文章来源： | 点击量：7 | 更新时间：2009年11月10日 融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融工；，是一种通过低成本和特定程序，把资金和设备紧密结合起来的资金啦通方式，其操作程序是：

1选择租赁公司，提出租赁申请

在确定采用融资租赁方式取得设备使用权的前提下，企业应认真选择租赁公司，了解租赁公司的以往业绩、融资条件、租赁费用等，并加以比较，选择适合自己的租赁公司。承租人为了达到最有效的融资目的，选择最佳供货人和最适合的设备是关键的一步。承租人有能力自行选择的，可自行选择；如果承租人没有能力或能力不足以胜任，可以委托租赁机构代理选择，承租人应主要说明需要租人资产的名称、性能、数量、规格、生产厂商、交货地点等。租赁机构代理选择结果被承租人认可生效。

2承租企业与租赁公司接触

承租人向租赁公司提出书面申请，并填写“设备租赁申请书”。租赁公司收到申请后，应向企业介绍有关手续的办理程序、租金的计算方式、租金的支付期间与支付方式等。

3出租人对承租人的信用状况审查

在开展融资租赁以前，有两个基本条件必须得到满足：一是出租人对承租人的信用状况(包括承租人企业的产业特点、经营状况、财务报表、现金流量、项目情况、偿还能力、担保等)经审查后认可，并同意与其开展该项目的融资租赁交易；二是承租人必须对融资租赁的特点和实际运作有基本认识和一定的了解．出租人和承租人双方能配合在一起开展工作。

4租赁公司租赁项目的审查

租赁双方达成初步意向后，能否向企业提供租赁服务，需由租赁公司对租赁项目进行审查，以确保出租方的利益。审查的内容包括：租赁项目的可行性、企业的资信与能力、租赁设备的先进性等。

5签订购货合同

购货合同应由承租人、出租人和供货商三者参加签订。在委托租赁的情况下，由租赁公司向供货商订购，并签订订货合同，同时由承租人副签。

6签订租赁合同

经过租赁公司审查，认为切实可行后，承租企业与租赁公司进入实质性谈判阶段。若双方达成共识，则签订租赁合同。租赁公司与供货方的供货合同，与贷款银行的贷款合同也应立即或同时进行。承租人与出租人签订的租赁合同是重要的法律文件，双方应对租赁合同的具体内容平等协商达成统一，租赁合同应重点协商租金、租金支付的方式、手续费率、租期、利息率等双方的权利、义务。

7设备的交接及货款支付

供货商应根据合同规定的日期将设备直接交给

承租企业，企业负责验货、办理交接手续，租赁公司根据此情况向供货商支付设备借款。

8支付租金

承租企业按合同规定的租金数额、支付方式等，向租赁公司支付租金。

9维修保养

承租人可与租赁设备供货商签订维修保养合同，并支付有关费用。

10租赁期满租赁资产的处置

融资租赁合同期满时，承租企业应按租赁合同的规定，实行退租、续租或留购。租赁期满的设备通常都以低价卖给承租企业或无偿赠送给承租企业。

融资租赁的流程

一、企业向××中心提出融资租赁申请，填写项目申请表

二、××中心根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查。

三、××中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查。

四、金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议。

五、经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业。

六、融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订合同

七、办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续。

八、承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备后，金融租赁公司开始投放资金。

九、 ××中心监管项目运行情况，督促承租方按期支付租金。

1、额度：银行给予你可用资金的总额。

2、敞口：扣除保证金后剩余的部分。如100W，交30%保证金，那敞口就是70W。

3、授信：指银行向客户直接提供资金支持，或对客户在有关经济活动中的信用向第三方作出保证的行为。

4：贷款：银行或其他信用机构向借款人所作的借款,须在一定期限内归还,并支付利息。下载本文