一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了（）对地价的影响作用。A.土地面积 B.地质条件 C.土地位置 D.土地条件

2、直接税和间接税是以为标准划分的．【2007年考试真题】A：计税依据B：课征方法C：是否涉及外国利益D：税收负担能否转嫁E：土地

3、土地定级必须充分考虑__对土地的影响，因地制宜地确定土地定级项目和标准，提高土地质量评定的针对性。A．区域差异B．地域差异C．区域经济水平发展D．地域经济水平发展

4、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。A．级差收益测算法B．样点地价平均法C．定级指数模型法D．标准田法E．样地法

5、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__A．土地分配B．土地管理C．土地记录D．土地登记

6、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表．现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为元／平方米．【2008年考试真题】A：B：-5C：-6D：-11E：时间因素

7、建设工程结算一般由__编制。A．投资方B．建设方C．监理方D．施工方

8、若选择的比较交易案例成交地价为580元／㎡，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为元／㎡。A：515．3B：532．6C：635．4D：652．8E：时间因素

9、关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是。A：当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正B：当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，需对土地增值收益进行年期修正C：当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正D：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正E：时间因素

10、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。A．分等单元B．标准耕作制度C．基准作物D．标准样地

11、容积率是建筑用地中总建筑面积与__之比。A．建筑基底面积B．总用地面积C．楼层数D．建筑密度

12、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指。【2004年考试真题】A：开发费的利息B：各项预付资本的利息C：贷款资金的利息D：场地取得费及开发费用的利息E：时间因素

13、某商店占地面积35平方米，建筑物面积60平方米，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0%，则该商店所占土地的总价格约为__万元。A．20B．30C．40D．50

14、城镇土地使用税是采用__的幅度定额税率。A．分类B．分级不分类C．分类分级D．分类不分级

15、新增建设用地有偿使用费的本质是__。A．土地的取得成本构成之一B．土地收益C．土地资源税D．土地流转税

16、（）是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。A．所有者权益B．负债C．资产D．收入

17、下列关于补充耕地方案的编制与审核，表述不正确的是。A：审核补充耕地的目的是保证被建设占用的耕地必须切实得到补充，被占用的基本农田也必须从一般农田或新开垦的耕地中划出同等生产能力的耕地作为基本农田B：直辖市或省辖市申请城市建设用地占用耕地的，由直辖市或省辖市土地行政主管部门负责编制C：补充耕地方案的内容通常以表格的形式填写D：补充耕地方案编制的主体一般是县级E：35％～50％

18、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切。(2006年考题)A：土地评估价格B：土地成交价格C：客观市场价格D：申报地价E：时间因素

19、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的是。A：公历的8月1日至第二年的7月31日止B：公历的7月1日至第二年的6月30日止C：公历的1月1日至当年的12月31日止D：农历的1月1日至农历的最后一天止E：土地

20、从经济角度分析，我们可以将税率区分为__税率。A．比例B．累进C．名义D．定额E．实际

21、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平的一类土地中选取。A：最差B：最低C：居中D：最高E：合法性

22、在下列选项中，不属于资产范畴。A：委托物资B：待处理财产损失C：库存商品D：以融资租赁方式长期租人的固定资产E：土地

23、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是__。A．待估宗地价格B．管理费用C．销售税费D．购地税费

24、下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是__。A．土地级别或均质区域划分图的绘制B．地价样点图编制C．基准地价图的编制D．土地利用现状图的编制

25、对以下__项权利侵犯后的损害赔偿不属于国家赔偿范围。A．财产权B．生命健康权C．政治权利D．人身自由权

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、税收对经济的影响种类有。A：破坏资源配置，影响财政收入的增长，影响国家的长远利益B：改善资源的配置，弥补市场缺陷，提高经济效益C：没有改变资源配置的格局，对经济效益没有影响D：增加了资源配置的不合理性，使生产和消费失去平衡，从而导致效率损失E：维护国家主权和经济利益，促进对外经济关系的发展

2、以下可作为无形资产入账的有。A：租人的专利权B：补交的土地出让金C：吸收投资取得的土地使用权D：无偿划拨取得的土地使用权E：自行开发并按法律程序申请取得的无形资产

