1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002（2011版）

2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011

3、《施工手册》（第五版）

4、《建筑施工计算手册》

5、《简明施工工程师手册》

6、设计文件

7、项目地质勘查报告

8、哈尔滨地区历年的气象资料

9、工程进展现状

二、工程概况

2.1项目概况

工程名称：保利·上城9#、10#、11#楼及地下车库工程

建设单位：哈尔滨保利鑫房地产开发有限公司

设计单位：哈尔滨中建建筑设计有限公司

监理单位：哈尔滨亿汇建设项目管理有限公司 

施工单位：保利建设集团有限公司黑龙江分公司

2.2工程概况

该工程位于哈尔滨市道里区群力第五大道与阳明滩大道交口处。我单位承建工程由9#楼、10#楼、11#楼、及部分地下车库（地下一层）组成。总建筑面积86000㎡，其中地下部分建筑面积约16000ｍ2，结构体系为3栋主楼剪力墙结构，主楼裙房框架结构，地下车库框架结构。 

2.3气候概况

哈尔滨属于中温带亚湿润～亚干旱性季风气候区。冬季严寒干燥漫长，夏季多雨凉爽，春、秋季干旱多风。最冷月平均气温均低于-15℃，属严寒地区。年平均气温4.1℃～4.7℃，极端最高温度38.7℃～40.8℃，极端最低温度-36.8℃～-39.3℃，年平均降雨量418.1～537.5mm，年平均风速2.9～4.0m/s，最大定时风速21.7～24.7m/s，最大季节冻土深度1.0～2.720mm。其中哈市历年气象资料查得最大冻结深度为1.97m。

哈尔滨冬季平均气温表（表2-1）

3.1  地库：1~36轴主体结构施工完成，外墙保温、防水、护墙、回填土施工完，屋面隔气层、保温层、找坡层、保护层施工完；

3.2  9#楼3层主体混凝土结构施工完；

3.3  10#楼3层主体混凝土结构施工完；

3.4  11#楼3层主体混凝土结构施工完；

3.5  根据哈尔滨市历年气温及施工经验，预计本工程在2014年11月10日左右进入停工冬季维护期，2015年3月20日左右可以复工。

四、越冬维护组织机构

4.1组长：项目经理  （吕雪笑、李强）

职责：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。

4.2副组长：项目总工程师   （梁新）

职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。

4.3组员  （辛永和、刘彦龙）

工长：2人

职责：具体负责各自栋号冬期维护措施的落实。

安全保卫组：6人  （王允成、齐中全、王泽库、陈万年、佟江、许长侃）

职责：负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作。

试验员：2人  （葛欣、李子扬）

职责：冬期维护期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。

电工：1人  （杨万东）

    职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测暖。

    其他组员：4人  （朱立斌、谢贵文、丁、李殿军）

    职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作

五、越冬维护的准备工作

5.1技术准备

5.1.1编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。

5.1.2根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。

5.1.3根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需的材料计划。

5.2物资准备

根据越冬维护材料计划，提前预定物资，待维护时及时进场。材料计划见附表

在值班室配备移动电话一部、对讲机一部，负责越冬维护期间的信息传递。

5.3劳动力准备

根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。

5.4现场准备

5.4.1地下室模板全部拆除完毕，并将材料、杂物全部清运出楼；

5.4.2地下室外墙土方回填完毕；

六、越冬维护部位

6.1地下室外墙外侧及地下室顶板上表面及后浇带；

6.2楼梯口、地下室通道口、通风口、预留洞口；

6.3塔吊基础、塔吊节出地下室顶板预留口；

6.4施工现场和生活区临水及消防管线等；

6.5施工现场和生活区临时用电线路及用电设备；

6.6施工机械及脚手架；

6.7模板及模板支撑系统的材料；

6.8钢筋等原材料及半成品；

6.9主楼及裙房一层地面；

七、越冬维护具体措施

7.1地下室外墙外侧、顶板、后浇带维护

7.1.1地下车库外墙停工前已按照设计要求将地下室外墙防水层、保温层、护墙、回填土施工完毕。可以满足保温要求。

7.1.2地下室顶板停工前已按照设计要求将隔汽层、保温层、找坡层、保护层施工完毕，可以满足保温要求。

7.1.3后浇带两侧砌筑120mm厚挡墙，高度500mm。后浇带挡墙内钢筋上铺设一层胶合板，上面覆盖500mm厚珍珠岩保温，再用五彩布密封珍珠岩上部，两侧包住挡墙。

