一、名词解释
1、担保物权
2、抵押权
3、质权
4、留置权
二、单选题
1、5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁一并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？（2006年司法考试卷三第9题）
A乙可对该房屋行使抵押权
B甲与丙之间的抵押合同已生效
C甲与丁之间转让房屋的合同无效
D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
考点：抵押合同的生效、抵押物处分的效力
2、甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何？（1999年全国律师资格考试卷二第10题）
A、抵押、质押均有效
B、抵押、质押均无效
C、抵押有效、质押无效
D、质押有效、抵押无效
考点：抵押合同的生效
3、甲将所持有的A公司债券交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未在债券上背书“质押”字样。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向申请执行上述债券。下列说法哪一个是正确的？（2004年司法考试卷三第9题）
A.质押合同无效
B.质押合同自签订书面质押合同之日起生效
C.乙对该债券不享有质权
D.乙以债券已出质对抗丙的执行申请，不能得到的支持
考点：权利质押合同的效力
4、甲向乙借款20万元，以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以1万元的音响设备作质押担保，同时还由丙为其提供保证担保。其间汽车遇车祸损毁，获保险赔偿金3万元。如果上述担保均有效，丙应对借款本金在多大数额内承担保证责任？（2004年司法考试卷三第6题）
A.7万元
B.6万元
C.5万元
D.4万元
考点：担保物权的几种形式并存的处理
5、甲对乙享有10万元的债权，甲将该债权向丙出质，借款5万元。下列哪一表述是错误的？（2012年司法考试卷三第7题）
A．将债权出质的事实通知乙不是债权质权生效的要件
B．如未将债权出质的事实通知乙，丙即不得向乙主张权利
C．如将债权出质的事实通知了乙，即使乙向甲履行了债务，乙不得对丙主张债已消灭
D．乙在得到债权出质的通知后，向甲还款3万元，因还有7万元的债权额作为担保，乙的部分履行行为对丙有效
考点：应收账款质权的设立与对抗效力
6、辽东公司欠辽西公司货款200万元，辽西公司与辽中公司签订了一份价款为150万元的电脑买卖合同，合同签订后，辽中公司指示辽西公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。因辽东公司届期未清偿所欠货款，故辽西公司将该批电脑扣留。关于辽西公司的行为，下列哪一选项是正确的？（2010年司法考试卷三第10题）
A．属于行使抵押权
B．属于行使动产质权
C．属于行使留置权
D．属于自助行为
考点：债权人的留置权
7、方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说:“我有一部手提电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。”孙同意，遂付款。下列哪种说法是正确的？（2006年司法考试卷三第8题）
A.孙某实际占有电脑时质押合同才生效
B.如刘某书面同意，则质押合同生效
C.如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效
D.如质押合同生效，则孙某有权收取电脑租金
考点：质押合同的生效
8、同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列哪一排列是正确的？（ ）（2011年卷三单选第7题）
A.甲乙丙丁
B.乙丙丁甲
C.丙丁甲乙
D.丁乙丙甲
考点：担保物权的竞合
9、方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说:“我有一部手提电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。”孙同意，遂付款。下列哪种说法是正确的？（2006年司法考试卷三第8题）
A.孙某实际占有电脑时质押合同才生效
B.如刘某书面同意，则质押合同生效
C.如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效
D.如质押合同生效，则孙某有权收取电脑租金
考点：质押合同的生效
10、根据《物权法》的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权？（ ）（2009年司法考试卷三第7题）
A.专利权
B.应收账款债权
C.可以转让的股权
D.房屋所有权
考点：权利质权。
11、甲公司以其机器设备为乙公司设立了质权。10日后，丙公司向银行贷款100万元，甲公司将机器设备又抵押给银行，担保其中40万元贷款，但未办理抵押登记。同时，丙公司将自有房产抵押给银行，担保其余60万元贷款，办理了抵押登记。20日后，甲将机器设备再抵押给丁公司，办理了抵押登记。丙公司届期不能清偿银行贷款。下列哪一表述是正确的？（2013年司法考试卷三第8题）
