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冬

维

护

方

案

建设单位：友谊农场

设计单位：黑龙江省新奥博工程设计有限公司

监理单位：黑龙江红兴隆农垦建隆建设监理有限公司

施工单位：黑龙江省浩良河建筑安装有限责任公司

编制日期：2012-10-30

目    录

一、编制依据    4

二、工程概况：    4

（一）总体简介见下表    4

（二）建筑设计概况    5

三、冬期维护时间期限    5

四、越冬维护组织机构    5

五、越冬维护的准备工作    6

1、技术准备    6

2、物资准备    6

3、劳动力准备    7

六、越冬维护部位    7

七、越冬维护措施    7

1、基础裸露部分外墙外侧维护    7

2、通往楼内安全通道的维护    8

3、电梯井口维护    8

4、塔吊和塔吊基础的维护    8

5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护    9

6、施工、生活用电线路、用电设施的维护    9

7、施工机械设备的维护    9

8、楼层的维护    10

9、钢筋原材料、半成品的越冬维护    10

10、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房    11

11、外脚手架    11

八、技术资料    11

九、越冬维护的安全保卫措施    12

1、现场夜间照明    12

2、安全保卫制度    12

十、越冬维护的消防措施    12

十一、越冬维护检查    13

一、编制依据

1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002

2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97

3、《施工手册》（第四版）

4、《建筑施工计算手册》

5、《简明施工工程师手册》

6、设计文件

7、项目地质勘察报告

8、友谊农场地区历年的气象资料

9、工程进展现状

二、工程概况：

 （一）总体简介见下表

   本工程主体结构为一层为框架结构、二至五层为砖混，围护结构为烧结多空砖砌块。二至五层为实心粘土砖。现浇混凝土楼板，局部为空心内膜现浇板。本工程计划开工日期为2012年9月5日，竣工日期为2013年9月5日，承包形式为包工包料，基础、一层采用商品混凝土。二至五层现场搅拌现我项目主体5层已施工完毕。本工程共有三大功能组成：实验室、办公室、会议室。占地面积为1490.94㎡。

三、冬期维护时间期限

根据建筑行业每年冬休经验，本工程拟定冬期维护的时间为2012年10月28日至2013年3月10日。

四、越冬维护组织机构

成立越冬维护小组。

1、组长：项目经理

其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。

2、副组长：项目技术负责人

职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。

工长：职责：具体负责工程冬期维护措施的落实。

3、组员：

资料员：1人

职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。

电工：1人

职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测温。

其他组员：4人

职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作

五、越冬维护的准备工作

1、技术准备

（1）、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。

（2）、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。

（3）、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。

2、物资准备

根据越冬维护材料计划，及时进场。材料计划见附表

3、劳动力准备

根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。

六、越冬维护部位

1、基础裸露部分外墙外侧及地沟内侧底板上表面；

2、楼梯口、电梯井口、预留洞口。

    3、塔吊及塔吊基础；

    4、施工和生活用水管线等；

5、施工现场临时用电线路及用电设备；

9、钢筋等原材料及半成品；

七、越冬维护措施

1、基础裸露部分外墙外侧及地沟内侧维护

（1）、基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度。

（2）、设计室内地面与室外地坪的高差范围，用稻壳整袋重叠满铺，保证基础不受冻。

( 3 )、所有预留在地沟墙的水电预留洞全部封闭。室外台阶做保温措施防止受冻。

（4）、一层120厚墙下改后的悬挑梁下部为做防冻涨处理的需掏空。

（5）、地沟底板上覆盖20cm厚装袋稻壳灰，稻壳灰上部40cm厚装袋稻壳错缝满铺。地沟两侧砖墙用钢管及木方做支撑，防止侧向冻涨。

2、通往楼上的安全通道维护

共有2个楼梯通往楼上，都设有安全通道分别是LT1、LT2，这两个通道需要进行越冬维护防护。

与回填土接触的梯梁下部掏空留有10—15cm的空余，敷设苯板，回填江砂。

3、电梯井口维护

各个楼层的电梯井口采用清水大板封严，一层电梯井口地下部分满填500mm厚的袋装稻壳灰。

4、塔吊和塔吊基础的维护

1、塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用塑料布覆盖，防止进水。

2、塔吊基础的维护。

（1）、基础外侧的土方回填时，在塔吊基础处，回填至塔吊基础挡墙高度。

（2）、在塔吊基础上满填600mm厚的稻壳灰。

（3）、覆盖防雨、雪层：在稻壳灰表面覆盖塑料布，每边超出塔吊基础不小于500mm，用木方、石头等固定严实。

（4）、覆盖防火层：在塑料布上覆盖50mm厚砂层。

5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护。

（1）、仅保留冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水清除干净，防止冻胀。

（2）、冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层上面平铺稻壳灰保温层，厚度500mm以上，宽度为每边超出管线周边不小于2000mm。

（3）、用水设施的维护措施；倒掉施工水箱及其他水箱存放的水。

6、施工、生活用电线路、用电设施的维护

施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。

冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。

7、施工机械设备的维护

（1）、搅拌机

将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销；

拆除搅拌机的电机；

    拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路；

对搅拌机的所有传动部位进行维护保养；

  对搅拌机的上料坑进行保温防护，避免因土壤冻胀造成搅拌机上料导轨变形，具体保温措施为铺填500mm厚的袋装稻壳灰。

用塑料布遮盖搅拌机（包括上料坑）。

（2）、钢筋、木工机械：均拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放

8、楼层的维护

一层所有的结构洞口全部须进行维护，维护的具体做法：一层所有的门窗洞口用清水大板遮蔽并固定好，一层地面采用袋装保温稻壳进行保温，保温厚度不小于600mm。

9、钢筋原材料、半成品的越冬维护

由于楼已经封顶，为了便于管理，所以将剩余钢筋均用塔吊吊至2层屋面，钢筋堆场的下面码放不低于500mm的架空层，钢筋上面覆盖塑料布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方等材料压实

10、办公区、生活区的越冬维护，冬期维护人员办公、生活用房

（1）、办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。

（2）、办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管。

11、外脚手架

项目冬休前，由项目部项目经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对外悬挑脚手架进行专项检查。

检查的主要内容及依据为《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

    强调的是：架体上（包括水平安全网上）的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净。

八、技术资料

进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对2012年

度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内页资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在公司资料室。

按照项目试验台账，由项目资料员在冬休期间按时送检试件，收集试验报告。

九、越冬维护的安全保卫措施

1、现场夜间照明

整个施工现场安装2个塔吊灯（每个4KW），10个碘钨灯（每个1KW），保证冬维期间现场的夜间照明。

2、安全保卫制度     

 越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料就及财物的丢失,及时巡逻现场,工作期间不得喝酒,不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交记录

十、越冬维护的消防措施   

冬维小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。

冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。

其他消防注意事项：

1、严禁动用明火；

2、严禁燃放烟花爆竹；

3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防培训。

4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。

十一、越冬维护检查

1、第一次越冬维护检查：

时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，12月1日左右；

检查内容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护方案落实情况的检查；

2、冬休期间的检查：

时间：冬休期间每隔二周左右检查一次；

检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；

3、冬休结束、开工前的检查

时间：明年开工前

检查内容：主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规范的要求

本方案中未尽事宜，按国家有关规范及法律法规执行。下载本文