   7.2 通往地下室的楼梯维护

对地下室顶板的所有通往地下室的楼梯口进行封闭。具体措施如下：

进入地下室的楼梯位置防护采用搭设钢管脚手架做支撑，立杆间距800mm，横杆步距1000mm，上铺60*80木方做次楞，再满铺竹胶板，然后用珍珠岩覆盖（珍珠岩厚600mm，与地下室顶板挤塑板保温重叠500mm）。

在竹胶板上留设1000mm*1000mm的活动上人洞口为冬期维护人员进出地下室的通道，需留设的楼梯间为：各栋号主楼楼梯留设一个。

封堵做法见附图。

7.2 通往地下室的汽车坡道维护

 7.4地下室顶板预留洞口维护

在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地或不落地风井预留洞口，地下室设备隔层的安装口以及上下水管预留洞口。

因预留洞口尺寸较小，无需搭设脚手架支撑，直接在洞口上铺设50*100木方间距500mm，在铺一层竹胶板。保温层做法同地下室楼梯。

7.5 塔吊和塔吊基础的维护

7.5.1塔吊的维护：

首先对塔吊进行全面检查、修理。组织维修人员对塔吊架节的连接螺栓进行检查，从底到上逐节检查，看是否有螺栓松动现象，对有松动现象用扳手进行紧拧、加固处理。对架节全部检查完之后，再对塔吊垂直度进行抄测，经检查在允许偏差范围内后，再对吊车大臂由专业人士认真检查，排除一切隐患。对各电机及需要润滑部件进行检查、维护。撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用彩条布覆盖，防止进水。

7.5.2塔吊基础的维护

首先从塔吊的基础处开始，即地下车库地面开始，检查塔吊基础表面有无积水和杂物，进行清理干净，然后对塔吊基础十字梁进行防腐处理，涂刷防锈漆两遍。然后对基础螺栓进行检查，对螺栓有松动现象的要立即进行拧紧加固处理，经过全面检查发现塔吊基础无任何安全隐患后，然后进行下步工作。

3台塔吊基础均位于车库内部，所以针对塔吊位置所在车库均做保温处理，方案如下：

塔吊基础底部保温处理：3台塔吊基础目前在防水底板处预留8m×8m大小底板没有浇筑混凝土，为了防止塔吊基础冻胀，此处10m×10m范围内砌筑120mm厚500mm高水泥砖挡墙，挡墙外侧1:2.5水泥砂浆抹灰，挡墙底部与防水底板处抹灰要求2遍成活，接缝严密，具有一定的防水效果。挡墙内侧采用1M厚水泥珍珠岩进行保温，保温上面覆盖五彩布2层进行防水处理。

7.5.3塔吊架节穿地下室楼板处保温：

对塔吊进行完检测、维护后，然后就要对塔吊架节穿地下室楼板处进行封堵。对地库顶板塔吊周围6m×6m范围用水泥砖进行砌筑围挡，用水泥砖砌块砌筑500mm高围护挡墙，将砌筑挡墙里，外用水泥砂浆抹好，两遍成活接缝密实，具有一定防雨雪效果。自车库顶板标高处开始封堵，首先绑架子，用50mm×70mm木方@300做龙骨，上面用胶合板封闭严密，在胶合板上铺设500厚珍珠岩在珍珠岩。珍珠岩上覆盖2层五彩布覆盖，遮挡雨雪。

7.6临时用水维护措施、值班办公区采暖

1）施工现场与生活区的临水管线人工挖出，采用橡塑海绵包裹，回填土方后再覆盖300厚珍珠岩，保证临时用水用至停工期。停工期厚全部停止使用，将管线内的水全部排净。 

2）水源总阀门上曾盖彩钢房一座，越冬期彩钢房使用电暖气取暖。其余检查井需盖好井盖，在井盖上平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度550mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。

3）值班办公区采暖措施

停工期间值班办公区采用电暖器满足供暖需求。   

7.7施工机械设备的维护

7.7.1钢筋、木工机械、地泵：拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。

7.7.2其他小型施工机械全部运回公司基地库房集中存放。

7.8外脚手架维护

7.8.1项目冬休前，由项目部经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对脚手架进行专项检查。

7.8.2外脚手架按安全规定与结构做拉结，停工时全面检查一遍，做好抗拒风、雪等荷载的准备，保证架体安全。特别指出:架体上（包括水平安全网上）的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净，防止高空坠落发生安全事故。

