CQFYD-2008

第一章总说明……………………………………

第二章建筑安装工程费用项目组成及内容………

第三章建筑安装工程类别划分标准……………

第四章建筑安装工程定额计价费用标准及计算程序…

第五章建筑安装工程量清单计价费用计算程序………

第六章建筑安装工程造价计价表格

附录     建设工程造价相关文件

第一章总说明

第二章

一、《重庆市建设工程费用定额》（以下简称本定额），是为合理确定和有效控制工程投资，提高工程投资效益，加强宏观，根据建设部、财政部《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》（建标[2003]206号）及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）等规定，结合本市实际情况进行编制的。

二、本定额是本市行政区域内的建设工程编制和审核工程预算、工程标底、最高限价、工程结算的依据；是编制企业定额、投标报价和工程量清单综合单价的参考依据；也是编制概算定额和建设工程投资估算指标的基础。

三、建设工程计价，可采用以下计价办法：

（一）定额计价：指按2008年重庆市建设工程计价定额及本定额规定计算工程项目所需全部费用的计价办法。

（二）工程量清单计价：指按国家标准《建设工程量清单计价规范》、《重庆市建设工程工程量清单计价实施细则》及本定额规定的计价办法。

四、建设工程采用定额计价的，应执行本定额。采用工程量清单计价的，编制招标最高限额价时，应执行本定额；编制投标报价和工程量清单综合价时，其费用组成及内容、计价矢口否认能关说明以及工程费用中的规费、安全文明施工专项费、工程定额测定费、税金标准执行本定额外，其它工程费用标准、工程类别等参考本定额执行。

五、本定额与2008年《重庆市建筑工程计价定额》、《重庆市装饰工程计价定额》、《重庆市安装工程计价定额》、《重庆市市政工程计价定额》、《重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》、《重庆市房屋修缮工程计价定额》配套执行。

六、本定额适用范围

（一）土石方工程：适用于人工土石方工程和机械土石方工程。

（二）建筑工程：适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程。

（三）装饰工程：适用于新建、扩建、改建的装饰工程以及再次装修的工程。

（四）安装工程：适用于新建、扩建、改建的安装工程。包括各类管道、设备、电气（含路灯）、自控仪表、通风空调、消防、工艺金属结构、刷油、防腐蚀、绝热、通信等工程。

（五）炉窑砌筑工程：适用于新建、扩建、改建的的工业炉窑砌筑工程，包括各类专业炉窑和一般工业炉窑工程。

（六）市政工程：适用于新建、扩建、改建的市政工程。包括道路（含厂区生产区和生活区、居住小区）、桥梁、隧道、涵洞、堤防、排水、附属构筑物、市政给水、燃气管道及道路交通设施等工程。

（七）仿古建筑及园林工程：适用于新建、扩建、改建的的仿古建筑及园林、绿花工程。

（八）房屋修缮工程：适用于房屋建筑和附属设备的修缮（含加固、拆除）工程。

（九）签证记工、签证机械和零星借工：签证记工、签证机械适用于施工过程中，由发包方签证的用工及机械台班。零星借工适用于发包方向承包方借用工人，由发包方负责管理零星用工。

第二章     建筑安装工程费用项目组成及内容

一、建筑安装工程费用项目组成

建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成，见表I

2、本表措施费项目只列出各专业工程通用措施项目，各专业工程专业措施项目应根据各专工程实际情况确定，有关内容参见表2

二、建筑安装工程费用内容

（一）直接费

由直接工程费和措施费组成。

1、直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费。材料费、施工机械使用费。

（1）人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括内容：

A、基本工资：是指发放给生产工人的基本工资

B、工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴、煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

C、生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺育时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

D、职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利。

E、生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

（2）材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：

A、材料原价（或供应价格）

B、材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

C、运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

D、采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

（3）施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

施工机械台班单价由下列七项费用组成：

A、折旧费：是指施工机械在规定使用的年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。

B、大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢得其正常功能所需的费用。

C、经常修理费：是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具、附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费等。

