德城职教产业园是由德州市德城区和德诚教育投资股份有限公司共同投资建设的、具有国际先进理念的现代化综合性园区。该园区基于德国双元制职业教育模式，集课堂理论教学和工厂实习实训于一体，园区内的企业与学校相融合。该园区在创新中国双元制职业教育模式的同时，保留了中国职业教育传统的积极元素，是具有中国特色产、学、研、人文一体的教育产业园区。

园区建设以基础教学区为主，规划配套现代化生态农业区、高新产业孵化区、电商园与学术交流综合区、智能工业区、教职工生活区、学生生活区、体育活动中心区、人文和谐区，共九大板块，总计占地286,500m2，规划建筑面积近40万m2，各板块具体占地面积与建设面积见附表。

园区组成各板块规划概述

基础教学区

基础教学区是园区的核心部分，将按照初期8000在籍生的规模营建教学楼和图书馆以及相配套的行政办公区域。区内建设在突出高科技、现代化风格的同时，更体现鲜明的办学特色，并配以花草树木、水岸亭阁的幽美环境，大力营造静谧舒适的校园氛围。

现代化生态农业区

现代化生态农业区是现代化农业生产工艺、现代化农产品展示区。将建设一系列标准的现代化农业培植厂房，重点进行精致农业的实验性生产与农产品深加工技术的实验性创新；配套有种业、农资、农技研发实验中心、学生服务社团和合作社；可实现现代化绿色农产品加工教学示范、高科技新型农产品展销等功能，结合全电商销售和社区微电商即（O2O）模式，以此来带动农民创新热情，实现更大的农村经济利益，以此来打造学校涉农专业品牌。

高新产业孵化区

高新孵化区重点依托德州学院毕业生，以建设鼓励校园内外的自主创新和引进新思维新技术的孵化基地为基础，筛选合适的产业择机进入，实现板块的自我循环。计划涉及互联网、物联网、集成电路、信息数字技术、软件、计算机、人工智能、3D打印、节能环保等行业。

高新孵化区预留电商产业物流单元。

电商园与学术交流综合区

综合区将建设成为集现代智能会展购物公园、电商创业、智能办公、金融服务、现代化培训场所和生态娱乐休闲于一体的功能齐全的电商创业园和对外学术交流中心综合区。

主体基础楼地上4层，地下2层（拟为停车场），占地共30000m2，创造性地建设虚拟和实体相结合、全程自由身的商超新模式—购物公园。购物公园计划建筑面积70,000 m2，集购物和娱乐休闲美食为一体，满足各个年龄段人们娱乐休闲美食的同时，也是大型社区电商的秀场，方便人们可随时随地完成对全球全网络商品的采购。此种购物公园模式将是未来商超的雏形和引领者。楼顶为循环生态景观，供参观休憩。

主体基础楼以上规划双子楼建设形式，分别为35,000m2智能办公楼（电商创业）和35,000m2现代化培训楼（学术交流中心）。

电商创业楼：包括大学生电商实习基地，大学生电商创业孵化基地，学校中职生电子商务与现代物流实训基地，电子商务创意中心，电商教育培训中心，企业电商转型管理咨询中心。

学术交流中心：酒店客房管理等服务专业的实习基地、社会培训基地、会议中心等。

该主体楼及双子楼是整个职教园区的标志性建筑。

智能工业区

智能工业区高于一般所谓的高新技术工业区，通过充分利用信息通讯技术和网络空间虚拟系统—信息物理系统（Cyber-Physical System)相结合的手段，将制造业向智能化转型。主要有两大主题：

“智能工厂”，重点研究智能化生产系统及过程，以及网络化分布式生产设施的实现；

“智能生产”，主要涉及整个企业的生产物流管理、人机互动以及3D技术在工业生产过程中的应用等。

区内规划以下建设：

a)民用非动力核技术装备制造业

民用非动力核技术是指除核武器与核电之外的核技术，包括各类加速器、核探测器、成像装置、放射线医疗设备、放射性同位素及制品（治疗和显像药物）、辐射改性的材料等。这些产品具有高额的附加值，将为园区带来丰厚的收益；

b)能源管理

园区内实现分散式小型并网光伏发电系统，与市电并网。光伏建筑一体化光伏发电，具有投资小、建设快、占地面积小、支持力度大等优点；

c)节能环保企业

符合国家节能环保产业规划的高新技术产业，如：废水处理、大气治理、节能技术等；

d)基础工业实训区

提供机电实训等其他专业的实训。

教职工生活区

专家楼：计划10户，户均建筑面积200m2，共2000m2；

教职公寓：计划200户，户均建筑面积140m2，共28000m2。

学生生活区：

建设学生现代化宿舍（公寓）、餐厅、洗浴和卫生区。

体育活动中心区

现代化的标准400米体育运动场和康体中心，如瑜伽、跆拳道、武术、网球、游泳馆、保龄球、羽毛球等馆所。

人文和谐区

规划健康指导、心理咨询、幼教中心、老年大学、中医养生培训中心等单元。

总结

1.充分展示高雅的建筑美学和最新科技的完美结合，园区内绿化覆盖面积超过15万m2，绿化率将达到50%以上。山水相间，红花绿草，并因地制宜建设一方完整的湿地生态公园，引水鸟等生物栖息，是真正的绿色园区；

2.园区内将实现光伏发电、自然降水全收集（借鉴巴黎城市给排水系统模式）、园内三废综合处理综合利用，达到全园区污染零排放，是真正的环保园区；

3.园区建设将引入互联网、物联网建设，将职教园区建成一个完善的系统工程，最大程度地实现园区活动的安全、高效、舒适，是真正的智慧园区；

园区建设将吸收国内外先进的经验，以培养人才，孵化高新产业为核心，网络为经脉，高效管理为纬度，将空间、功能和各方资源有机地融合在一起，打造真正的科学园区。

附表

德城职教产业园各板块规划占地面积与建设面积