一、工程概况
新建镇御景豪庭32#、33#、35#、36#、39#、40#，车库A工程位于宜兴市新建镇新城花园南侧、芳贤路东侧。本工程为三类小高层民用住宅，总建筑面积约为：43750m2左右，其中32#楼为8004.4 m2，32#楼为4375.8 m2，35#楼为7512.3 m2，36#楼为4383.5 m2，39#楼为5360 m2，40#楼为6617 m2，车库A为7501.4 m2，；由宜兴市新舟房地产开发有限公司开发，江苏纺织工业设计研究院有限公司设计，常州新阳光建设工程监理有限公司现场监理，常州华基建设工程有限公司施工。结构类型为:框架结构，11层,其中32#、33#、35#、36#、为整体地下室一层。
编制依据
（一）、业主方的行为
业主所提供的江苏筑森建筑设计有限公司设计的建筑、结构等图纸。
业主对本工程工期、质量、文明施工等要求的合同约定条款。
（二）、承包方编制的依据
1、与本工程有关的现行国家规范、施工质量验收规范及技术规程主要如下：
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002
《住宅工程质量通病防治标准》 DGJ32/J 16-2005
《蒸压加气混凝土砌块》 GB11968
《普通混凝土小型空心砌块》 GB2839
《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ98—2000
《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T50315
2、我公司的《质量管理体系程序文件》、《工程管理的规章制度》及其他支持性企业文件。国家施工质量验收标准及行业、地方性规范或标准等。
二、施工准备
（一）、材料和机具准备
1、砖砌块：砖砌块的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂合格证明及试验单。
2、水泥：品种与标号应根据砌体部位及所处环境选择，采用32.5级普通硅酸盐水泥；应有出厂合格证明、准用证和试验报告方可使用，经现场检测安定性不合格的水泥严禁投入使用；不同品种的水泥不得混合使用。
3、砂：采用中粗砂。配制水泥砂浆或水泥混合砂浆的强度等级等于或大于M7.5时，砂的含泥量不应超过5%；强度等级小于M5时，砂的含泥量不应超过10%。
4、水：采用不含有害物质的洁净水。
5、其他材料：拉结钢筋、预埋件、防水粉等均应符合设计要求。
6、主要机具：应备有大铲、刨锛、瓦刀、扁子、托线板、线坠、小白线、卷尺、铁水平尺、皮数杆、小水桶、灰槽、砖灰子、扫帚等。每幢单体配置一台施工升降机，工程使用四台砂浆搅拌机。
（二）、人员和作业条件准备
1、由于本工程单体较多，由多个施工班组进行砌体工程施工，挑选有经验的工人组成班组。各房号实行施工员负责制，严格按《住宅工程质量通病防治标准》、《工程质量强制性标准条文》执行；实行质检员责任制，严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》、《砌体工程施工质量验收规范》执行，负责砌筑质量巡查和跟踪检查工作，施工员与质检员互相配合保证施工质量。
2、现场料场需水的水源处打水井若干口及蓄水池，施工用水根据需要采用D50、D32、D25镀锌钢管埋地铺设，输送至上部楼层施工用水点，并保证高层建筑每幢不少于一路立管且立管中间设置适量的加压水泵。
3、应按结构施工轴线作为定位依据，弹出墙边线和+1.000M的水平控制线，同时根据砖块尺寸和灰缝厚度计算皮数和排数，立好皮数杆。
4、弹出的轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核并办理预检手续。
5、立皮数杆：采用30mm×50mm木方制作，皮数杆上注明门窗洞口，拉结筋的尺寸、标高。皮数杆设在转角处或纵横墙交接处，皮数杆应垂直、牢固、标高一致，立好后应复核，办理预检手续，方可使用。
6、砂浆配合比经工程师及监理工程师确定，并按规范规定做好砂浆试块。
7、剪力墙与与砌体联结钢筋均采用植筋，植入15d。植筋均应做拉拔试验。
三、施工要点与方法
（一）、砌体工程施工质量验收应执行的强制性标准
1、水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。
