1、建筑安装工程计价依据的含义和分类：

建筑安装工程造价计价依据是指据以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称。

主要包括工程量的依据和确定单位工程量价格的依据。

（1）工程量计算的依据：主要依据是设计图纸、基本子项的划分规定和工程量计算规则。

（2）单位工程量价格确定的依据：主要依据是在传统计划经济下由部门统一颁布的，反映一定范围内社会平均生产力水平的工程建设定额和指令新价格。

建筑安装工程造价计价的依据还有工程造价指数、工程造价积累资料等。

2、简述施工定额的概念、性质和特点：

 概念：施工定额，是以同一性质的施工过程——工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。  性质：是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。  特点：是工程建设定额中分项最细、定个子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。

3、简述概算定额的概念、性质和特点：

 概算定额，是以扩大的分部分项工程为对象编制的，计算和确定该工程项目的人工、材料、机械消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额；是编制扩大初步设计概算、确定项目投资额的依据。概算定额的项目划分粗细，与扩大初步设计的深度相适应，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。

4、工程造价资料的分类：

（1）工程造价资料按照其不同工程类型进行划分，一般可分为工业项目造价资料、住宅项目造价资料和市政工程造价资料等，并分别列出其包含的单项工程和单位工程。

（2）工程造价资料按其不同阶段，一般分为项目可行性、投资估算、设计概算、社工图预算、竣工预算和竣工决算等造价资料。

（3）工程造价资料按其组成特点，一般分为建设项目造价资料、单项工程造价资料和单位工程造价资料，同时也包括有关新材料、新工艺、新设备和新技术的分部分项工程总价资料。

5、计时观察法的工作程序及每个程序的目的：

（1）确定计时观察法的施工过程：是为了分析和研究这些组成部分的必要性和合理性，测定每个组成部分的工时消耗，分析它们之间的关系及其衔接时间，最后测定施工过程或工序的定额。

（2）选择正常施工条件：选择施工的正常条件是技术测定中的一项重要内容，也是确定定额的依据。所有这样条件，都有可能影响产品生产中的工时消耗。

（3）选择观察对象：在实际工作，每一施工过程都受着不同施工条件的影响。并不是在任何一个施工过程都可以作为计时观察的对象，而要进行选择。

（4）观察测时：计算实物和劳务产量，记录施工过程所处的施工条件和确定影响工时消耗的因素。

（5）整理和分析观察资料：整理后的计时观察资料可以作为评价工作的根据，也可以作为制定定额的根据。

6、人工消耗量定额的确定方法：

 （1）技术测定法，是指应用计时观察法所得的工时消耗量数据确定人工消耗量定额的方法。

 （2）经验估工法，是指由定额人员、工序技术人员和工人三方相结合，根据或集体的实践经验，经过图纸分析和现场观察，了解施工工艺，分析施工的生产技术组织条件和操作方法的繁简难易情况，进行座谈讨论，从而制定定额的方法。

 （3）统计分析法，是指把过去施工中同类工程和同类产品的工时消耗的统计资料，与当前生产技术组织条件的变化因素结合起来进行分析研究以制定定额的方法。

 （4）比较类推法，又称为典型定额法，它是指以同类型或相似类型的产品的典型定额项目的定额水平为标准，经过分析比较，类推出同一组定额各相邻项目的定额水平的方法。

7、材料消耗定额的组成：（1）合格产品上的消耗量，即用于合格产品上的实际数量。

 （2）生产合格产品的过程中合理的消耗量。

 材料消耗量=材料净用量+材料消耗量

 材料消耗量定额的确定方法：

（1）观察法又称为施工实验法，就是在施工现场对生产某一产品的材料消耗量进行时间测算，通过产品数量、材料消耗量和材料的净用量的计算，确定该单位产品的材料消耗量和损耗率。

