综合布线系统

招

标

技

术

方

案

xxxx地产开发有限公司

2009年10月30日

投标须知

1.1投标人须知

（一）关于投标方的资格要求

1、投标方要求为同时具有：

*品厂家的授权许可；

*有安防产品生产、销售许可证的企业法人资格公司；并且在广深地区具有良好的服务能力和财务状况，投标单位注册资金不低于200万元。

注意：产品采购数量，以工程实际建设需要数量为准！ 

2、投标方必须由法定代表人或其委托代理人（具有法定代表人签署的授权书）参加投标、开标仪式，在评标过程中随时接受评委就投标文件内容提出的质询，并予以解答。

3、投标方必须提供主要产品的生产厂商供货确认函。

4、投标方所提供的安防产品须具有安全技术防范产品生产登记证或省市以上门核发的安全技术产品销售许可证。

5、投标方应提供近两年曾在承担的 2个或以上类似工程项目及规模和证明材料。

（二）关于投标文件

1、本技术文件为深圳龙岗皇冠假日酒店综合布线系统工程招标文件的组成部分，内容包括系统工程设备的内容、性能要求、技术规格、条款、资料及有关文件。

2、投标人必须按照招标技术文件中各条款和招标图的要求，做出实质性的应答， 应答内容应包括对招标文件技术条款的响应程度，如优于、符合、有偏差或不符合，主要设备技术性能、参数和配置，以及对相关内容的具体说明。

3、任何原则性偏差都必须列入《技术性能偏差表》 。业主有权拒绝任何不按本招标技术文件要求的投标文件，中标后投标人在合同谈判中的任何偏差都不得超越此偏差表中已被招标人确认的范围。

4、为避免不合格产品出现在本工程项目中， 投标技术文件中应该提供主要产品的厂家授权书。

5、除非特别说明，投标人在投标书中所提供的所有设备、 仪器、 工具、 配件等均视为包含在对本标书的投标价格中，该报价应包含设备运输、包装、税金、深圳到货的费用，投标人提交的报价文件必须包括构成工程所有基本单元的单价、报价依据和计算方法。

6、投标人要明确承诺对投标内容所涉及的专利承担责任，并负责保护业主的利益不受任何损害。 一切由于文字、商标和技术专利等侵权引起的法律诉讼、裁决和费用均与业主无关。投标内容所涉及的有关专利费和其它相关费用纳入总报价并加以说明。

7、本招标文件提出的是最低限度的技术要求， 并未规定所有的技术要求及细节，凡招标文件中未提及，但属于本招标系统正常运行所必需的组成部分，除特别注明外，均包括在投标内容的范围内。投标人应保证其提供的设计、成套设备和附加技术及服务、安装调试具有先进性、完整性及可靠性。

招标人保留在正式签订合同时，变动所购设备或材料数量的权利。

投标技术文件组成

投标方应仔细阅读招标文件的所有内容，且按招标文件的规定格式提交完整的技术投标文件。并保证所提供的全部技术资料的真实性，否则，其技术文件可能被拒绝。

技术文件按照招标文件提出的技术功能要求进行编制，包括设计说明、功能性能指标差异表、设备明细表、系统图（需明确标明系统组成所用线材）等。

投标方可以根据实际情况增加内容，但不得擅自减少有关内容，所有不完整的技术文件将被拒绝。投标方需要提供下列文件或样品：

*技术文件

*选主要产品的彩页资料

*指定送选设备样板（见设备需求表，如无可缺省）

*投标技术文件应包括：

设备生产许可证及检测报告或认证报告

设备性能特征

设备的详细技术数据

备的制造、安装及检验标准

设备拆装、维修、检测所需特殊工具、仪器仪表清单（如无，可缺省）

系统图、原理图（需明确标明系统组成所用线材|）

设备明细表清单（格式见设备需求表）

售后服务承诺书：应包括：设备质保期、提供完善的系统维护及软件升级服务、提供专业管理人员的培训和非专业使用人员的培训及培训计划等。

1.2定义及解释

1、系统集成：指将建筑内不同功能的智能化子系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一起，以实现信息综合、资源共享和联动控制。

2、通信接口：指实现系统或设备互相通信所需的硬件设备和接口软件。

1.3质量保证

1、投标人所提供产品的质量、测试手段及方法都应符合国际、国内最新颁布的标准和规范要求。

2、投标人所提供的产品必须是全新的、无破损的，并为原厂包装，并符合合同规定的规格、质量，如不符时，投标人应负全责并免费更换全部不合格产品，所有因产品规格不符、质量不符及因产品损坏而造成的工程延误和由此产生的相关费用由投标人负责，招标人保留终止合同和向投标人索赔的权利。