D、安拆费场外运费：安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。

E、人工费：是指机上司机（司炉）和其它操作人员的工作日人工费及上述人员施工机械规定的年工作台班以外的人工费。

F、燃料动力费：是指施工机械在运转作业占所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电的费用。

G、养路费及车船使用税：是指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。

2、措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的技术和组织措施费用，包括：

（1）大型机械设备进出场及安拆费：是指特、大型机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点。所发生的机械进出场运输及转移费，机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施费用。

（2）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混疑土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。

（3）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。

（4）施工排水及降水费：是指为确保工程在正常条件下施工。采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。

（5）专业工程专项措施费：是指除上述通用措施项目外，各专业工程根据工程特征所采用的措施项目费用，具体参见表2

           专业工程专用措施费                             表2

（6）环境保护费：是指施工现场为达到环保等有关部门要求所需要的各项费用。

（7）临时设施费：是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除或摊销等费用。

临时设施包括：临时生活设施、办公室、文化娱乐用房、材料仓库、加工厂、人行便道、构筑物以及施工现场范围内建筑物（构筑物）沿外边起50M以内的供（排）水管道、供电管线等，但不包括施工场地及道路硬化。

（8）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备返销及照明用电等费用

（9）冬雨季施工增加费：是指在冬雨季施工增加的设施、劳保用品、防滑、排除雨雪的人工及劳动效率降低等费用。

（10）二次搬运费：是指因施工现场材料、成品、半成品必须发生的二次、多次搬运费。

（11）包干费：是指工程施工期间因停水、停电、材料设备供应、材料代用等不可预见的一般风险因素影响正常施工而又不便计算的损失费用。，内容包括：

A、一月内临时停水、停电在工作时间16小时以内的停工、窝工损失。

B、建设单位供应材料设备不及时，造成的停工、窝工每月在8小时以内的损失。

C、材料理论重量与实际重量的差。

D、材料代用。但不包括建筑材料中钢材的代用。

（12）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。

（13）工程定位复测、点交及场地清理费：指工程开工前的定位、施工过程中的复测及竣工时的点交、施工现场范围内的障碍物清理费用（但不包括建筑垃圾的场外运输）。

（14）材料试验费:是指工程施工中对新结构、新材料的检验试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。包括：外墙面砖抗粘接试验、室内有害物质检测、门窗（幕墙）三性检测、石材放射性检测、石膏板阻燃检测、挖孔桩基础抽芯、桩破坏试验、钢筋抗拔和钢筋扫描、挡土墙抗渗试验、保温层隔热检测、桥梁支架预压及桥梁荷载试验、路基弯沉值测试、路面承载力试验、桩基静载试验、超声波测试等特殊检验试验，以及具有合格证的其他材料、成品、半成品发生的多次重复性检验试验均合格的费用。

（二）间接费

由企业管理费和规费组成。

1、企业管理费和规费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：

（1）企业管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。

（2）办公费：是指企业管理工作办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。

（3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费。市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

（4）固定资产使用费：是指管理工作和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器乖的折旧、大修、维修或租赁费。

（5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家旧货、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

（6）劳动保险费：是指企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退休鑫、六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费\\抚恤费\\按规定支付给离休干部的各项经费。

（7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。

（8）职工教育经费：是指企业按照为职工职工学习先进技术和提出来高文化水平,按职工工资总额计提出来的费用.

（9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。

（10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。

（11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

（12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

2、规费：是指和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括：

（1）社会保障费

A 、养老保费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。

B、失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。

C、医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。

      （2）住房公积金：是指企业按规定标准不职工缴纳的住房公积金。

      （3）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。

（4）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。

（三）利润：

   是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

（四）安全文明施工专项费

   是指施工现场按照国家及我市现行的施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业所需要的安全和文明施工专项费用。

