渝建竣-28
| 工程名称 | 金融街·融景城项目A2地块建筑安装总承包工程 | 施工单位 | 中国建筑第二工程局有限公司 | |||
| 分部分项名称 | 抹灰工程 | 施工班组 | ||||
| 交底部位 | A2地块 | 交底日期 | ||||
| 1、质量标准执行规程规范：工程一次验收合格率100%，力争三峡杯。 | ||||||
| 2、安全操作事项：执行国家颁布的各种施工安全规程，杜绝伤亡、重大交通、火灾机损事 | ||||||
| 故，必须达到项目部指定的杜绝重伤、死亡，轻伤率≤3‰。 | ||||||
| 3、操作要点及技术措施：具体详交底资料。 | ||||||
| 4、其它注意事项： | ||||||
| 主要参加人员： | ||||||
| 项目技术负责人： 交底人： 交底接收人： 年 月 日 |
交底内容：
一、抹灰总述
根据甲方要求，现对6#楼、7#会所进行精装修，8#楼、9#楼及其它不进行精装施工，因此对于抹灰要求也有相应的调整。
6#楼：
| 部位 | 内墙面 | 顶棚 |
| 卧室，走道（保温+地暖） | 1、基层处理 2、7mm1:3水泥砂浆打底扫毛 3、6mm厚1:3水泥砂浆垫层 4、5mm后1:2.5水泥砂浆罩面压光 （以上抹灰高度至吊顶高度上100cm） | 1、打磨、修补（不抹灰）。、批刮水泥浆找平 |
| 厨房（无保温，无地暖） | 1、基层处理 2、7mm1:3水泥砂浆打底扫毛 3、6mm厚1:3水泥砂浆垫层 4、5mm后1:2.5水泥砂浆罩面不压光压光 （以上抹灰高度至吊顶高度上100cm） | 1、结构面层。 |
| 卫生间（无保温，无地暖） | 1、基层处理 2、7mm1:3水泥砂浆打底扫毛 3、6mm厚1:3水泥砂浆垫层 4、5mm后1:2.5水泥砂浆罩面不压光 （以上抹灰高度至吊顶高度上100cm） | 1、结构面层。 |
| 阳台(开敞式)、设备平台 | 1、基层处理 2、30mm厚无机保温砂浆 3、5mm厚抗裂砂浆 4、腻子两遍 5、与外墙饰面材料相同颜色的外墙质感涂料，内外墙涂料分界线与梁下口滴水槽齐 | 1、打磨、修补、批刮水泥浆找平 2、腻子面层，两遍成活 3、外墙真石漆 |
| 封闭式阳台 | 1、基层处理 2、7mm1:3水泥砂浆打底扫毛 3、6mm厚1:3水泥砂浆垫层 4、5mm后1:2.5水泥砂浆罩面压光 （以上抹灰高度至吊顶高度上100cm） | 1、结构面层 |
| 部位 | 内墙面 | 顶棚 |
| 卧室，走道（保温+地暖） | 1、基层处理 2、7mm1:3水泥砂浆打底扫毛 3、6mm厚1:3水泥砂浆垫层 4、5mm后1:2.5水泥砂浆罩面压光 | 1、打磨、修补（不抹灰）。、批刮水泥浆找平 |
| 厨房（无保温，无地暖） | 1、基层处理 2、7mm1:3水泥砂浆打底扫毛 3、6mm厚1:3水泥砂浆垫层 4、5mm后1:2.5水泥砂浆罩面不压光压光 | 1、打磨、修补（不抹灰）。、批刮水泥浆找平 |
| 卫生间（无保温，无地暖） | 1、基层处理 2、7mm1:3水泥砂浆打底扫毛 3、6mm厚1:3水泥砂浆垫层 4、5mm后1:2.5水泥砂浆罩面不压光 | 1、打磨、修补（不抹灰）。、批刮水泥浆找平 |
| 阳台(开敞式)、设备平台 | 1、基层处理 2、30mm厚无机保温砂浆 3、5mm厚抗裂砂浆 4、腻子两遍 5、与外墙饰面材料相同颜色的外墙质感涂料，内外墙涂料分界线与梁下口滴水槽齐 | 1、打磨、修补、批刮水泥浆找平 2、腻子面层，两遍成活 3、外墙真石漆 |
| 封闭式阳台 | 1、基层处理 2、7mm1:3水泥砂浆打底扫毛 3、6mm厚1:3水泥砂浆垫层 4、5mm后1:2.5水泥砂浆罩面压光 | 1、打磨、修补（不抹灰）。、批刮水泥浆找平 |
| 部位 | 内墙面 | 顶棚 |
| 楼梯间（高层塔楼） | 1、基层处理 2、7mm1:3水泥砂浆打底扫毛 3、6mm厚1:3水泥砂浆垫层 4、5mm后1:2.5水泥砂浆罩面压光 5、腻子面层，两遍成活 6、免底漆涂料 | 1、打磨、修补、批刮水泥浆找平 2、腻子面层，两遍成活 3、免底漆涂料 |
| 楼梯间（塔楼地库部分） | 1、基层处理 2、7mm1:3水泥砂浆打底扫毛 3、6mm厚1:3水泥砂浆垫层 4、5mm后1:2.5水泥砂浆罩面压光 5、耐水腻子面层，两遍成活 | 1、打磨、修补、批刮水泥浆找平 2、耐水腻子面层，两遍成活 |
| 电梯井 | 不抹灰 | 不抹灰 |
| 水井、电井 | 1、基层处理 2、7mm1:3水泥砂浆打底扫毛 3、6mm厚1:3水泥砂浆垫层 4、5mm后1:2.5水泥砂浆罩面压光 5、水表井墙面做1.8米高1MM厚JS防水层。150MM高门坎。 | 1、结构面层 |
