| 电气监理工程师 | 电气专业 |
| 公司副经理 | 工民建 | |
| 公司质量部经理 | 工民建 | |
| 项目经理 | 工民建 | |
| 项目总工 | 工民建 | |
| 土建专业负责人 | 工民建 | |
| 电气专业负责人 | 电气专业 | |
| 水暖专业负责人 | 水暖专业 |
| 桩基分包 | XXXXXXXX |
| 钢结构分包 | XXXXXXXX |
| 消防分包 | XXXXXXXX |
1、资料验收内容：
包括各类隐蔽工程质量验收单、检验批质量验收记录表、工程质量控制表、报验记录等。
2、工程验收内容：
| 分部工程 | 子分部工程 | 分项工程 |
| 地基与基础 | 桩基 | 预应力离心管桩 |
| 无支护土方 | 土方开挖、土方回填 | |
| 混凝土基础 | 模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土 | |
| 砌体基础 | 砖砌体 | |
| 主体结构 | 混凝土结构 | 模板、钢筋、混凝土、现浇结构 |
| 砌体结构 | 砖砌体 | |
| 钢结构 | 钢结构焊接、紧固件连接、单层钢结构安装、钢结构涂装、钢构件组装、压型金属板 | |
| 建筑装饰装修 | 地面 | 整体面层：基层、水泥混凝土面层 板块面层：基层、转面层 |
| 抹灰 | 一般抹灰 | |
| 门窗 | 塑料门窗制作安装、金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装 | |
| 吊顶 | 明龙骨吊顶 | |
| 轻质隔墙 | 板材隔墙 | |
| 涂饰 | 水性涂料涂饰 | |
| 建筑屋面 | 瓦屋面 | 金属板屋面 |
| 建筑给水、排水及采暖 | 室内给水系统 | 给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装,给水设备安装，管道防腐、绝热 |
| 室内排水系统 | 排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装 | |
| 卫生器具安装 | 卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装 | |
| 室外给水管网 | 给水管道安装、消防水泵接合器及室外栓安装、管沟及井室 | |
| 室外排水管网 | 排水管道安装、排水管沟与井池 |
| 建筑电气 | 电气动力 | 成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱及控制柜安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装 |
| 电器照明安装 | 成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设,电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，插座、开关、建筑电气照明通电试运行 | |
| 防雷及接地安装 | 接地装置安装、避雷引下线和变配电室接点干线敷设，建筑物等电位连接 | |
| 智能建筑 | 通信网络系统 | 通信系统 |
| 火灾报警及消防联动系统 | 火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统 | |
| 通风与空调 | 防排烟系统 | 风管系统安装，防排烟口、常闭正压风口与设备安装，系统调试 |
见竣工验收资料.
六、使用仪器:
| 验收部位 | 使用仪器 |
| 建筑地基基础工程 | 钢尺、沉渣仪、重锤、水准仪 |
| 砌体工程 | 经纬仪、钢尺、吊线、靠尺 |
| 混凝土结构工程 | 经纬仪、钢尺、吊线、塞尺 |
| 钢结构工程 | 经纬仪、钢尺、磁力锥、塞尺 |
| 屋面工程 | 钢尺、塞尺 |
| 钢结构涂装工程 | 测厚仪 |
| 建筑地面工程 | 靠尺、水准仪、钢尺、小锤 |
| 建筑装饰装修工程 | 靠尺、塞尺、直角检测尺、钢尺、垂直检测尺、水平仪、 |
| 建筑给排水及采暖工程 | 水平尺、直尺、拉线、吊线、水准仪、塞尺 |
| 序号 | 名 称 | 编 号 | |
| 1 | 建筑工程施工质量验收统一标准 | GB50300—2001 | |
| 2 | 建筑安装工程质量检验评定统一标准 | GB50300-2002 | |
| 3 | 建筑地基基础工程施工质量验收规范 | GB50202—2002 | |
| 4 | 混凝土结构工程施工质量验收规范 | GB50204-2002 | |
| 5 | 砌体工程施工质量验收规范 | GB50203-2002 | |
| 7 | 屋面工程质量验收规范 | GB50207—2002 | |
| 8 | 建筑地面工程施工质量验收规范 | GB50209—2010 | |
| 9 | 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 | GB50210-2001 | |
| 10 | 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 | GB50242-2002 | |
| 11 | 建筑电气工程施工质量验收规范 | GB50303-2002 | |
| 12 | XXX预防混凝土碱-集料反应技术规程 | ||
| 1 | 建筑法 | ||
| 2 | 环境保 | ||
| 3 | 中华人民共和全生产法 | ||
见后附图。
九、预验收综合意见:
实体检查一：
检查项目：墙面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、地面平整度。
一层：经实测检查的数据合格率达到88.2%.
二层：经实测检查的数据合格率达到。7%。
检查存在的质量缺陷:
1、个别室内房间门槛、门缝未处理好。
2、F轴有的管线穿墙洞口未封堵严。
3、钢柱、斜撑后墙面抹灰及涂料不美观。
4、部分电缆沟电气管线、支架防锈漆未刷到位。
5、外露电气KPG管线存在线管安装不平、不直、暗管外露等问题.
6、插座面板安装不严。
7、部分房间废弃线管未处理.
6、部分房间墙面有污染，未清理干净。
7、钢柱与墙面、彩板墙与砖墙之间阴角、阳角有缝隙。
8、二层吊顶以上的电管剔槽后,未用水泥砂浆封堵。
9、一些地砖空鼓。
10、厂房西侧天沟流水坡度与接缝处处理不合理，有漏水现象。
11、局部有防火涂料涂刷不到位的地方.
实体检查二：
1、墙面、抹灰检查垂直度、平整度、阳角方正：总体合格率达86%。
2、地砖地面（平整度）：总体合格率91%。
3、混凝土地面（平整度）:总体合格率80.2％.
3、钢板复合门(垂直度、扇上下留缝、立面留缝、框扇高低差）：总体合格率90.9%。下载本文