（2）实验法又称之为实验室实验法，是通过对专门的设备和仪器，确定材料消耗量定额的一中方法。

（3）统计法又称为统计分析法，是根据作业开始时拨给分部分项工程的材料数量和完工后退回的数量进行材料损耗计算的一种方法。

（4）计算法又称为理论计算法，是根据施工图纸和建筑构造的要求，用理式算出产品的净消耗材料数量，从而确定材料的消耗数量。

8、简述工程量清单计价模式下预算定额及单位估价表的作用：

 （1）作为招投标工程施工企业投标报价及工程结算审核的指导或参考，（2）作为市场供给主体加强竞争能力的手段

 （3）可以作为体现市场公平竞争和加强国家宏观与管理的手段，也有利于节约社会劳动和提高劳动生产率。

 （4）有利于建筑市场公平竞争和规范市场行为并完善市场信息。

 （5）是建设行政主管部门调解工程造价纠纷与合理确定工程造价的依据。

 （6）可以作为施工企业制定企业定额的参考。

 （7）对依法不招标的工程，它们也可作为编制与审核工程预、结算的依据。

9、简述编制预算定额时材料的分类：

 （1）第一类为主要材料，指直接构成工程实体的材料；

（2）第二类为辅助材料，指构成工程实体除主要材料以外的其他材料；

（3）第三类为周转性材料，指脚手架和模板等多次周转使用的不构成工程实体的摊销性材料；

（4）第四类为其他材料，指用量较少、难以计量的零星用料。

10、简述单位估价表的编制意义：

 （1）在价格比较稳定或价格指数比较完整、准确的情况下，编制地区单位估价表可以简化工程造价的计算，也有利于工程造价的正确计算和控制；

 （2）地区单位估价表对定额计价模式下概、预算造价的确定和工程款的期中结算仍具有科学合理性，对清单计价模式下招标控制价和报价的确定也具有指导和参考性，因此，无论是实行计划价格还是市场价格，编制地区单位估价表对合理并高效地确定和控制工程造价都具有现实意义。

11、简述可行性研究阶段投资估算的步骤：

  （1）估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费和安装工程费；（2）估算工程建设其他费用和基本预备费；（3）确定分年度投资比例，估算价差预备费；（4）估算建设期贷款利息；（5）估算流动资金。

12、简述设计概算的内容及组成：

 设计概算是设计文件的重要组成部分，及时确定和控制建设项目全部投资的文件，也是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订发承包合同的依据，还是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的重要依据。由此，设计概算的费用组成应包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金。设计概算由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级组成。

13、简述单位建筑工程概算编制的方法：

 （1）概算定额法——概算定额法又称为扩大单价法，它是利用概算定额编制单位建筑工程设计概算的方法；

 （2）概算指标法——是将拟建单位工程的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制单位工程概算的方法；

 （3）类似工程预算法——是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。

14、简述招标控制价的计价依据：

 计价规范 （2）国家或省级、行业建设主管部门办法的计价定额和计价办法 （3）建设工程设计文件及相关资料 （4）招标文件中的工程量清单及有关要求 （5）与建设项目相关的标准、规范和技术资料 （6）工程造价管理机构发布的工程造价信息 （7）其他的相关资料

15、简述招标控制价应用中应注意的主要问题：

 （1）国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。

 （2）招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。

 （3）投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。

 （4）招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。

 （5）招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备案。

 （6）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照计价规范的规定进行编制的，应在开标前五日想招投标监督机构或（和）工程造价管理机构投诉。

16、简述投标报价的基本程序：

 研究招标文件；收集基础资料；复核工程量清单；确定分包项目，组织分包询价；编制施工组织设计或施工方案，计算施工方案工程量；计算初始投标报价；项目资金流动及工程成本分析；投标报价策略及最终报价的确定等。

17、简述常用的投标报价策略：

 （1）不平衡报价法（是指一个工程项目的投标报价在总价基础基本确定后，通过调整内部各个项目的单价，以期既不提高总价，不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益的方法。）其具体操作方式：1）能够早日结算的项目，如前期措施费、基础工程费、土石方工程费等可以报的较高，以利资金周转。2）经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高，这样在最终结算时可多赚钱，而将来工程量有可能减少的项目单价降低，工程结算时损失不大。3）设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而无法估计修改后工程量是增加还是减少的，则可以降低一些单价。

 （2）多方案报价法(是指在充分考虑风险的前提下，同时报价并进行对比。)

   （3）增加建议法 （4）突然降价法

18、简述签证的概念、性质和作用：

 签证是专指在工程建设的施工过程中，发、承包双方的现场代表（或其委托人）对发包人要求承包人完成合同内容外的额外工作及其产生的费用作出的书面签字确认凭证。

 性质：签证是施工过程中的例行工作，是合同双方协商一致的结果，是双方的法律行为。

 作用：签证一般可直接作为工程价款结算的凭据。

19、简述工程价款结算的方式：（1）按月结算  （2）分段结算 （3）目标结款方式

20、简述计价规范有关工程变更及其价款确定的有关规定：

 （1）若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价。

 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：1）合同中已有适应的综合单价，按合同中已有的综合单价确定。2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定。3)合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。

 （3）因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施项目费应予以调整。下载本文