1.甲、乙双方连续几年订有买卖“交流电机”的合同。有一次签订合同时，在“标的物”一栏只写了“电机”两字。当时正值交流电机热销，而甲方供不应求，故甲方就以直流电机交货。就民法的基本原则而言，甲方违反了( )。

A.自愿原则 B.诚实信用原则

C.禁止权利滥用原则 D.公序良俗原则

2.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪一说法是不正确的?( )

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

3.甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确?( )

A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材

B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材

C.甲应依约定向丙支付占地费

D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场

4.某首饰店将一枚铜戒指误当黄金戒指卖给李某。这一行为属于( )。

A.犯罪行为 B.无效民事行为

C.有效民事行为 D.可变更、可撤销的民事行为

5.依据我国《合同法》的规定，民事行为能力人签订的其依法不能订立的合同，在未经其法定代理人追认之前，该合同的效力为( )。

A.有效 B.无效 C.部分无效 D.效力待定

参

1.【答案】B。中公教育解析：本题中，尽管在“标的物”一栏只写了“电机”两字，没有明确是直流电机还是交流电机，但甲、乙双方连续几年订有买卖“交流电机”的合同，根据双方达成的交易习惯，可以认定标的物应当是交流电机。甲方违反诚信履行义务，选项B为正确答案。

2.【答案】C。中公教育解析：甲、乙、丙、丁对该住宅楼享有建筑物区分所有权，根据法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此ABD正确。四人对住宅楼不是共有关系，因此不存在优先购买权。

3.【答案】A。中公教育解析：甲修房，在乙院内堆放建材并非必须，因此不能作为相邻关系对待，只能由双方通过合同设定地役权解决。因此A项应选。而甲修房时搬运建材必须通过乙家门前，此时的法律关系当属于相邻关系，因此乙无权阻止。选项C、D按照合同关系自然可以解决。

4.【答案】D。中公教育解析：《民法通则》第59条规定，行为人对行为内容有重大误解的，一方有权请求人民或者仲裁机关予以变更或者撤销。因此题中的行为属于可变更、可撤销的行为。

5.【答案】D。中公教育解析：根据《合同法》第47条的规定：“民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效”。依据该条规定，民 法理论上的解释是，法定代理人追认行为能力人所订立的合同之前，该行为的效力不是无效，也不是有效，而是效力处在待定状态，其效力取决于法定代理人的 追认或拒绝。因此，应当选择D项效力待定。A、B、C三项都不符合试题要求。下载本文