论居住区规划的概念设计

刘艳梅(西南民族大学城市规划与环境科学系,成都610041)

[摘　要]概念设计在国外是普遍被采用的设计方法,而在我国应用还不多。不过从近几年的各种概念设计竞赛可以看

出,概念设计的作用开始逐渐显现。尤其像居住区这种大型建设项目,概念设计有明显的优势,而目前我国对概念设计的认识还存在一些误区,概念设计也较表面化。本文试图从概念设计的涵义、特点、构思依据、程序内容等基本问题入手,探讨概念,设计运行机制的建设和完善的有效途径,以求为居住区建设的良性发展提供一些新的思路和方法。

[关键词]概念设计;居住区规划;设计过程;设计方法[中图分类号]T U984.12　　　[文献标识码]A

The C oncept Design of Residential Areas Planning

LIU Yan 2mei (Department o f Urban Planning and Environmental Science ,SWUN ,Chengdu 610041,China )

[Abstract ]C oncept design is widely used abroad ,but not many applications in China.In recent years ,from a variety of concept design com petition ,we can see that the role of concept design gradually began to appear.The concept 2design is of obvious advantages especially to such a large 2scale construction project as the residential construction.At present ,as far as our understanding of the concept design g oes there are still s ome errors ,and the design concept comes to the sur face.This article attem pts ,from the basic question of concept design such as im plication ,characteristic ,basis ,procedure content ,and s o on ,to discuss the efficient path of operational mechanism πs construction and consummation for the concept design.As a result ,s ome new mentalities and method for the residential construction.

[K eyw ords ]concept design ;residential areas planning ;process ;designing way

[收稿日期]2008211221

[作者简介]刘艳梅(19732),女,硕士,讲师[联系方式]liuym -01@163.com

1　前　言

2000年北京现代城(图1)以S OH O 概念一举成

功,成为业内人士关注的焦点。随之而来以附加意义上的概念炒作来增加项目的标新立异成为时尚,一时间环保住宅、绿色住宅、智能住宅、种种概念铺天盖地,让人应接不暇

。

图1　北京现代城　

地产界随之进入概念地产时代,如何看待这些概念,是炒作还是对居住需求、场所意义的深层思考,它对我们的住区规划又带来什么影响,是一个值得我们思考的问题。而如何认识和看待由此引发的概念设计及其在居住区规划全过程中的地位和作用更是一个值得深入研究的问题。本文试图通过概念设计入手,探讨居住区规划的新思路和新方法。

2　概念设计的内涵及作用

211　概念设计的涵义

概念设计存在于有关设计的各个领域。国外大公司的产品设计部门就包括:①概念设计;②详细设计;③制造设计。由此可见,概念设计的主导地位和重要性。

从广义设计来说,概念设计可以定义为:“在对预设目标充分理解后,确定设计理念,构想实现目标的途径和方法,采用适合预设目标的表达形式,构成多种可行方案,评价和决策最优方案,作为详细设计

的依据的一种设计过程”[1]

。它包括两个层次的含义:一个层次是特指一种设计方法和过程,它不同于

第25卷第4期

2009年4月

建　筑　科　学

BUI LDI NG SCIE NCE

V ol 125,N o 14Apr.2009

对于概念,不同领域的理解不同,载体也不尽相同。从哲学上讲,概念是反映事物本质属性的思维形式,是人们在实践的基础上,经过感性认识上升到理性认识而形成的。而现代心理学认为,概念是思维过程初期形成的结论,能代表某种事物或过程的特征和意义。而居住区规划的概念设计则是在对整个住宅市场和城市发展的把握下的合理定位的基础上及对居住需求和居住文化的深入诠释的基础上,研究适应需求的理念及能恰当反映体现该理念的规划模式和住宅形态,并为后续工程设计、规划、建筑园林等,提供探讨性设计建议,并以概念性的独特表达展示某种规划空间形态的可能性。

212　概念设计的特点

从概念设计的定义可以看出它不同于其他的设计阶段,它具有设计思路的整体性、设计内容的概念性、设计性质的研究性、设计方案的框架性、设计功能的方向性等特点。通过创造性的概念作为居住区规划中解决相关的文化、功能、空间、形态、规模、环境、结构以及情感等问题的切入点。针对这些问题从而形成一系列的子概念,然后再经过分析、综合、抽象和概括,结合基地条件、市场定位等宏观因素进行整合,从而指导下一步设计概念的形成,同时通过设计思维技巧,运用建筑语言形成概念三维空间表达,从而得到可行性的设计方案。正因为概念设计有这些特性,就决定了它在今后居住区规划中的地位和作用。

213　概念设计在居住区规划中的地位和作用对居住区来说,好的概念设计不仅可以从全局控制居住区的品质,更可以让居住区具有鲜明的主题和个性,甚至一个好的概念可以改变人们的生活方式,为进一步的深入设计奠定良好的基础,并带来经济效益和社会效益的双赢。因而概念设计的重要性逐渐显现,并越来越受到关注,成为项目成功的有力保证。