3、地价管理的作用可表现在等方面。A：垄断土地一级市场B：防止地价暴涨C：防止国有土地收益流失D：防止地价暴跌E：农村社会经济发展水平

4、以下关于中心地职能的说法不正确的是__。A．中心地提供的商品和服务称为中心地职能B．中心地职能以商业、服务业为主C．中心地职能包括社会、文化方面的内容D．中心地职能包括制造业活动

5、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法__。A．登记B．交付C．转移D．签订合同

6、进行土地登记代理，须遵循的要求和原则包括__等。A．合法原则B．平等自愿原则C．等价无偿原则D．公平公正原则E．等价有偿原则

7、制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（）。A．基本农田保护区B．建设用地范围内C．建成范围内D．农用地范围

8、国有土地所有权的范围包括。A：城市市区即建成区的土地B：农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地C：农村中的国家拨给国家机关、、学校和非农业企业、事业单位使用的土地D：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有E：名胜古迹、自然保护区等特殊土地(包括区内集体所有的土地)

9、依照《开发区土地集约利用评价规程》的规定，开发区土地集约利用潜力测算内容具体包括等。【2009年考试真题】A：人口潜力B：扩展潜力C：结构潜力D：强度潜力E：管理潜力

10、行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行律规范尚未构成犯罪的行为，给予__等形式制裁的行政行为。A．人身B．精神C．行为D．财产E．名誉

11、下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述，正确的是。A：在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的B：在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行C：在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则D：土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等E：确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等

12、下列选项属于保险形成的条件有。A：随机事件的科学化B：多个经济单位的结合C：可保危险的存在D：可以预知且一定发生的危险E：随机事件的无序化

13、根据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用（）三种基本比例尺。A．1:500、1:1000或1:5000B．1:1000、1:2000或1:5000C．1:1000、1:2000或1:10000D．1:500、I:1000或1:2000

14、可能直接引发国有土地使用权注销登记的情形主要包括。【2006年考试真题】A：单位因撤销而停止使用原划拨的国有土地B：国有土地闲置连续达两年以上C：土地他项权利终止D：国有土地使用权出让期满而未获准续期E：国有土地使用权租赁期满而未获准续期

15、控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的的规划要求。A：土地使用性质和使用强度的控制指标B：道路和工程管线控制性位置C：工程设施的设计D：空间环境控制E：自然环境控制

16、土地使用权的转让方式有__。A．出租B．交换C．赠与D．抵押E．出售

17、《土地利用年度计划管理办法》规定，全国土地利用年度计划下达到__。A．省、自治区、直辖市B．生产建设兵团C．计划单列市D．市E．县

18、土地一级开发工作实施主体往往是。A：授权的一级开发公司B：房地产开发商C：土地整理储备机构D：土地中介机构E：土地经纪机构

19、下列各项中，不属于营业税征收范围的是。A：境内企业外派本单位员工赴境外从事劳务服务取得的各项收入B：金融机构实际收到的结算罚款、罚息收入C：国家进出口银行办理出口信用保险业务取得的收入D：拍卖行受理拍卖文物、古董取得的手续费收入E：运输企业在境内运输货物的运费收入

20、县级以上地方出让土地使用权用于房地产开发的，应经批准。A：B：国土资源部C：省级D：县级E：自治区

21、城市总体规划的强制性内容包括。A：城市建设用地B：城市规划区范围C：市域内必须控制开发的地域D：城市基础设施和公共服务设施E：历史文化保护区内重点保护地段的建筑控制指标和规定

22、不属于市场经济特点的是__。A．经济主体的性B．经济结构的固定性C．经济行为的自主性D．经济关系的竞争性

23、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。A：流转税B：所得税C：行为税D：财产税E：从量税

24、税收主要通过规定不同的税种、税率和等，来调节经济利益和经济行为。A：税制B：税法C：税目D：税额E：35％～50％

25、下列属于商业银行现金资产的有。A：资本金B：票据贴现C：库存现金D：存放同业存款E：在银行存款下载本文