总体说明

2.1工程概况

*xxxxxxx酒店定位为国际五星级酒店，设有风味餐厅、全日餐厅、中餐厅、多功能会议厅、酒吧、地下办公区等公共设施。酒店总建筑面积约为10万多平方米（地上5万多平方米），地下二层，地上十六层，共十八层，客房约370套。

*此次招标以xxxxxx假日酒店为例，系统的点位分布、数量等详见设计图纸。招标人保留将本次招标结果应用于其它项目的权利。

*工程名称为：xxxxxxxxx日酒店综合布线系统施工。

2.2系统遵循的标准规范

投标方提供的设备和系统的特点、性能应完全符合投标方指明的标准，并满足或高于招标方提出的要求。

1、系统设计应满足国家发布的相关规范，包括（但不限于）：

《民用建筑电气设计规范》   (JG5176-92)

《电子计算机机房设计规范》 (0174－93)

《高层民用建筑设计防火规范》      GBJ45—88

《建筑智能化系统工程设计标准》    DB32/181—1998

《建筑智能化系统工程实施及验收规范》   DB32/366—1999

《建筑物防雷设计规范》  （GB50057-2000）

《建筑智能化系统工程检测规程》         DB32/365—1999

《智能建筑设计标准》  （ GB/T50314-2006）

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 （GB/T50311-2000）

《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》 （GB/T50312-2000）

《通信光缆的一般要求》 （GB/T7427-87）

《信息技术互联国际标准》 （ISO/IEC11801-95）

《电磁兼容性标准》  （IEC 801） （GB/T13926.1~4-1992）

《安全防范工程技术规范》  （GB50348-2004）

2、投标人若使用与上述不同的标准和规范，应加以详细说明。投标人应提供用于替代的标准和规范以及差异点对照表。当投标人推荐的标准和规范等同于或优于被替代的标准和规范时， 才可被招标方接受。

3、标准和规范的冲突处理

   标准、规范之间发生冲突时，采用要求最为严格的标准、规范。

   标准、规范与本技术规格书要求之间发生冲突时，采用其中最为严格的要求。

2.3系统设计原则

本工程中所采用的系统以及系统设备的选用应符合以下原则：

1、规范性：

本工程在设计过程中必须符合相关的国家标准和行业标准，国家、地方或行业尚无相应标准的，可以参照国际有关标准执行。

2、实用性

系统应具备完成工程中所要求功能的能力和水准。系统应符合本工程实际需要的国内外有关规范要求，并且实现容易，操作方便。实施后的智能化系统，将能够在现在和将来适应技术的发展。

3、先进性

该智能化系统符合业界的发展趋势，从而保护用户在系统上的投资以及运行在其上的应用。

4、可靠性

实施后的智能化系统必须保证良好的运行状态。

系统应具备在规定的条件下和规定时间内完成本技术文件规定功能的能力。应具备系统长期和稳定工作能力。

5、经济性

系统应满足性能价格比在各类系统和条件下达到最优，其经济性应包括以下内容：

系统本身的价格（包括系统、技术服务和培训）；

系统运行后效益预算的可能收益；

对系统实施现场的特殊要求所需的费用；

对系统集成所需的有关软件和硬件等的开发费用。

6、可维护性

系统中的任一部分之联接都应是灵活的，即从物理接线，到数据通讯、自动控制设备之联接都不受或极少受物理位置和这些设备类型的。

2.4设备选型原则

设备之选型需在本文件的参考品牌范围内选择（附件二），本文件没有列明参考品牌的设备，投标方可自行选择品牌，但必须满足本文件的要求。

2.5运输、包装、仓储

1、系统设备、检测设备、备品备件、专用工具必须按业主要求单独分箱包装，并在外包装上标明设备名称、编号，以方便区分。所有设备、线缆等需要包装的货物必须使用原厂包装。

2、货物的包装必须符合国际、国内关于海运、空运、内陆运输的有关规定。

3、所有境内、进口货物到货地点均为 “深圳龙岗皇冠假日酒店”工地。

4、设备储存要求：包装应适合于仓储。货物包装箱内应至少有下列资料：装箱单、产品合格证、产品检验记录、产品使用说明书、设备装配图、随箱清单。货物的储存年限应在包装上予以说明。

技术需求书

3.1系统工程范围

综合布线系统作为大楼内语音、数据及图像通讯等系统的传输媒质，必须适应现代工作环境对通讯自动化(CA)、楼宇自动化（BA）、办公自动化(OA)等系统的信息传输需求。