概念设计应该作为建筑设计的一个阶段,也应该是房地产开发全过程的重要环节。该阶段是从房地产策划到具体的居住区规划设计之间的不可缺少的纽带,是将设计和市场结合起来的关键。

概念设计有着其他设计无法比拟的优势。其主要表现在:

(1)分析角度的全局性。即从方案发展的外部环境着眼,将设计的研究对象置于城市的大背景中,充分考虑居住区对城市发展的影响,系统考察建筑、空间、环境、设施等物质层面和居住需求、生活方式、情感寄托等精神层面的各种问题。并对可行性论证、哲理观念的思考及文化主题等问题作全局性的把握。

(2)对策方案的框架性。即概念设计主要考虑方案发展的战略性指导原则与可取风格、流派、规模、空间结构以及环境,提供总体的发展思路框架和策略引导,于是,一般不涉及具体的建设方案和实施意见。

(3)基本空间模式及建筑形态的可行性。即概念载体的形态表达注重整体表现,情调空间的可行性分析,并对住宅提出总体要求和空间策略。

由此可以看出,概念设计将我们从繁琐的具细的方案设计中解脱出来,从宏观上去把握居住区项目开发的策略,对项目的成功开发起到重要的作用。

3　我国居住区概念设计的现状和误区

311　我国居住区概念设计的现状

我国居住区概念设计还不成熟,没有形成一种规范的运作方式,也呈现出特有的状况,表现如下:

(1)目前的概念设计还只是营销型的概念设计。主要是销售策划人员,缺少专业人员的参与。概念产生有两种方式:一种是在策划阶段由策划人员提出概念和要求,而专业人员是在概念确定之后才具体参与设计,这就造成概念和设计脱节;另一种是在设计完成之后再找概念,也可以说“卖点”,这种概念往往很片面,过分夸大细部特征却经不起推敲。这些都不是真正意义上的概念设计。

(2)概念设计过于表面化。对概念设计的认识肤浅,热衷于玩弄概念,炒作概念。缺乏对居住者生活的切实关注,和对居住需求和居住文化的深入诠释。

(3)居住区设计方法落后,普遍缺少概念设计环节。长期以来国内房地产开发采用传统的开发模

25建筑科学第25卷

式,即是首先开发商根据城市总体规划和市场调研进行项目立项,建筑师按照业主的设计委托书进行设计,而后施工单位进行建设施工,最后付诸使用。缺少由市场到设计的中间环节即概念设计环节。使设计不能满足市场需求,策划的东西又违背设计原则,项目也就达不到最优的开发状态。312　概念设计的误区

概念设计的认识目前还存在两大误区:

其一,是将地产概念等同于概念设计:目前开发商普遍采用以概念为主导的开发理念,众多的概念如“生态全景观”概念,“S OH O ”概念,“智能小区”概念等等,令人眼花缭乱。这种概念往往是由策划人员提出,与设计结合有限。甚至有些种两颗树就是生态,安了红外线探头就是智能。美其名曰概念设计,其实只是概念炒作,华而不实。

其二,是将设计理念等同于概念设计:有许多设计师把形态的理念称为概念设计,这种概念缺乏对居住需求的深入研究,缺乏对市场的深入分析。目前有很多居住区概念设计投标,其中不乏这样的“概念设计”。如图2所示,为某居住区概念设计投标方案,以“三原色”作为设计概念,住宅形成曲线围合,屋顶呈现红黄兰三条曲线。显然这种以形态理念为概念的概念设计是无法反映市场的需求,缺少居住文化内涵的推敲

。

图2　某居住区概念设计设计草图　

4　居住区概念设计的关键、内容和机制

411　居住区概念设计的关键

概念设计的关键点有二个:概念的提出和概念的空间表达。概念的提出是概念设计的核心问题,那么如何提出概念,其依据有哪些,概括起来如下:(1)立足于居住区和城市发展的大趋势,充分考

虑住区对城市的影响;

(2)依托居住者的居住需求,充分考虑市场定位和目标群体的需求;

(3)根植于本土与现代文化的深层内涵,充分考虑居住区在精神家园建设中的重要作用。

如何将居住区概念通过实体空间表达展现出来,同样对概念设计至关重要,它预示着一种居住形态的可能性。这就需要设计师以概念为纲,以基地条件、法规、市场定位等为依据,应用娴熟的设计手法和空间表现力,将居住区中的住宅、道路、景观、设施等要素有机的结合在统一的概念下,形成符合时代需求的、满足居民需要的、富有创造力的可行的居住区空间形态。412　概念设计的过程及内容