（五）工程定额测定费

是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

第三章节  建筑安装工程类别划分标准

一、工程类别划分标准

（一）建筑工程类别划分标准（见表3）

                                                                    表3

                                                         表4

                                             表5

                     表6

（一）工程类别划分标准是工程建设各方确定工程类别等级的依据。

（二）工程类别按单位工程划分

（三）一个单位工程满足表中的“一个条件”即可执行相应类别标准

（四）建筑工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定类别。

（五）单层多跨厂房应以最大跨度作为确定类别的依据，与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。

（六）室外管沟、围墙按建筑工程四类标准执行，挡墙按市政工程标准执行

（七）安装工程到主要项目为主，附属项目按以主带次的原则划分工程类别

（八）市政工程的道路、桥梁、隧道等单位工程，应单独划分工程类别，但附属于道路、桥梁、隧道的其他市政工程，如由同一企业承包施工时，应并入主体单位工程划分工程类别

（九）道路工程既有主干道又有支干道进，按加权平均办法确定车行道宽度，划分工程类别

（十）管道工程按管道不同管径加权平均确定管径，划分工程类别

（十一）特殊工程类别按设计等级标准划分。

三、名词解释

1、跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离

2、建筑面积：指按2008年《重庆市建筑工程计价定额》“建筑面积计算规则”计算的单位工程建筑面积。

3、层数：指建筑物的分层数（含能计算建筑面积的设备层和地下室）。不计算建筑面积的建筑层、屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房不计算层数。

4、公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。

5、特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。

6、构筑物高度：指构筑物基础顶面至主体结构顶面的垂直距离。

（二）市政工程

1、车行道：指机动车道（不含路沿及绿化带的宽度）

2、单跨跨径：指桥梁设计跨径

3、多跨总长：指设计桥台间跨径总长度

4、管径：指管道内径

5、河堤、挡墙的高度：指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。

6、涵洞：包括管涵及箱涵

（三）仿古建筑及园林工程

1、仿古建筑工程：指砖（琉璃）砌筑、混凝土（钢筋混凝土）、木结构、屋面、抹灰、油漆、彩画等

2、园林工程：指堆砌假山、塑假石山、园桥、园路、园林小品等。

3、绿化工程：指土围堰、整理绿化地、起挖及栽种植物等

（四）房屋修缮工程

1、单拆除工程：指单拆除建（构）筑物整体或局部及人力转动材料

2、建筑修缮工程：指建筑工程各实体分部的加固、维修。

3、安装修缮工程：指安装工程的拆除及维修

第四章建筑安装工程定额计价费用标准及计算程序

一、建筑安装工程费用标准

（一）建筑、市政、机械土石方、仿古建筑、炉窑砌筑、建筑修缮工程以定额基价直接工程费为计算基础，费用标准见表7~表10

                                 建筑工程费用标准                         表7

                                   工程分类

                                   工程分类

机械土石方、仿古建筑、建筑修缮工程费用标准                         表9

                                   工程分类

                                   工程分类

装饰工程费用标准                         表11

                                   工程分类

                                   工程分类

                                   工程分类

                                   工程分类

工程费用计算程序                                    表15

工程费用计算程序                                    表16

（一）执行2008年重庆市建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮工程计价定额，本专业工程若需借用其他专业工程定额项目时，应将借用定额人工、材料、机械按本专业单价进行换算后，纳入本专业定额规定的工程定额取费标准统一计费。

（二）工程费用标准表中“规费”费用标准未含工程排污费，工程排污费另按实计算。

（三）安全文明施工专项费计取标准及计算方法，按重庆市建设委员会《关于印发<重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定>的通知》（渝建发[2006]177号）文件执行。

（四）工程定额测定费根据渝府发[2001]106号文件，按建安工作量的‰计取，缴纳办法按市建设工程造价管理总站有关文件执行。

（五）税金根据重庆市建设委员会《关于调整建筑安装工程税金计取费率的通知》（渝建发[2005]205号文件规定，其标准见表17   

                        建筑安装工程税金标准

                                                                          表17

  发包方将工程中的一部分专业工程项目直接发包给另一施工企业，总包方应向发包方收取总承包服务费。总承包服务职责为：同期施工时，配合发包方进行现场协调、管理、提供必要的简易架料及垂直吊运等。

     总承包服务费应以分包工程（不含总包方自行分包工程）的造价或人工费为基础，建筑工程按造价的3%计算，装饰、安装工程按人工费的15%计算，进入按实计算项目内。

（七）二次搬运费

1、建筑工程材料、成品、半成品的场内二次或多次搬运费，主城区（渝吕区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区）内包干使用。