本综合布线系统设置如下五个子系统：

工作区(Work  Area)子系统；

水平(Horizontal)子系统；

管理(Administration)子系统；

垂直干线(Backbone/Riser)子系统；

设备室(Equipment)子系统。

本系统的工程范围包括全体区域内的工作区、水平区、垂直主干、设备间等的安装，以及相关的线槽桥架，镀锌钢管的敷设施工内容。

*综合布线系统设备需为同一品牌设备（包括线缆、光纤、配线设备等）

综合布线、有线电视系统与BA/SA子系统采用不同的线管、线槽以便于维护管理，线管/线槽要求按照综合布线相关规范穿线数量及预留必要容量以便于将来系统扩展需求。

3.2系统技术要求

工作区子系统

工作区UTP信息插座采用86型信息插座配置，每个信息点能够灵活应用，可随时转换接插电话、微机或数据终端，并可随着用户的进一步应用需求，通过相应同一厂家适配器或转换设备，满足智能卡系统、视频保安监控（CCTV），宽带视频信号的有线电视（CATV），以及多媒体会议电视等系统的传输应用。并符合数据系统对ATM及千兆网的技术性能要求，以适应新技术的发展与应用。

*信息模块应具有无需特别面板可任选90度(垂直)或45度(斜角)安装方式。信息模块可使用不同颜色以区分数据点或语音点，面板可能为奇胜或罗格朗（此部分由洲际选定后确定）。

除特别注明外，模块是（组成式）8针RJ45插座。电缆连接须按TIA/EIA568-B标准执行。

模块提供不少于750次重复插拨。

电气性能达到超五类标准的要求。

水平子系统

水平子系统采用符合最新国际标准批准的超五类双绞线。铜缆信息点为超五类配置，具有较高的性能价格比，既考虑到经济性又兼顾到将来的网络发展需求。

管理子系统

酒店负一层计算机中心作为主配线间。每层弱电间为分配线间直接通过光缆或大对数电缆连接到主配线间。

语音、数据的UTP铜缆和光缆连接配线架设备全部采用EIA/TIA标准的19" 规格产品，并安装于19" 42U机柜中。19"机柜包含安装所有配线架及网络设备安装的容量。

端接用户UTP水平电缆采用RJ45模块式配线架，配线架要求自带线缆过线槽并可翻转前面施工。连接用户水平光缆和楼层主干光缆采用LC小型化光纤接插件，要求可任意组合单模或多模的光缆配线架，光纤配线架为19“标准机架式结构。连接楼层电话主干电缆采用110型卡接式配线架。

管理区要求按数据点配置超五类跳线。管理区语音跳线按语音信息点配备快接式语音跳线。管理区光纤跳线按光纤芯数比例配备原厂LC-SC万兆多模光纤跳线。

光纤适配器及相应的耦合器应采用较先进的高性能，低衰耗，高密度型，要求单模、多模光纤适配器衰耗量小于0.2dB。光纤端接要求采用尾纤熔接方式。

主干子系统（垂直干线子系统）

语音主干采用3类大对数电缆，须符合UL的CMR-C阻燃级别，具体容量对应各配线间的语音信息点数量配置，每个语音点按主干2对铜缆配置，并增加一定扩充余量。

所有分配线间至主配线间数据主干采用1根6芯室内多模光缆，满足UL的OFNR阻燃级别,并须通过DMD认证测试。

设备间子系统

光纤配线架、语音线架全部要求采用19英寸标准机柜安装，根据主干光纤连接头数量配备LC-LC的原厂光纤跳线，长度尺寸10FT。语音点数量配置快接式语音跳线。

楼层语音主干UTP全部集中连接至语音主配线间，主干多模光缆全部连接至数据主配线间。

电话系统总配线架采用卡接式配线架，并安装于19＂机柜内，六类卡接式配线架端接所有的三类语音主干电缆。

在数据主配线间内采用较高密度型光纤配线架端接各分配线间（IDF）的主干光缆；装配带有彩色编码的SFF耦合器配线面板，便于轻松快捷的安装。

附件1：设备清单

后附表格为皇冠假日综合布线系统主要设备需求表，数量仅供参考。投标方应按本表格式填写，如表中未列明设备而投标方设备是系统所需的，则投标方必须如实补充完整。如在施工中发现系统有设备漏项，以致不能达到招标文件中所描述的所有功能，则中标单位需无条件免费补齐设备。

（缺）

附件2：主要设备品牌推荐表

（缺）

耐克森、CLIPSAL、西蒙、梅兰日兰

技术性能偏差表样式

招标文件编号：

如全部满足要求时，可不交此表。下载本文