A.如银行主张全部债权，应先拍卖房产实现抵押权
B.如银行主张全部债权，可选择拍卖房产或者机器设备实现抵押权
C.乙公司的质权优先于银行对机器设备的抵押权
D.丁公司对机器设备的抵押权优先于乙公司的质权
考点：担保物权的竞合
三、多选题
1、甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的？（ ）（2009年司法考试卷三第55题）
A.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权
B.如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
C.如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
D.如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户
考点：对设定抵押的财产进行转让的相关规定
2、甲急需资金经营商店，于是向乡信用社借款3万元。乡信用社要求甲用其中1.5万元购买信用社发行的有奖无息定期一年的无记名存单做质押，并对号码做了登记，但存单仍由甲持有。后甲将存单以1.45万元的价格转让给乙套现。存单到期后乙拿到乡信用社要求兑现，乡信用社认为这是甲借款做了质押的，拒绝兑现。下列有关本案性质与处理的表述中哪些是正确的？ （2002年司法考试卷三第40题）
A.甲与乡信用社之间的借款协议无效
B.甲与乡信用社之间的质押协议未生效
C.甲与乙之间转让存单的行为有效
D.乡信用社应将存单兑现给乙
考点：本题考查担保法规定的关于权利质押的知识。
3、1998年10月5日甲向乙借款1000元，同时签订了一份质押合同，约定甲于同年10月8日将一头受胎的母牛作为质物交付给乙，甲如期交付。稍后，母牛生下一头。下列选项中哪些是正确的？（2000年全国律师资格考试卷二第41题）
A、质押合同生效时间为1998年10月5日
B、质押合同生效时间为1998年10月8日
C、小牛应归乙所有
D、小牛应归甲所有，但可作为质权的标的
考点：质物孳息的归属
4、画家吴某因要自费办画展，向朋友肖某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质给肖某，并要肖某好好保管别示于人，还钱时同时还两幅画。肖某对吴某的画有哪些权利？（2000年全国律师资格考试卷二第50题）
A、对画的占有权
B、动产质权
C、著作财产权之质权
D、优先购买权
考点：动产质押和权利质押
5、依我国法律规定，下列合同中可能发生留置权的有哪几种？（2004年司法考试卷三第53题）
A.保管合同
B.委托合同
C.加工承揽合同
D.行纪合同
考点：留置权的适用情形
6、甲借用朋友乙的自行车数月。期间，甲因急需用钱，向同事丙借200元，并就自行车设定质押，但丙不知此自行车非甲所有。后甲逾期未偿还债务，丙即变卖该自行车实现债权。现问下列哪些表述是正确的？ （2002年司法考试卷三第37题）
A.因丙不知甲无处分权，故适用善意取得，质权设定有效
B.因甲对自行车无处分权，且质权不适用善意取得，故该质权设定无效
C.甲、丙应共同赔偿乙的损失
D.应由甲单独赔偿乙的损失
考点：动产所有权的善意取得和担保法规定的关于动产质押的知识。
7、甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的？ （2003年司法考试卷三第38题）
A.乙优先于丙受偿
B.丙优先于丁受偿
C.丁优先于乙受偿
D.丙优先于乙受偿
考点：担保物权的顺序
8、甲向乙借款5000元，并将自己的一台笔记本电脑出质给乙。乙在出质期间将电脑无偿借给丙使用。丁因丙欠钱不还，趁丙不注意时拿走电脑并向丙声称要以其抵债。下列哪些选项是正确的？（2007年司法考试卷三第57题）
A.甲有权基于其所有权请求丁返还电脑
B.乙有权基于其质权请求丁返还电脑
C.丙有权基于其占有被侵害请求丁返还电脑
D.丁有权主张以电脑抵偿丙对自己的债务
考点：不同种类的担保物权间的优先性
9、甲向乙借款20万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为15万元。若甲到期未履行债务，下列哪些表述是正确的？ （2003年司法考试卷三第37题）
A.乙应先就丙的轿车行使抵押权，再就丁的轿车行使抵押权弥补不足
B.乙应同时就两辆轿车行使抵押权，各实现50％债权
C.乙可以就任一轿车行使抵押权，再就另一轿车行使抵押权弥补不足
D.乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债权
考点：抵押权的实现
四、简答题
1、抵押权设立应当具备的形式要件。
2、什么是最高额抵押，最高额抵押与一般抵押有什么区别？（2004年北大民商法考研题）
3、简述质押与留置的异同？（1998年民商法考研题）
4、简述我国物权法上浮动抵押的特点（2009年法大民商法考研题）
5、抵押合同性质？（2003年法大民商法考研题）
五、论述题
1、试论述抵押与质押的异同？（1996年民商法考研题）
2、论权利质押（2001年人民大学民商法考研题）