2、建筑工程组织措施费内已包括二次搬运费，当工程所在地不在主城区时，应扣除组织措施费中已含的二次搬运费，二次搬运费另根据工程情况按实计算。

3、除建筑工程外，其他专业工程二次搬运费应根据工程情况按实计算。

4、建筑工程采用商品混凝土时，其商品混凝土使用量达到其上升工程现浇混凝土总用量的40%以上时，二次搬运费按上述标准的50%计取。

（八）材料、设备采购及仓管费率标准

1、由承包方采购材料、设备的采购及仓管费率：钢材、木材、水泥为%、其他材料及半成品为3%、设备为1%  。

材料采购及保管费=（材料原价+运杂费）*（1+运输损耗率）*采购及保管费率

2、由发包方提供材料到承包方指定地点，发包方收取采购及仓管费的1/3，承包方收取采购及仓管费的2/3  。

3、由发包方指定承包方在市外采购的材料、设备、采购及仓管费率：材料这5%，设备为2%  。

（九）临时设施费每万元材料返销指标

    钢材： 、原木、水泥、标准砖千匹，本摊销量并入工程材料用量内，进行材料价差调整。

（十）签证记工、零星借工

1、计费基价：建筑、市政、房屋修缮、机械土石方工程为25元/工日；装饰、仿古建筑及园林工程为28元/工日；人工土石方工程为22元/工日。

2、各专业工程综合费用均按35%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。

3、人工费市场价差单调。

（十一）签证机械

1、台班单价按2008年重庆市施工机械台班定额相应的机械台班单价执行。

2、各项费用综合按10%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。

3、机上人工费及燃料动力费市场价差调整。

（十二）停、窝工费用

1、承包方进入现场后，如因设计变更或由于发包方的责任造成的停工、窝工费用，由承包方提出资料，经发包主、监理方确认后由发包方承担。施工现场如有调剂工程，经发、承包方协商可以安排时，停、窝工费用应根据实际情况不收或少收。

2、现场机械停置台班数量按停置期日历天数计算，台班费及管理费按机械台班费的60%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。

3、生产工人停工、窝工工资基价不分专业统一按25元/工日计算；各项费用综合按30%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金；人工费市场价差单调。

4、周转材料停置费按实计算。

（十三）发包方提供材料、成品、半成品实物时，承包方均应按定额基价计取相应费用。

（十四）现场生产和生活用水、电价差调整

1、现场生产和生活用水、电应调整价差

2、由发包方提供现场生产和生活用水、电，安装水、电表交承包方保管使用时：

（1）由发包方交款，承包方按表计量，合同中未考虑水、电价差的，按定额基价计算退还发包方；合同中已考虑水、电价差的，按合同约定水、电单价（含价差）退还发包方。

（2）由承包方交款，则承包方按表计量，按实际单价减去定额基价调整水、电差价。

3、未安装水、电表并由发包方交款时，凡按定额基价直接费的工程，水费按定额基价直接工程费的%，电费按定额基价直接工程费的%退还建设单位；心按定额基价人工费计费的工程，水费按定额基价人工费的%，电费按定额基价人工费的%退还建设单位

(十五)按实计算费用

允许按实计算的费用包括：建筑垃圾场外运输费；土石方运输、构件运输及特大型机械进出场等实际发生的过路费、过桥费、弃渣费、土石方外运密闭费；机械台班中允许按实计算的养路费、车船使用税；总承包服务费；高温补贴等。

（十六）特殊检验试验费。发生时根据签证按实计算，进入“按实计算费用”内

（十七）市政工程的行车行人干扰增加费按表18规定计算,并计入定额基价直接工程费计算各项费用.

                                                                        表18

    2、已设置施工围栏及封闭施工的工程不计取行车行人干扰增加费

    3、厂区、生活区、专用道路工程不计取行车行人干扰增加费。

第五章建安安装工程工程量清单计价费用计算程序

一、工程量清单综合单价计算程序

（一）建筑、市政、机械土石方、仿古建筑、炉窑砌筑工程以定额基价人工费、材料费、机械费之和为计算基础，计算程序见表19

                    综合单价计算程序                       表19

 综合单价计算程序                       表20

（一）工程量清单计价庆根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《重庆市建设工程工程量清单计价实施细则》及本定额规定，编制工程量清单，进行清单计价、签定合同价款、办理工程结算。

（二）工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。

（三）工程量清单综合单价应包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润及一般风险费用。下载本文