| 通风井 | 1、基层处理 2、7mm1:3水泥砂浆抹光 | 无 |
| 设备房、电梯机房 | 1、基层处理 2、7mm1:3水泥砂浆打底扫毛 3、6mm厚1:3水泥砂浆垫层 4、5mm后1:2.5水泥砂浆罩面压光 5、耐水腻子面层，两遍成活腻子面层 | 1、基层处理 2、打磨、修补、批刮水泥浆找平 3、耐水腻子面层，两遍成活腻子两遍 |
| 公共走道 | 1、基层处理 2、7mm1:3水泥砂浆打底扫毛 3、6mm厚1:3水泥砂浆垫层（抹灰高度超过吊顶底标高10CM，以上部分砌筑应灰浆饱满，不能漏风、烟） 4、5mm后1:2.5水泥砂浆罩面压光（抹灰高度超过吊顶底标高10CM） | 结构面 |
| 楼梯前室 | 1、基层处理 2、7mm1:3水泥砂浆打底扫毛 3、6mm厚1:3水泥砂浆垫层（抹灰高度超过吊顶底标高10CM，以上部分砌筑应灰浆饱满，不能漏风、烟） 4、5mm后1:2.5水泥砂浆罩面压光（抹灰高度超过吊顶底标高10CM） 5、腻子面层 | 基层打磨、修补（不抹灰）1、基层处理 2、打磨、修补、批刮水泥浆找平 3、腻子两遍 |
| 卫生间，洗手间 | 1、基层处理 2、7mm1:3水泥砂浆打底扫毛 3、6mm厚1:3水泥砂浆垫层 4、5mm后1:2.5水泥砂浆罩面压光 | 1、打磨、修补 |
二、 操作工艺
1、施工顺序：
弹线找平→基层处理→防裂措施→吊垂直、套方、做底层灰饼→抹7厚1:3底层灰（打底扫毛）→抹6厚1:3中层灰（砂浆垫层）→抹5厚1:2.5面层灰（砂浆罩面）、细部抹灰→养护。
2、施工要点：
A. 弹线找规：为了配合分户验收工作，确保户内净空尺寸，在抹灰墙面抹灰前需根据设计图纸，按照基层平整度情况，用一面墙作为基准先用方尺规方，然后在抹灰线后退100mm位置的楼面上弹出抹灰边线控制线（墙角线），然后再根据墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙抹灰控制线。
B.基层处理：清除填充墙、混凝土墙、柱、梁、阳台、各种管井表面污物。对于混凝土墙面需对凸出部分混凝土进行剔平，对光滑的混凝土墙面进行“毛化”，即先用清水冲洗墙面，然后采用1:0.37水泥粗砂砂浆内参水重1%的甲基纤维素喷至墙面，终凝后洒水养护，使水泥砂浆与墙面粘接牢固。
C.防裂措施：基体表面清理干净后，所以轻质墙体与混凝土墙、柱、梁、板基体交接处、烟风道与墙面交接处以及电线管、消火栓箱、配电箱通墙处及箱体四角、开关和插座线盒四周采用钢丝网加强，钢丝网厚度为0.8mm，9*25孔，对于室内一些填充墙与钢筋混凝土的交接部位，由于场地的0.8mm厚钢丝网不好挂，现场可以采用0.6mm的钢丝网。防止此处由于收缩应力不同而产生裂缝，钢丝网与各基体的搭接宽度为400mm，钢丝网固定必须进行隐蔽工程检查验收，并认真做好检查验收记录工作，符合要求后报监理验收。
D.吊垂直、套方，做底层灰饼：做灰饼前需提前2天采用细管从上往下对墙体洒水润湿，每天洒水不少于2遍，水浸入空心砖墙以10mm为宜。在根据A步中找好的规矩做灰饼，操作时先贴上灰饼再贴下灰饼，灰饼应采用1:3水泥砂浆做成50mm见方形状，间距不得大于2m，灰饼距离阴阳角不得小于200mm，灰饼贴好后应根据每层抹灰的厚度在灰饼上作出记号，最后采用靠尺找好垂直、水平即可。
E.底层抹灰：一般情况下灰饼完成4h左右就可以抹底灰，抹底层灰时要用力压，使砂灰挤入小缝内,抹灰厚度7厚。在抹灰前要先抹内墙阳角及门窗护角，用1:2水泥砂浆做成锐角每边宽50mm，高1800mm。然后装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处抹灰是否抹齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用2m的托线板检查墙面的垂直与平整情况。
F、中间层抹灰：当底层六、七成干时，即可开始抹中层灰（如底层过干应加水湿润），中层抹灰厚度为6厚。然后装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查此层灰是否平整，管道处抹灰是否抹齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用2m的托线板检查墙面的垂直与平整情况。
G.面层抹灰：当中层灰七、八成干时，即可开始抹罩面灰（如中间层灰过干应浇水湿润）。罩面灰应二遍成活，厚度约5mm，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，并采用大杠把抹灰面与灰饼刮平，另一人随即抹平，只需压平。
