由包头市弘誉工程监理有限责任公司现场监理的凯宾酒店工程，建筑面积为12978㎡，结构类型为框架剪力墙结构，地下一层，地上十二层，建筑物总高度为44.25m。本项目工程于2012年7月10日开工，2014年4月15日完工。工程的基础及主体分部工程已按程序组织验收,并均达到合格标准；建筑装饰装修、屋面、給排水、电气、通风、消防、电梯、智能化工程已按合同和设计的要求完成施工。
分别对各分部工程质量情况进行评价:
1、地基与基础工程：持力层的土质及承载力符合勘探设计要求，基础尺寸、轴线、标高、间距等经验收合格后进行下一步施工。基础分部工程验收合格。
2、主体工程：梁、柱、板轴线、标高检查复核无误；钢筋工程均经我方进行隐蔽前验收；砌体工程砂浆饱满度、墙体的水平垂直度符合砌体工程施工质量验收规范要求；建筑物垂直度检测、沉降检测偏差在规范允许的范围内，验收合格。
3、给排水工程：原材料有出厂检验报告和复检报告，给排水管道安装质量符合设计及规范要求。管道通水、水压、灌水、通球试验合格，质量达合格标准。
4、建筑装饰装修工程：各装饰材料均有合格证和检验报告；地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程均严格按施工规范施工，分部验收评定合格。
5、建筑屋面工程：找平层、防水层、保温层及细部结构符合要求，施工完毕后经试水试验无渗漏现象。分部检验评定为合格。
6、建筑电气工程：各类电线电缆、线管、插座、开关等均有合格证及二检报告。电线、导线的连接、敷设，灯具安装符合设计及建筑电气工程施工质量验收规范。电气的绝缘、接地电阻测试等项目检测合格，分部检验评定为合格。
7、外墙保温工程：保温工程所采用材料符合设计要求，均有出厂合格证及法定检测单位出具的二检报告；现场检查验收，结果符合规范和设计要求。
8、通风与空调工程：通风与空调工程的风管及风管部件制作符合要求，空调风系统及水冷系统安装调试均符合设计及规范要求。
本工程的质量控制资料基本齐全，主要原材料均有出厂检验报告和合格证，复检全部合格；砼砂浆试块试压、钢筋焊接及连接件试拉合格；钢筋保护层、植筋拉拔等实体检测均符合设计及规范要求；隐蔽工程检查验收记录、分项工程验收记录、设计变更文件、监理的质量验收检查记录、会议纪要、监理日志、监理月报等质量检查资料齐全。2014年4月15日，监理单位组织了有关参建单位对工程进行了初步验收，各分部工程的质量全部合格，工程资料齐全合格，工程观感质量评定为：一般。预验收结果：该工程质量等级评定为合格。
包头市弘誉工程监理有限责任公司
项目总监：
2014年4月15日
施工单位工程竣工报告
建设单位：包头市凯宾酒店有限公司
设计单位：包头市建筑设计研究院有限责任公司
监理单位：包头市弘誉工程监理有限责任公司
勘察单位：包头市建筑设计研究院有限责任公司
施工单位：包头泰兴建筑工程有限责任公司
商砼生产单位：包头市胜威商品砼有限公司
由包头泰兴建筑工程有限责任公司承建的凯宾酒店工程，建筑面积为12978㎡，结构类型为框架剪力墙结构，地下一层，地上十二层建筑物总高度为44.25m。混凝土浇注全部采用商品砼, 商品砼都有出厂质量证明及开盘报告。本项目工程于2012年7月10日开工，2014年4月15日完工。基础分部工程于2012年11月施工完毕，主体分部工程于2013年8月28日由建设单位组织各参建单位进行验收，各参建单位验收评价报告结果均为合格。
在该项目施工中，我们在保证合同工期和工程质量的前提下完成了设计和合同约定的全部内容。
依据建设单位和设计文件的要求，我们在施工中，严格执行了现行规范、标准和建设工程强制性标准的要求，所使用的建筑材料均为合格产品，并且根据施工现场的实际情况和自身的施工技术能力编制了完整的施工组织设计。施工前详细审阅图纸，施工中严格按图纸施工；在各分部、分项工程施工质量检验评定中，与监理工程师进行认真验评，严格达到施工质量验收规范要求；在施工中出现的问题均与监理及建设单位及时解决，工程资料已由各单位审阅完毕，齐全合格。工程进场基本材料的二次复检和砼、砂浆等强度检测由包头市建设工程质量检测试验中心九原区分站负责，检测结果全部合格。水、电进场原材料和节能保温原材料等全部委托包头市建设工程质量检测试验中心总站进行检测，检测结果全部合格。
该工程已于2014年4月15日经设计、地勘、建设、监理、施工单位进行初步验收，对提出的问题全部整改完毕，达到工程竣工验收条件，经我施工单位自检评定合格。
现由各参建单位给予本工程进行综合评价验收，我施工单位对此表示衷心的感谢。
包头泰兴建筑工程有限责任公司
项目经理：
2014年4月15日