概念设计是房地产开发全过程的重要环节,应该介于前期策划与建筑方案设计之间,是策划和建筑方案设计的“转化机”,既包括了策划的内容又包括了建筑设计的内容。其本身的过程及内容如图3所示,可分为四个阶段:分析阶段、概念产生、概念表达、概念设计完成。前两个阶段是概念生成的阶段,注重创新性思维,是体现项目创新性的重要阶段,后两个阶段是可行性方案表达的阶段,是概念到形态转换的关键阶段,更注重可行性的理性分析。两个阶段相辅相成,相得益彰,缺一不可,构成了概念设计的全过程

。

图3　概念设计过程及内容图示

413　概念设计机制的建立和完善

虽然我国已经意识到概念设计的重要性,但居住区概念设计还很不成熟。究其原因,一方面是对概念设计研究不够,还存在很多误区;另一方面是概念设计过程不完善,机构不健全。

(下转第10页)

3

5第4期刘艳梅:论居住区规划的概念设计

411　历史文化价值

一个地域居住建筑的空间与形态往往反映了那个地方在一定时期内人们的居住行为模式。西安近代公馆建筑的历史文化价值表现首先表现在它从一个侧面反映了近代西安人们生活观念和居住行为模式的改变———从传统的“深宅大院”到西式的“花园洋房”。此外,西安近代公馆建筑见证了一些重要的历史事件,如高桂滋公馆、张学良公馆、止园等是影响中国近代历史进程的“西安事变”的发生地,有着非常珍贵和重要的历史文化价值,成为研究近代社会政治历史的重要实例和资料。

因此,西安近代公馆建筑反映了西安近代居住文化的发展变革,承载了西安近代历史进程的信息,是西安近代城市历史的有机组成部分和不可缺失的发展环节。

412　建筑文化价值

虽然西安作为坚守封建思想的西北重镇,居住建筑在近代转型过程中,传统民居型的延续是主流,但近代公馆建筑突破了传统居住建筑的模式,从平面布局、空间形态、风格形式、结构技术、材料设备、装饰装修到建造方式、施工工艺等都突破了传统居住建筑的手法,给相沿几千年的居住建筑带来了深刻的影响,注入了新鲜的活力,丰富了城市居住空间形态。因此在西安城市居住建筑从古到今的转型过程中起着承上启下的重要作用。

同时,居住建筑是西安近代建筑保存数量较多、较为完整的建筑类型,是西安近代建筑的重要组成部分,其建筑表现反映了西安近代建筑受西方建筑文化影响的特征。

[参考文献]

[1]　朱士光,吴宏岐主编,古都西安———西安的历史变迁与发展

[M],西安出版社,西安,2003.

[2]　国家文物局主编,中国文物地图集———陕西分册(下)[M],西

安地图出版社,西安,1998.

[3]　樊宏康著,西安建筑图说[M],机械工业出版社,北京,2006.

[4]　张永禄著,明清西安词典[M],陕西人民出版社,西安,1999.

[5]　宗鸣安著,西安旧事[M],陕西人民美术出版社,西安,2002.

[6]　西安市地方志编纂委员会编,西安市志———第三卷・经济

(上)[M],西安出版社,西安,2002.

[7]　陕西省地方志编纂委员会编,陕西省志———第一卷・大事记

[M],西安三秦出版社,西安,1996.

[8]　陕西省地方志编纂委员会编,陕西省志———第二十四卷・建

设志[M],三秦出版社,西安,1999.

[9]　阎希娟,西安城市地理初步研究[D],导师:吴宏岐,陕西

师范大学硕士论文,2002.

[10]　任云英,近代西安城市空间结构演变研究1840～1949[D],导

师:朱士光,陕西师范大学博士论文,2005.

(上接第53页)

　　从目前的发展来看,建设和完善概念设计的运行机制,使概念设计发挥其最大作用促进居住区建设的良性发展,是一个迫切而且必不可少的过程。包括建立从需求调查、市场调查、住区使用后调查到概念产生和形态化的一个概念设计的系统化体系化的运行机制,以及形成一个由策划人员、建筑设计人员、规划人员等多学科、多工种交叉运作的概念设计团体。

5　结　语

随着房地产开发越来越理性化,概念设计必将以其特有的方式和优势成为房地产全过程开发中必不可缺的重要环节,而正确把握概念设计的涵义,认清概念设计的地位和作用,掌握概念设计的基本方法和有效途径,必将为今后居住区品质全面提升作有力的保证。我国的居住区规划概念设计还处于起步阶段,本文也旨在抛砖引玉,希望能对概念设计引起重视,加强研究和探讨。

[参考文献]

[1]　邹慧君,等.广义概念设计的普遍性、内涵及理论基础的探索

[J].机械设计与研究,2004,3.

[2]　田真.由思维到形象———建筑创作中概念设计的思维与表述

[J].华中建筑,2002,1.

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