（1）保证设施设备的正常运行、保护完好，水电气表计量准确；
（2）确保电力、电梯、空调、消防、监控、给排水等系统的运行不中断（外界原因除外）；
（3）设施设备档案完整，其运行、检查、维修、保养等记录齐全；
（4）设施设备标志齐全、规范，责任人明确；
（5）做好电梯、空调、消防、监控等设备的保养和维修。
（6）各种高低压配电箱、柜，总水表后的供水管道水泵、阀门，排水管道等的维护、维修；以及固定安装的供电开关、插座、照明灯具的维护、维修和更换。
★（7）设施设备专项维护保养：空调维保、空调风系统清洗、电梯维护（含年检）保养、消防维保、高压配电房年检、弱电维保、发电机维保、防雷检测、高压仪器检测费（费用不超过21万元，包含在投标报价中，按实际维保情况，据实结算）（说明：按照招标文件承诺函内容进行承诺）。
（8）除第（7）项以外的空调、电梯、消防设备、监控设备的日常运行、管理，以及其他设施设备的日常运行、管理、维护和维修（包含但不限于房屋维修）。下载本文