H.修补预留孔洞、配电箱、槽、盒：当底灰抹平后，由专人负责将预留孔洞、配电箱、槽、盒校正，并及时将预留孔洞、配电箱、槽、盒周边的砂浆清除干净，再用与相同墙面抹灰砂浆，把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整。建筑中所有管井内壁用20厚1:2.5水泥砂浆随砌随抹平。
I.养护：面层砂浆干燥后应采用细管洒水养护，直到表面干透为止，养护时间不得少于7天。
三、室内抹灰工程部分施工大样：
本工程的住宅，住宅公共部分，商铺，住宅公共部分，物管会所，地下车库等的抹灰大部分都是按照上述步骤进行，其具体以A2地块各部位抹灰要求进行施工。
墙面抹灰示意图
四、其它要求：
A、一般抹灰工程的检验项目、质量要求、质量标准和检验方法，见下表
一般抹灰工程的检验项目、质量要求和检验方法
| 检验项目 | 质量要求 | 质量等级 | 检验方法 | |
| 抹灰表面 | 普通抹灰 | 合格 | 表面基本光滑，接槎平整 | 观察和手摸检查 |
| 优良 | 表面光滑、洁净，接槎平整 | |||
| 中级抹灰 | 合格 | 表面基本光滑、洁净，接槎平整，线角顺直(毛面纹路均匀) | ||
| 优良 | 表面光滑、洁净，接槎干整，线角顺直(毛面纹路均匀一致) | |||
| 高级抹灰 | 合格 | 表面光滑、洁净，颜色均匀，无明显抹纹，线角和灰线平直方正 | ||
| 优良 | 表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观 | |||
| 孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面 | 合格 | 尺寸基本正确，边缘整齐，管道后面平顺 | 观察检查 | |
| 优良 | 尺寸正确，方正、整齐、光滑，管道后面平整 | |||
| 护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞 | 合格 | 护角基本符合施工规范规定，表面光滑，门窗框与墙体间缝隙填塞基本密实 | 观察、用小锤轻击和尺量检查 | |
| 优良 | 护角符合施工规范规定、表面光滑平顺，门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整 | |||
| 分格条(缝) | 合格 | 宽度、深度均匀，条(缝)楞角整齐，基本横平竖直、通顺 | 观察检查 | |
| 优良 | 宽度、深度均匀一致、条(缝)平整光滑、楞角整齐、横平竖直、通顺 | |||
| 滴水线和滴水槽 | 合格 | 滴水线基本顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm | 观察和尺量检查 | |
| 优良 | 流水坡向正确、滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致 | |||
一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法
| 项次 | 项目 | 允许偏差（mm） | 检验方法 | ||
| 普通 | 中级 | 高级 | |||
| 1 | 表面平整 | 5 | 4 | 2 | 用2m靠尺和楔形塞尺检查 |
| 2 | 阴、阳角垂直 | - | 4 | 2 | 用2m托线板检查 |
| 3 | 立面垂直 | - | 5 | 3 | |
| 4 | 阴、阳角方正 | - | 4 | 2 | 用方尺和楔形塞尺检查 |
| 5 | 分格条（缝）平直 | - | 3 | - | 拉5m线和尺量检查 |
2、中级抹灰，本表第4项阴角方正可不检查。
3、顶棚抹灰，本表第1项表面平整可不检查，但应平顺。
C、抹灰质量通病预防措施。
⑴内墙抹灰空裂
1）、墙面清理干净，脚手架眼补设好，砼板梁凹凸部位必须剔凿补平；
2）、墙面应在前一天润湿，要浇透均匀；
3）、严格把握原材料质量；
4）、严格控制砂浆配合比，和易性和粘结强度；
5）、严格分层抹灰，室外抹灰要设置分隔缝，装饰抹底子灰完工后要在底子灰上弹出水平和垂直分隔缝，要从建筑立面上拉通线弹出，侧面要用水平尺引过去。
6）、在混凝土墙面上应严格按照方案要求进行墙面毛化处理；
⑵、内外墙抹灰表面不平整,阴阳角不方正、不垂直。
1）、按规范将房间找方，挂线垂直和贴饼；
| 2）、冲筋宽度10cm左右，其厚度与灰饼相平，阴阳角应随时用方尺检查方正，不方正的及时修正，抹阴角稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压几遍。 |