7.8.3外架子密目网及安全网经整个冬天停工期的风化，2015年3月末复工期因无法保证安全将全部更换。

7.9模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护

7.9.1模板、木方的越冬维护

拆除地下室全部模板支撑系统（拆除顶梁板时要求达到设计强度的75%，以同条件拆模试块报告为准），钢管、扣件等周转材料运回公司基地存放。

拆除的模板木方、集中，分类堆放，用铁丝捆扎，并用彩条布覆盖好，防止因雨雪浸泡变形导致第二年无法使用。严禁堆放在楼层临边及绑扎不牢。对于无法周转使用的短木方及废旧模板应及时处理，为大量材料的堆放腾出场地。

7.9.2钢筋原材料、半成品的维护

将现场原材及半成品钢筋按规格、型号非别码放整齐。对无法使用的废钢筋头集中处理。

钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面覆盖彩条布，彩条布必须覆盖严密，周边用跳板或木方压实，防止钢筋锈蚀。

7.10楼层的维护

7.10.1各栋高层一层外门窗口全部用胶合板封死，严格监管，楼体内严防进人。

7.10.2裙房框架外墙柱间，全部用砌块进行封堵。

7.10.3各栋主楼一层地面（包括裙房）全部满铺600mm厚珍珠岩，珍珠岩袋装、两层错缝拍紧压实。

八、技术资料的规整

进入越冬维护后，首先，由项目技术、资料人员对2014年度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内业资料）进行整理、归档，填写，目录等，并集中保存在项目部资料室。

按照项目试验台账，由项目试验员在冬休期间按时送检试件，收集试验报告。

九、越冬维护的安全保卫措施

9.1现场照明

因进入越冬维护阶段无夜间施工，因此施工现场每台塔吊仅保留一个镝灯来提供冬维期间现场的夜间照明。 

9.2安全保卫制度

越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作，加强值班和巡逻，防止材料及财物的丢失，防止现场出现安全事故，及时巡逻现场，工作期间不得喝酒，不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，做好交记录。（具体见越冬维护安全责任制度）

施工现场及生活区内的积雪、积水要及时清理，有冰路面及时刨除，并覆盖一层炉渣。

十、越冬维护的消防措施

越冬维护小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。

越冬维护小组成员签订越冬维护消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。

其他消防注意事项：

1）严禁动用明火；

2）严禁燃放烟花爆竹；

3）熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。

4）日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。

十一、温度监测与越冬维护应急预案

11.1成立地下室温度监测小组，每天进行2次温度监测巡视工作，监测人员认真履行巡视职责，巡视人员（每次2人），每天间隔12个小时进行测温，填写测温记录，测温记录须填写室外温度和地下室的温度。

当有大风、降温天气，应增加测温的次数。

11.2测温点布置（详见测温点布置图）

1）重点监测部位各栋高层主楼地下室入口处楼梯位置，地库范围与第四项目部界限范围处（1点~6点范围）

2）温度计的悬挂高度为离地1500mm ;

3）温度监测小组成员：辛永和、刘彦龙、许长侃、陈万年、佟江、刘洋、王泽库、王允成、齐中全、杨万东。

11.3 应急预案

1、当监测地下室温度低于0摄氏度时，启动应急预案。

2、如监测点某一处温度降低至零度，检查此处范围内保温情况，如有保温层破损、移动、漏风处，必须马上恢复原保温状态。

3、如是与第四项目部相邻处温度降低至零度，马上通知第四项目部检查越冬维护情况，如有必要马上安排人员将我项目部与第四项目部界限处全部从地面到天棚处用2层胶合板封闭严密，胶合板中间加60厚挤塑板。

4、升温取暖

如地下室温度低于0摄氏度，且分析原因不能满足保温要求，需采用焦炭炉取暖升温。取暖点均设置在地下室底层靠近地下室楼梯、风井等预留洞处，便于利用预留洞作为排烟点。共布置测温点31个，均匀布置在各栋及地库楼梯口部位及与第四项目部临界处。

焦炭炉周边严禁有易燃物品，严禁将焦炭炉直接放置在地下室混凝土底板上，应采用型钢支架或自行焊接钢筋支架固定焦炭炉，每个焦炭炉附近至少放置2个干粉灭火器。

5、安全措施

购置8套防毒面具，地下室升温取暖期间测温和值班人员进出地下室时，必须佩带，避免发生CO中毒。

加强检查，避免发生火灾。

严禁一人单独进入地下室进行测温和检查。

特别注意：焦炭炉周边严禁有易燃易爆物品。

十二、越冬维护检查

12.1第一次越冬维护检查：

时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，11月15日左右；

检查内容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护专项施工方案落实的情况检查；

12.2越冬维护期间的检查：

时间：越冬维护期间每隔两周左右检查一次；

检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；

12.3开工前的检查

时间：2015年3月开工前

检查内容：基础底板、主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规范的要求。

十三、越冬维护的材料设备计划