凯 宾 酒 店 工 程
设 计 单 位 质 量 检 查 报 告
凯宾酒店工程位于包头市青山区文化路，由包头市凯宾酒店有限公司开发建设，我单位负责图纸设计、核定变更及施工图纸落实情况检查。本工程建筑面积12978㎡，框剪结构，地上12层地下1层，建筑高度为44.45米。工程于2012年07月10日开始施工，2014年4月15日竣工。我单位对该工程质量检查结果如下：
一、设计文件及变更通知书确认情况
本工程符合设计文件及设计规范要求，设计变更通知书确认及时。在施工过程中，为保证工程的质量及设计要求，我方严格按照设计图纸及变更通知书，对施工单位进行监督。
二、合同履约情况
在整个施工过程中，本工程能严格按合同确认的内容执行，在建设各环节中，严格执行法律、法规及国家强制性标准。
三、设计档案资料情况
在整个施工过程中能严格按施工图及设计变更通知书内容进行施工，整个工程在施工过程中的变更内容齐全、有效，符合资料编制要求，所有图纸文件及设计变更文件均已签字盖章，现已全部归档。
四、工程质量评价
凯宾酒店工程在整个施工过程中，从设计方面来讲，施工、勘察、建设、监理单位配合默契，工程在施工过程中严格按照设计规范要求施工，工程质量评价为合格工程，我方同意竣工验收。
包头市建筑设计研究院
有限责任公司
项目负责人：
2014年4月15日
凯 宾 酒 店 工 程
勘 察 单 位 质 量 检 查 报 告
凯宾酒店工程位于包头市青山区文化路，由包头市凯宾酒店有限公司开发建设。该工程占地面积2505㎡，建筑面积12978㎡，框剪结构，地上12层地下1层，建筑高度为44.45米。工程于2012年07月10日开始施工，2014年4月15日竣工。本工程地质勘察工作由我公司完成，基础持力层设定为第四层砾砂层，天然地基基础持力层为160Kpa，设计要求的基础持力层承载力标准值为220Kpa，基坑开挖显示土层与勘察报告相符。
本工程从勘探点布设、土工采样试验、静载实验、勘察资料整理、报告编写等诸方面进行了质量控制，严格按强制性条文及主管部门的批文进行勘察工作，全方位满足地基基础的设计、施工、处理等方面的要求，通过现场全面检查，确认工程施工质量达到勘查文件的要求，真实准确。本工程地基验槽情况与地质勘
察报告书内容相符，符合合同要求。
我单位按住建部相关规范要求，参加了本工程地基基础验收，并参与了后续与地基相关的工程质量验收，配合设计单位提供技术处理方案。 在竣工验收阶段，经检查，工程沉降观测点、最大沉降量和最少沉降量均符合要求，未发现与地基有关的质量问题，现已完成勘察文件要求的内容。根据综合质量检查情况，勘察单位对本工程质量评价为合格，同意竣工验收。
包头市建筑设计研究院
有限责任公司
项目负责人：
2014年4月15日
建设单位质量评价报告
一、工程概况：
凯宾酒店项目坐落于包头市青山区文化路，建设单位为包头市凯宾酒店有限公司，设计单位为包头市建筑设计研究院有限责任公司，勘察单位为包头市建筑设计研究院有限责任公司，监理单位为包头市弘誉工程监理有限责任公司，承建单位为包头泰兴建筑工程有限责任公司。本工程建筑面积为12978㎡，结构类型为框架剪力墙结构，地下一层，地上十二层，建筑物总高度为44.25m。本项目工程于2012年7月10日开工，2014年4月15日提交验收。
二、工程完成情况：
根据参建各方合同约定的内容，工程设计、监理、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同要求的质量等级。在本工程施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及自治区和包头市有关规定，施工技术、质量及管理资料完善；建设前期、施工图审查、监理资料齐全有效；建筑材料、构配件和设备的出厂检验报告及主要施工材料试验报告齐全，符合要求；各分部工程全部验收合格；施工单位已按照合同约定内容完成全部施工任务；工程质量保修书已签订。
三、监督和整改情况：
在工程施工过程中，监理单位严把质量关，配合各参建单位完成了本工程的监理任务，保证工程顺利完工；对建设工程质量监督单位提出的整改意见，施工方认真整改，监理单位验收合格上报监督单位后方可进入下道工序施工。
四、参建各方验收情况：
经过建设、设计、监理、施工及监督等单位共同密切配合，凯宾酒店工程已经顺利完工，建设单位于2014年4月15日组织了初验，各分部工程的质量全部合格，工程资料齐全合格，达到竣工验收条件，我方同意竣工验收。
包头市凯宾酒店有限公司
项目负责人：
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