工程名称：XXXXXX工程建设单位：XXXXX房地产开发有限公司
施工单位：XXXXX建筑集团公司监理单位：XXXXX咨询监理有限公司
会议时间：XXXX年XX月XX日 地点：XXXXX
主持交底单位：XXXX咨询监理有公司 主持人：XXX
接受交底单位：XXXX建筑集团公司 项目经理：XXX
参加人员：
建设单位：XXXXXXXXXXXX
施工单位：XXXXXXXXXXXX
监理单位：XXXXXXXXXXXX
内容：
1、监理依据：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条理》、《建设工程安全生产管理条理》、《建设工程监理规范》、现行的技术规范、标准、规定、设计文件、施工合同、监理委托合同等。
2、监理工作内容：根据本工程监理委托合同约定，本工程监理范围为施工阶段质量控制。
3、根据相关法规规定，建设单位与施工单位为合同关系，建设单位与监理单位也为合同关系，但监理单位与施工单位不是合同关系，而是监理与被监理的关系。
4、根据建设单位委托，我监理机构在本工程施工阶段将进行下列工作，请施工单位予以大力协助、支持和配合。
4.1、施工准备阶段
4.1.1、施工单位进场后，监理机构应对施工单位进行进场资格审查，程序为施工单位向监理机构提交《施工单位进场资格报审表》及其附件，项目监理机构进行审查，符合合同要求则由项目总监理工程师批准。4.1.2、施工单位管理人员进场前，应向监理机构报送《施工管理人员资格报审表》及其附件，监理工程师进行初审并提出初审意见，总监理工程师进行审批并签署审批意见；未经监理工程师批准同意上岗的人员不得上岗。4.1.3、施工单位特殊工种人员进场前，应向监理机构提交《特殊工种人员资格报审表》及其附件，监理工程师进行初审并提出初审意见，总监理工程师进行审批并签署审批意见；未经总监理工程师批准同意上岗的人员不得上岗。4.1.4、工程开工前，施工单位应向监理机构提交《施工组织设计（技术方案）报审表》及其附件；监理工程师应对其进行审查并签署意见；施工组织设计和重要的技术方案还必须经总监理工程师复查并签署意见。
4.1.5、工程开工前，施工单位应向监理机构提交《工程检测单位资格报审表》及其附件，监理工程师进行初审并提出初审意见，总监理工程师进行审批并签署审批意见；未经总监理工程师批准同意，检测结果不予承认；对非法定检测机构，监理机构应对其进行实地考察，施工单位应为监理机构的考察提供方便。4.1.6、建筑材料进场前，施工单位应至少提前24 小时向监理机构提交《建筑材料进场报告表》，材料进场后，施工单位应及时根据规定对其进行送检，需进行见证取样送样检测的材料，至少提前24小时向监理机构报告，由监理机构见证人监督施工单位进行取样和送检。4.1.7、建筑材料/构配件/设备使用前，施工单位应向监理机构提交《工程材料/构配件/设奋报审表》及其附件，监理机构对其进行验证并签署意见，未经监理机构书面批准准予使用的工程材料/构配件/设备不得用于本工程。4.1.8、建筑设备、机具进场后，施工单位应及时向监理机构提交《施工设备、机具进场验评表》，未经监理机构签字同意，施工设备、机具不得用于本工程。4.1.9、工程开工前，施工单位项目经理应对施工现场质量管理进行认真检查，符合要求后，项目经理应如实填写《施工现场质量管理检查记录表》，并报送监理机构，总监理工程师应组织监理人员对其进行检查并签署检查结论。4.1.10、工程开工前，建设单位应组织设计单位、施工单位、监理单位和建设单位共同参加设计交底和图纸会审，设计交底会议记录应由设计单位整理并由与会人员签字，图纸会审记录应由施工单位整理，设计单位签署会审意见，与会人员签字。4.1.11、施工单位在定位放线、测定标高后，应向监理机构提交《施工测量放样报验申请表，经监理工程师复核并同意后才能施工。4.1.12、施工单位应根据已进场的原材料，送试验室做好两强配合比，并提交监理机构。
4.1.13、工程开工前，施工单位应报请监理机构检查施工计量器具是否符合要求。
4.1.14、工程开工前，施工承包单位应将单位的安全许可证有效复印件，提交给项目监理部审查和备案。4.1.15、根据建设部建质［2004] 213号文规定，建设工程项目应当成立由项目经理负责的安全生产管理小组，小组成员应包括企业派驻到项目的专职安全生产管理人员。
4.1.16、施工单位必须在工程开工前编制的施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，若本工程施工中存在下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位必须编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位有关部门和单位技术负责人审批签字、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督：
4.1.16.1、基坑支护与降水工程。4.1.16.2、土方开挖工程。4.1.16.3、模板工程。4.1.16.4、起重吊装工程。4.1.16.5、脚手架工程。4.1.16.6、拆除、爆破工程。4.1.16.7、建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。
对以上所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。
4.1.17、施工单位在施工作业前必须向有关人员进行安全教育和交底工作。