3、论抵押权的物权属性？（2004年人民大学民商法考研题）
六、案例分析
1、甲、乙、丙合伙经营一水果店，取名为“满意水果店”，负责人为甲。甲、乙、丙约定的出资比例和分成比例均为4:3:3。1999年7月的一天，因丙外出，甲与乙商议后与果农丁签订了一份水果购买合同。因水果店流动资金不够，甲决定向银行贷款10万元，银行要求提供抵押担保，甲以水果店所有的一辆“尼桑”货车做抵押，但未办理登记。后因水果店无力偿还银行贷款，银行欲行使抵押权。为此发生纠纷。经查：合伙协议约定，凡5万元以上的业务须经甲、乙、丙三人一致同意；甲曾在一次诉讼中免除了戊对水果店2万元的债务；水果店除欠银行10万元以外，尚欠庚、己各2万元债务；水果店的财产价值仅值10万元。该合伙与银行所签抵押合同效力如何？为什么？（2000年律师资格考试卷卷四第1题）
2、2003年8月，郭某为了筹备资金，向其朋友孙某借款50万元，并许诺将自己刚刚买下的一套价值40万元的房屋抵押给孙某，孙某考虑到房价一直在上涨。遂答应借款。不料，两人开车去办理抵押登记时，汽车发动机失灵，郭某对孙某说：“看来今天办不了了。改天抽空再办吧，你还信不过我？”因为两人关系一直不错，孙某看郭某很诚恳，就同意了。2003年9月，有消息说该地被划入开发区，房价大涨，郭某的房子又临大路，位置很好，因此价格上涨了20万元。孙某一直催郭某赶紧办理抵押登记，郭某说：“现在房价上涨了，我正好还缺一笔资金，你能不能再借我10万？”并许诺钱到手后立即办理抵押登记。孙某担心不借钱，郭某不给办理登记，就又借给了他10万元。两人共同去办理了登记。试分析：
（1）假如在办理登记后，郭某又背着孙某将房子转让给赵某并办理了过户手续，那么孙某是否还享有对房子的抵押权？赵某能否取得该房的所有权？
（2）假如该地并未被划入开发区，房价又降至35万元。那么郭某是否有义务应孙某要求提供25万元担保以进行补充？
3、甲系养鸡专业户，为改建鸡舍和引进良种需资金10万元。甲向乙借款5万元，以自己的一套价值5万元的音响设备作抵押，双方立有抵押字据，单位办理抵押登记。甲又向丙借款5万元，又以该设备作质押，双方立有质押字据，并将设备交付丙占有。甲得款后改造了鸡舍，又与丁签订了良种鸡引进合同。后来，甲预计的收入落空，因不能及时偿还借款和支付货款而与乙、丙及丁发生纠纷。诉到后，查证上述事实后又查明：丙在占有该设备期间，不慎将该设备损坏，送戊修理。丙无力交付修理费1万元，该设备现已被戊留置。现问：（2007年法大民法考研题）
（1）甲与乙之间的抵押关系是否有效？为什么？
（2）甲与丙之间的质押关系是否有效？为什么？
（3）对该音响设备乙要求行使抵押权，戊要求行使留置权，应由谁优先行使其权利？为什么？
第十五章 担保物权（参）
一、名词解释
1、担保物权（见本书第305页）
2、抵押权（见本书第307页）
3、质权（见本书第320页）
4、留置权（见本书第325页）
二、单选题
1、当年司法部答案是B，但依据现在的《物权法》抵押登记是不动产抵押权而不是不动产抵押合同的生效要件。应当选C
2、B 3、D 4、B 5、D 6、C 7、C 8、D 9、C 10、D
11、C
三、多选题
1、BD 2、BCD 3、BD 4、AB 5、ACD 6、AD 7、AC
8、 ABC 9、CD
四、简答题
1、抵押权设立应当具备的形式要件。（见本书第308页—309页）
2、什么是最高额抵押，最高额抵押与一般抵押有什么区别？（见本书第319页—320页）
3、简述质押与留置的异同？
（1）两者的性质和功能不同
（2）两者的标的物不同
（3）两者的设立条件不同
（4）行使权利的程序不同
4、评析物权法关于浮动抵押的规定（见本书第317页—319页）
5、抵押合同性质？
本题应当从抵押合同的概念，抵押合同为物权合同，法定的要式合同，双发法律行为，当事人双方须有抵押合意。《担保法》第3、39条规定了抵押合同的内容。
五、论述题
1、试论述抵押与质押的异同？
略
2、论权利质押
见本书第324页—325页
3、论抵押权的物权属性？
（1）从属性
（2）不可分割性
（3）物上代位性
六、案例分析题
1、抵押合同成立且生效了，从《物权法》第15条、第187—1条的规定，可以看出抵押登记不是抵押合同的生效要件，本案中以汽车作为抵押物，按照法律规定必须要办理抵押登记，未办理抵押登记手续，抵押权不产生，但不影响抵押合同已经生效。
2、考点：抵押
（1）根据《物权法》第191条之规定，赵某可以获得房屋所有权，没有义务代替郭某偿还债务，但是因为已经办理了抵押物登记，孙某仍可以就该房屋行使抵押权。
（2）本题涉及的抵押权不可分，根据《物权法》第193条和《担保法》第51条的规定。只有在抵押人存在过错的情况下，抵押权人才有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。在本题中，房价的上涨或下跌与郭某的行为无关，因此，郭某无须再提供补充担保。
3、考点：抵押、质押、留置以及担保物权的竞合
（1）有效。动产抵押登记仅为对抗要件，签订有效的抵押合同即可产生抵押权。
（2）有效。动产抵押后依然可以设定质押，没有登记的动产抵押不能对抗善意第三人。因此，虽然质押在后，其效力依然要强于未登记的动产抵押。
（3）留置权优先。留置权优先于其他担保物权。而这其中的道理在于留置权一般是因为维护物的价值和状态而产生的，属于物的维护费用，应该优先于其他担保物权。下载本文
