【摘 要】： 建筑的改造一般都涉及到功能的改变、又涉及到结构的加固与改造，本改造项目是拆除原砌体结构的承重墙，采用增大构造柱截面、增加梁、柱的方法，达到加固改造的目的，满足现阶段的使用要求。

【关健词】：拆除、承重墙、增加、梁、柱

　　一、工程概况

天水市移动公司武山滩歌业务楼，为三层砖混结构办公楼，建筑主体高度为11.25米，总建筑面积为1170.0平方米，办公楼基础形式为条形基础，基础持力层为圆砾层，基础埋深为-1.5米，原办公楼开间均为3.9米，进深为12.5米，该业务楼要求将一层改为营业厅，增大营业厅的办公面积，需要将⑧轴交的承重墙拆除（见原一层平面图），将墙体拆除后为保证结构的安全，需要对基础、构造柱、过梁进行加固处理，以满足营业厅的使用要求（见改造后一层平面图）。

二、基础的加固

该业务楼原基础形式为条形基础，基础持力层为圆砾层，基础埋深为-1.5米，由于需要拆除⑧轴交的承重墙，因此要对轴交⑧轴、轴交⑧轴的构造柱以及构造柱的基础进行加固。轴与轴跨度为7.5米，上部荷载较大，因此需要在轴与轴之间增加框柱，以保证结构的安全性。

对于基础的加固，主要是两个构造柱(Z1)的基础以及增加的框柱(Z2)的基础(见基础平面图)，需要增大原有的条形基础的受力面积，将条形基础变为基础，满足荷载集中的要求，并保证新增基础与原基础具有可靠的连接，先将其中一个构造柱基础挖至持力层，清除原基础所有的泥土，将基础凿毛、清扫干净、再用清水冲洗干净，新基础与原基础连接处的受力钢筋采用植筋，植筋深度不小于100mm，分布筋采用环向布置，基础配筋见“基础剖面图”，在基础钢筋绑扎时提前对需要加固的构造柱的钢筋进行生根，新增加基础采用C30混凝土浇筑，浇筑前在清洗干净的原基础表面刷水泥浆二道，施工完毕后等混凝土强度达到75%以上后，进行回填、夯实，再进行下一个基础加固的施工，采取同样的方法完成其余两个基础的加固工作。

三、构造柱的加固

该业务楼为砌体结构，将墙体拆除后，上部荷载将全部传递到构造柱上，原有构造柱不能够满足荷载的要求，因此需要对构造柱进行加固，将构造柱变为框架柱，在构造柱加固时，不允许破坏原有的墙体，采用加大断面的方法进行加固，在加固构造柱箍筋经过墙体的部位，采用电钻打孔，孔径为20mm，将孔清洗干净，用1:2水泥砂浆掺5%膨胀剂浇灌，纵筋在上下梁生根处进行焊接。构造柱（Z1）、框柱（Z2）的配筋（见加固柱附图），用C30混凝土浇筑

四、圈梁的加固

对圈梁的加固是该改造加固最关键一步，也是最为危险的一步，施工要求极高，要顺利的完成对圈梁的加固，首先需要具有可靠的支撑，该支撑方式取代了传统的支撑方式，先采取每隔600mm，开宽度约60m、高360mm的沟槽、沟槽深度同墙体，在沟槽两侧居中部位采用两根长度约365mm、直径25钢筋支撑，用锤子敲至竖直、支撑牢固，等所有墙体支撑完后，再将中间360mm高的墙体缓慢拆除（见圈梁支撑断面图），支撑完后进行钢筋绑扎以及模板的支撑，梁的配筋见梁加固图，在混凝土浇筑前，将原圈梁凿毛、清洗干净、刷水泥浆二道，梁的混凝土浇筑采用C30干硬性混凝土，在模板的上侧面开孔做为混凝土的导入孔，振捣一定要密实，防止跑模、漏浆，梁浇筑完毕后，等混凝土强度达到100%后，拆除下部的墙体，完成加固改造工作。

五、效果分析。

1、节省工期

拆墙改梁加固改造技术具有对生产及生活影响较小、施工周期短、费用较低等优点。目前我国拆墙改梁技术的应用，一般多用于要求改变功能布局、增大使用空间的旧房改造和综合楼改造等混合结构房屋的加固改造中，结合实际的加固改造工程,对拆墙改梁技术的一般设计要求、施工要点进行系统的介绍,为类似工程改造加固提供参考。

2、经济实用

该改造加固技术，简单、方便，减少了大面积支护，直接节约成本3.5万多元，效益显著。采用其他改造加固方法，无法保证施工的安全，将会给施工带来较大风险。

3、结构安全

该改造加固技术在施工过程中没有出现任何工程质量事故和安全事故，在该业务楼四周设计了沉降观测点以及对可能出现裂缝的部位进行了重点观察，施工完毕后，沉降没有变化、也没有出现任何裂缝，说明该改造加固技术结构安全可靠，在今后的改造加固中值得推广应用。

六、结 语

为了保证施工的安全，必须采取谨慎的态度，根据设计要求、施工顺序精心施工，保证每个环节的工程质量，因此选用安全、合理、经济的改造加固方案尤为重要，应结合房屋的结构、布局，选择合理的改造加固方案，进行安全性评估和经济技术分析后再进行改造加固的施工。

参考文献：

[1]、袁海军，姜红主编. 建筑结构检测鉴定与加固手册.北京：中国建筑工业出版社，2003 

[2]、万墨林，韩继云编著. 混凝土结构加固技术. 北京：中国建筑工业出版社，1995

[3]、张有才等编著. 建筑物的检测、鉴定、加固与改造.北京：冶金工业出版社，1997

[4]、张熙光，王骏孙，刘惠珊编. 建筑抗震鉴定加固手册.北京：中国建筑工业出版社，2001

[5]、范锡盛，曹薇，岳清瑞编著.建筑物改造和维修加固新技术. 北京：中国建材工业出版社，1999

[6]、《建筑抗震设计规程》DB62/T25-3055-2011

[7]、《建筑地基基础设计规范》GB50007---2002

[8]、《建筑改造工程学》 朱伯龙，刘祖华 上海：同济大学出版社下载本文