一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在下列指标中，属于数量指标。A：小区建筑覆盖率B：小区人均绿地面积C：小区建筑面积D：小区土地出让价格E：土地

2、教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让最高年限为年。A：40B：50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度

3、《土地储备管理办法》规定，根据土地储备计划收购国有土地使用权的，__应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。A．市、县B．市、县国土资源管理部门C．市、县国土资源管理部门和土地储备机构D．土地储备机构

4、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。A．级差收益测算法B．样点地价平均法C．定级指数模型法D．标准田法E．样地法

5、下列不属于土地社会经济条件调查的是__。A．国民生产总值调查B．人口、劳动力调查C．地形、地质调查D．基础设施、能源调查

6、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。A．继续作为国有重点扶持的能源项目用地B．国有企业兼并国有企业的C．在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的D．国有企业改造为国有独资公司的E．继续作为国有重点扶持的水利项目用地

7、一项统计活动，通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成，其中统计的重要前提是。A：统计项目确定B：统计设计C：统计调查D：统计分析E：土地

8、下列关于土地经济供给的叙述，错误的是．【2009年考试真题】A：建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地B：土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给C：土地经济供给的增加可以超越自然供给范围D：社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化E：土地

9、城市布局主要有__两种基本形式。A．集中和分散B．集中和协调C．协调和分散D．地形和协调

10、是保险的派生职能。(2009年试题)A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地

11、市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存在着较多的__。A．完全相同的土地交易B．类别多样的土地交易C．类似土地的交易D．典型的土地交易

12、地价监测点的分布密度至少应达到每区段1～个。A：3B：4C：5D：2E：国家实行土地估价师资格认证制度

13、农用地利用的方式主要是采取__的方式。A．转让B．出让C．行政划拨D．土地承包经营

14、按照__原则，投资成本的增加并不一定会使土地价格增加。A．收益分配B．报酬递增或递减C．综合分析D．预期收益

15、土地利用计划中的中期计划一般为__计划。A．1年B．3年C．5年D．7年

16、市场经济中的市场概念一般是指。A：商店等交易场所B：批发零售等流通环节C：各种交换关系的总和D：企业之间的交换E：土地

17、工业区位论认为影响工业布局的因素有。A：运输成本B：工资因素C：集聚与分散因素D：三种因素的综合作用E：时间因素

18、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为__万元。A．50000B．20000C．10000D．25000

19、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为__。A．林业区B．草田轮作区C．谷物轮作区D．自由农作区

20、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17．6平方米提高到2002年末的22平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长．【2004年考试真题】A：4．6％B：3．8％C：5．0％D：5．7％E：土地

21、拟建项目进行投资估算时应该采用__。A．工程概算定额B．工程预算定额C．工程结算定额D．工程决算定额

22、若选择的比较交易案例成交地价为580元／平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为元／平方米。【2004年考试真题】A：515．3B：532．6C：635．4D：652．8E：时间因素

23、马克思主义土地经济理论的核心部分是__。A．科学的人口理论和土地利用理论B．科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论C．土地肥力理论和土地利用理论D．科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论

24、某市在某年的土地出让总面积为1万m2，土地平均出让纯收益标准为90元/m2，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为__万元。A．18B．13.5C．9D．4.5

25、权属调查的主要内容不包括__的调查。A．宗地位置B．使用者情况C．界线D．权属状况

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用__估算土地价格。A．收益还原法B．市场比较法C．剩余法D．成本逼近法

2、在下列房地产开发项目经济评价中是考核项目盈利能力的动态指标。A：投资利润率B：财务净现值C：内部收益率D：销售利润率E：现金回报率

3、西部地区的发展已经成为我国__战略的一个重要组成部分。A．社会发展B．国民生活水平提高C．经济发展D．与世界接轨

4、土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是。A：土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出B：估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，最后提出合理的估价额C：从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能D：为保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则E：土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行

5、在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有。A：行政因素B：社会因素C：经济因素D：交通条件E：土地

6、马克思在《资本论》中提到的利息率包括。A：平均利息率B：资本投在有息证券上的利息率C：借贷资本的利息率D：资本增值率E：纯利息率

7、不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可。A：法律B：地方性法规C：省规章D：直辖市规章E：市、县规范性文件

8、下列说法错误的是__。A．一般来说，地势高的土地价格高于地势低的土地价格B．面积较大的土地价格一定高于面积狭小的土地的价格C．地质条件与土地的承载力密切相关D．地质条件的好坏直接影响地基处理费用的高低

9、国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过__年。A．2B．3C．5D．8

10、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的。A：数量B：形状C：质量D：资金E：大小

11、证券市场分为两级，包括（）。A．证券的发行市场B．证券的原始市场C．交易流通市场D．定向交易市场E．以上均错误

12、基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的。【2008年考试真题】A：土地用途B：土地级别C：土地使用者D：土地开发程度E：基准地价

13、土地市场主体包括。A：供给者B：需求者C：土地本身及其产权关系D：中介者E：管理者

14、下列属于行的是。A：《行政处罚法》B：《城市房地产管理法》C：《行政许可法》D：《行政复议法》E：《行政诉讼法》

15、经济分析将不同的市场结构分为．【2007年考试真题】A：完全竞争型市场B：垄断型市场C：垄断竞争型市场D：寡头型市场E：福利型市场

16、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是__。A．工程规划B．竣工验收C．竣工结算D．施工管理

17、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用__的组合。A．扩张性财政和扩张性货币B．紧缩性财政和扩张性货币C．扩张性财政和紧缩性货币D．紧缩性财政和紧缩性货币

18、根据《城市房地产管理法》规定，我国实行__的定期公布制定。A．市场交易价格B．出让价格C．宗地地价D．标定地价

19、在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的有__。A．企业用地B．煤矿用地C．工业用地D．仓储用地

20、按照我国相关法律，下列需要缴纳城镇土地使用税的有__。A．国家机关、人民团体、的自用土地B．工矿区用地C．企业商业用地D．建制镇土地E．市政街道、广场、绿化地带等公共用地

21、《反不正当竞争法》规定．对虚假宣传行为的处罚，可以根据情节处1万元以上__万元以下的罚款。A．10B．20C．30D．50

22、下列属于集体所有建设用地使用原则的是。A：应当符合乡(镇)土地利用总体规划B：符合土地利用年度计划C：坚持合理布局，综合开发，配套建设D：涉及农用地的，可以不办理农用地转用和用地审批E：涉及农用地的，必须办理农用地转用和用地审批

23、根据统计学原理，对某宗地地价定义中的描述，可称为品质标志。A：土地用途B：土地使用年限C：价格类型D：土地权利状况E：土地出让年期

24、下列费用中，可计人土地取得费的有。A：新增建设用地有偿使用费B：劳动力安置补助费C：造地费D：土地补偿费E：土地

25、中国最早的《不动产登记条例》是在年颁布的。A：1920B：1921C：1922D：1923E：35％～50％下载本文