4.1.18、现场的临时建筑必须符合有关规定，禁止用钢管、三合板、竹片、毛竹等搭设简易工棚，工棚必须符合《关于预防施工工棚倒塌事故的通知》等文件规定。4.1.19、施工组织设计中必须包含施工现场平面布置图，施工现场应该符合安全卫生的要求，其中交通指示标志、夜间红灯示警以及防火、防爆、电气等有关安全措施和设施必须符合要求。4.1.20、施工现场使用的组装式活动房屋必须有产品合格证．施工单位在组装后必须进行有安全生产部门参加的验收，经验收合格签字后方能使用。4.1.21、当施工单位的前期准备工作完成后，工程具备开工条件后，施工单位应向监理机构提交《工程开工报审表》，经总监理工程师审查批准后工程才可以开始施工。4.2、施工过程阶段4.2.1、施工单位应首先对完成的检验批、分项工程进行自检．对自检合格者记录签字，及时通知现场监理人员进行复查，经监理方签字确认后方可进行下一道工序或分项工程施工。
( 2 ）配合施工单位做好隐蔽工程验收，未经现场监理人员对隐蔽工程检查验收并签字同意隐蔽者，施工单位不得进行下道工序施工。4.2.3、施工单位应及时按规定做好各种试验检测，需进行见证取样送样检测的，施工单位应至少提前24 小时通知监理机构，并配合监理方进行见证工作。4.2.4、施工单位应完善工序控制，严格工序间的交接，监理单位应督促施工单位认真做好工程质量预控，对各工序操作巡视检查，严禁违章操作，对不符合要求的操作应即使纠正。
4.2.5、对应旁站监理的工序或部位施工，施工单位应至少提前24 小时报告监理机构，并配合监理机构做好旁站监理工作。4.2.6、对分部工程（子分部工程）、基础分部工程、主体分部工程，应组织各方验收，合格后方可进入下一阶段施工，对桩基工程应按规定进行检测，取得检测合格报告和桩基认定机构的确认报告后方能进入下一步工程的施工。4.2.7、当工程需要设计变更时，必须取得建设单位和原设计人员认可的正式的变更通知书，经总监理工程师审批后方可实施。4.2.8、根据监理委托合同，监理单位仅对工程实施施工阶段质量控制，未经公司授权，监理人员不得签署经济签证。4.2.9、施工单位采购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应具有生产（制造）许可证、产品合格证，并应在进入现场时进行查验。4.2.10、在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施：
4.2.10.1、必须由具有相应资质的单位承担。4.2.10.2、必须编制拆装专项方案，制定安全施工措施，并有专业技术人员现场监督。
4.2.10.3、安装完毕后，安装单位应自检，合格后出具合格证明，并向施工单位进行有签字和书面记录的安全使用说明，办理验收手续并签字。4.2.10.4、属于《特种设备安全监察条例》规定的施工起重机械，在验收前应经有相应资质的检验检测机构现场检验检测。4.2.10.5、施工单位在验收合格之日起30 天内，应向建设行政主管部门或其他有关部门登记，登记标志应置于或者附于该设备的显著位置。
4.2.10.6、在使用达到国家规定的检验检测期限的，必须经具有专业资质的检验检测机构检测，经检测不合格的不得继续使用。4.2.11、对危险性较大的分部分项工程，尤其是对高危险分部分项工程，在施工前，施工项目部管理技术人员应当对施工作业班组、作业人员详细介绍施工方案、安全施工技术要求，并由专职安全生产管理人员进行现场监督。4.2.12、施工单位项目部应对建设部颁发的《建筑工程预防坍塌事故若干规定》、《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》、《预防施工工棚倒塌事故的通知》等文件中规定的应设防措施，安排专人负责督促实施。4.2.13、施工项目部应按《建设施工安全检查标准》要求，定期组织检查。4.3、施工后阶段4.3.1、施工单位及时保送工程的项目检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、分部（子分部）工程验收记录，由监理机构签认。4.3.2、当施工中出现质量缺陷，施工单位不得隐瞒，不得擅自处理，应立即通知监理机构，并会同建设单位、监理机构进行勘察，查明原因，对缺陷的严重程度和危害程度进行分析并作出鉴定，原则上一般性结构质量缺陷处理方案提请原设计部门出具处理方案，重大问题应及时报告质量监督部门，并邀请有关专家鉴定，提出处理意见，最后由施工单位根据处理方案进行处理。4.3.3、工程竣工后，施工单位应将本项目全部施工有关技术资料，包括施工图，提交监理机构审查，监理机构签认后报质量监督部门备案。5、监理方法5.1、在整个施工过程中，现场监理人员采取旁站、巡查等方法监理每个施工操作过程，监理人员及时签认每道工序、材料的报审。5.2、当施工中发现问题时，监理机构将采取以下措施：5.2.1、口头通知：当施工操作不当、违反操作规程或施工可能造成工程隐患时，监理人员立即口头通知进行纠正。5.2.2、书面通知：对口头通知无效或在检查中发现了质量问题或隐患时，将及时发出《监理工程师通知单》，要求现场施工受理人员及时督促纠正整改，为避免造成更大的质量事故，监理人员将根据监理合同下发《工程暂停令》，工程暂停期间施工单位根据监理要求对质量缺陷进行处理，处理到位后，施工单位向监理机构提交《工程复工报审表》，经总监理工程师签字同意后复工。6、项目监理部分工 本工程监理机构分工如下：xxx同志担任总监理工程师，xxx同志担任现场土建专业监理工程师，xxx同志担任现场给排水和暖通专业监理工程师，xxx同志担任现场电气安装专业监理工程师（监管弱电），xxx同志由总公司派驻本工地担任总监助理，xxx、xxx、xxx、等同志担任本工程监理员。下载本文