当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按其检测结果使用。
不同品种的水泥，不得混合使用。
2、凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。
3、砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。
4、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜搓，斜搓水平投影长度不应小于高度的2/3。
5、施工时所用的加气砼砌块、砼小砌块的产品龄期不应小于28d。
（二）、施工方法与措施
1、楼层砌体施工流程
楼、地面清扫、弹线→试摆砖→立皮数杆→盘角拉线→砌筑→清理、验收
2、楼层砌体施工要点
（1）、拌制砂浆：砂浆严格按配合比施工，计量精度为水泥2%，砂5%；采用机械搅拌，投料顺序为砂→水泥→水，搅拌时间不少于2.0分钟；砂浆应随拌随用，水泥砂浆一般在拌合后2-3小时内用完，严禁用过夜砂浆。
（2）、加气砼砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。
（3）、砌筑时应错缝搭接，搭砌长度不得小于砌体的高度的1/3，且不小于150；纵横交接处，应交错搭砌。每天的砌筑高度不大于1.8米。
（4）、砌筑时，砖墙砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为15mm，但不应小于12mm，也不应大于18mm，具有良好粘结力。
（5）、砌筑时不得有通缝，内外墙同时砌筑。砌体的临时间断处砌成斜槎，斜槎的长度不低于高度的2/3，且应通顺、密实；临时间断处应留斜槎有困难时，也可砌成直槎，但必须做成阳槎，并按规定设置拉接筋；外墙的转角处严禁留直槎。
（6）、墙体的表面平整度、垂直度，灰缝的均匀程度及砂浆的饱满度等应随时检查，及时纠正偏差，加气砼砌块的水平、竖向灰缝分别宜为15、20mm。
（7）、柱拉结钢筋末端要带弯钩砌入墙内，其间距长度应符合设计要求。砌块的水平灰缝中，应设置钢筋或钢筋网片加强。
（8）、加气砼砌块砌筑时，底部应砌普通砖或多孔砖，上部砌块与其他块材不得混砌。
（9）、填充墙砌至接近梁、板底时，应留约180mm空隙，填充墙砌筑完并间隔15天以后，方可其补砌斜砖；补砌时，应从双侧向中间砌，并且两侧和中间采用砼斜梯形砖。
（10）、加气砼砌块与剪力墙、柱接触处应预留15㎜宽缝隙，再用砂浆勾实，缝深15㎜.
3、砌体施工方法和措施
根据《住宅工程质量通病控制》以及相关施工规范采取如下施工方法和措施：
（1）、出于本工程实际考虑、其他工程质量通病的借鉴以及与业主、监理商定后确认一致，本工程内、外墙底部均先砌筑200厚实心砼砖。
（2）、按住宅工程外墙温差抗裂缝要求，本工程外墙在窗台处均设通长现浇C20钢筋混凝土窗台梁，高度为120mm，纵向配筋4Ф10,箍筋Ф6@200。
（3）、由于内墙为加气混凝土砌块，按《住宅工程质量通病防治标准》要求，当墙长大于5m时，增设间距为3m的构造柱；每层墙高的中部（窗台标高处）增设高度120mm，与墙体同宽的现浇C20钢筋混凝土腰梁，纵向配筋为通长4Ф10，箍筋Ф6@200；在门边墙体无约束的端部必须增设构造柱，构造柱截面尺寸为200×200，纵向配筋为4Ф10，箍筋Ф6@200，纵筋下部植入地面，上部植入上层梁内；预留的门窗洞口采取钢筋混凝土框（与墙同宽，厚度为150mm，配筋为4Ф10箍筋Ф6@200）加强，纵筋下部植入地面，上部植入上层梁内。所有腰梁(窗台梁)及门框柱(增设的构造柱)的主筋均采用植筋，植入15d，植筋留足搭接长度满足规范要求。
（4）、砌筑与构造柱连接的墙体因留大马牙槎，马牙槎应先退后进、上下顺直，每一马牙槎沿墙高度方向的尺寸为300mm，墙与构造柱应沿墙高度每500mm设置两根Ф6的拉结筋，每边埋入墙内1.5m，钢筋端头弯90°直钩。
(5)、根据要求，卫生间门窗洞口均设现浇钢筋砼过梁（高度200mm,配筋4Ф14，箍筋Ф6@200），在砖墙上的支承长度不小于300mm；当支承长度不足时，应按过梁与柱、墙直接连接处理。当门窗洞边无砖墩搁置过梁时，采用在相应洞顶位置的砼墙、柱上予埋铁件或插筋，以便和过梁中的钢筋焊接。
安装过梁其标高、位置及型号必须符合设计图纸要求，坐浆饱满；如坐浆厚度超过200mm时，要用细石混凝土铺垫，过梁伸入两端的支承长度应一致。
（6）、按住宅工程外墙温差抗裂缝要求，本工程顶层及女儿墙砌筑的强度等级M7.5，女儿墙砌筑不得采用轻质砌块，粉刷砂浆采用抗裂砂浆，女儿墙底部设置与墙同宽的20cm高C15素混凝土翻边。
（7）、按住宅工程外墙温差抗裂缝要求，本工程顶层门窗口过梁伸入两端墙内每边600mm，且应在过梁上的水平灰缝内设置由3道2Ф6、Ф6@300通长焊接钢筋网片。
（8）、按住宅工程外墙温差抗裂缝要求，本工程屋面女儿墙设置间距2m的构造柱和厚度为120mm的C20钢筋混凝土（配筋2Ф10，分布筋Ф6@200），压顶。
（9）、施工洞、脚手架等后填洞口补砌时，应将接搓处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙的脚手架洞口采用细石砼分层堵实，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷。
（10）、砌体结构砌筑完成后不少于30天再抹灰。
（11）、加气砼及砼砌块墙墙体粉刷前须用砼界面剂处理，粉刷前满铺镀锌钢丝网作为抗裂构造措施，墙体粉刷采用1:3水泥砂浆粉平钢丝网后再进行面层粉刷，墙体面层粉刷时采用抗裂砂浆，砂浆内按规定加入聚丙烯抗裂纤维。
（三）、砂浆试块的留置及养护方法
1、每一检验批且不超过250立方米砌体中的各种强度等级的砂浆。
2、同一验收批，同一类型、同一强度等级的砂浆试块应不少于三组。
3、每一台搅拌机应至少检查一次，每次至少制作一组试块（每组6块）。
4、如果砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块。
5、砂浆强度等级以标准养护、龄期为28天的试块抗压试验结果为准。
五、砌筑时应注意事项
1、浇捣楼层结构砼之前，需要预埋构造柱的纵向钢筋。
2、施工时先砌墙体，后浇捣构造柱的砼。构造柱的砼骨料的粒径不宜大于20mm，砼坍落度宜为50-70mm。
3、墙身砌体高度超过1.2m以上时，应搭设脚手架。
4、脚手架上堆料量不得超过规定荷载，堆砖高度不得超过3皮侧砖，同块脚手板上的操作人员不应超过2人。
5、在楼层施工时，堆放机具、砖块等物品不得超过使用荷载集中堆放。
6、不准用不稳固的工具或物体在脚手板面垫高操作，更不准在未经过加固的情况下，在一层脚手架上随意再叠架一层。
7、如遇雨天及每天下班时，要做好防雨措施，以防雨水冲走砂浆，致使砌体倒塌。
8、在同一垂直面内上下交叉作业时，必须设置安全隔板，下方操作人员必须配戴安全帽。
六、安全文明措施
1、教育到位：⑴、新进场工人必须接受入场教育，三级教育，签订个人安全生产责任合同。⑵、工长（施工员）在下达任务的同时对施工作业所的安全防护投施及针对性的安全操作规程，注意事项进行全面的安全技术交底，交底双方履行签字手续。⑶、班组长搞好班前活动，落实好个人安全生产责任制。
2、责任到位：生产协调会上，施工员在汇报工作的同时，必须汇报所负责段面的安全生产情况；安全员必须汇报每日的现场巡查情况，对提出的隐患落实“三宝”整改。
3、砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载值。
4、进入现场必须戴安全帽，高空作业必须戴安全带，严禁酒后作业，严禁穿拖鞋进入现场。
5、现场临时用电、动力、照明一律采用橡皮电缆软线，并由维修电工接线，其他人员严禁乱拉电线，用电配箱一律采用安全配电箱统一管理。使用电动机具一定要有漏电保护装置和良好的接地。
6、施工现场临时采用强光照明时，必须固定在3米以上的木架或墙架上，如必须拖到地面上，要经常移动的强光灯，必须底脚稳定，铁壳四周及手提把柄要有良好的绝缘装置，玻璃灯泡表面要装铅丝防护罩壳，并有良好接地装置。
7、使用“A”字扶梯，扶梯脚必须用橡皮包好，中间加铁链或绳子拉牢，使用时要摆稳，上下扶梯时防止断挡及滑下跌伤，仰角不得小于60度。
8、下班前必须拉掉电源开关，使各种机械处在无电源状态，凡是在当天动火的地区，班后要检查余火，无问题时方可离开现场。
9、施工场地保持清洁，建筑垃圾及废料及时清理到指定地点堆放，工完场清，保证施工场地的清洁和施工道路的畅通。
10、抓好文明施工的宣传和落实工作，教育职工自觉遵守文明施工守则，开展群众性的建文明工地活动。
11、遵守常州市有关环卫、市容场容管理的规定，按照《现场文明施工细则》加强现场文明施工管理。
