甲方：  

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乙方：有限公司

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一、 合作目的

1. 甲、乙双方本着精诚合作、双赢、平等互利互惠的原则，经友好协商，现就战略合作之有关事宜，达成本协议。

2. 甲、乙双方利用各自在品牌优势、网络渠道等方面的有利条件，进行优势互补，以推动双方商业项目的更好发展。

二、 合作区域

1. 乙方与甲方进行商业拓展联盟，战略合作的区域为    。

2. 甲方应将其合适的具体商业项目地址通知乙方，供乙方进行实地考察和资料收集工作，乙方应积极配合根据项目实际情况选择开设电影院。

3. 乙方应在接到甲方商业项目地址书面通知后10日内，就租赁该商业项目房屋的具体商务条件与甲方进行实质性的商谈，并就达成的具体合作条件签署正式租赁合同。

三、 基本条件

1. 租赁场地的位置：甲方在优先原则下，推荐乙方适合承租经营多厅电影院的位置，并充分尊重乙方的意见，在租赁位置、大小以及其它物业配套方面尽量给予满足。

2. 租赁场地的使用面积：乙方影院的使用面积，一般需要    至    平方米，具体面积将取决于甲方商业项目的规模及乙方对该商业项目营业需求的评估，由甲、乙双方根据实际情况协商确定。

3、租赁方式：甲方负责获按乙方要求完成租赁影院的土建工程及按消防要求完成影院的消防系统工程。乙方负责完成电影院的装修与经营设备的投入。影院建成后由乙方在约定期限内经营管理，同时按约定向甲方支付租赁费。

4、租赁期限：按照甲方的统一管理要求以及乙方的具体装修方案投入，租赁期通常为  年。租赁期满，乙方在同等租赁条件下享有优先续约权。

5、租赁费包括影院场地租金、物业管理费（含公共能源分摊等），以人民币计算按月支付。乙方按约定向甲方支付租赁费，并自行承担经营影院所产生单独计算的内部水电费用和经营税费以及经营责任。

6、甲方负责按乙方提供的影院平面规划布置图办理影院建设必需的行政许可，完成影院土建工程（包括影厅内阶梯、影院内隔墙、放映室及楼梯、消防通道土建及相关防火门的安装等）与消防系统工程（包括消防栓、消防主水管网、自动消防喷淋系统、自动烟感报警系统和自动消防广播报警系统），并通过消防验收和乙方验收后移交租赁场地。

7、甲方负责完成影院装修工程的消防报建及验收，直至获取影院消防验收审核合格意见及影院场地安全检查合格意见书。

9、乙方负责按国家相关规定负责完成影院装修。

10、乙方负责投入影院空调终端系统设备与安装调试以及日常运营电费，按国家数字影院标准投入数字电影放映设备以及相关管理系统。

四、 保密条款

1. 甲、乙双方均承诺，对在合作过程中获得或知悉的对方商业秘密及其它技术和经营信息任何一方均负有保密义务，并应采取合理措施防止和制止任何其它方的侵权行为。在未得到对方许可的情况下，不得以任何方式向其他第三方（有必要知悉的关联公司除外）披露或泄密，否则，违约方应承担相关违约责任。

2. 甲、乙双方的保密义务不因本协议的解除、终止而解除。

五、 其他

1. 协议是甲、乙双方进行广泛合作的战略框架性文件，各个具体项目的合作流程及商务条件经甲、乙双方协商一致的，另行签订正式的房屋租赁合同。甲乙各方根据本协议为促成任何具体项目而进行的洽谈、会见、考察及评估等活动，所产生的费用各方自行承担，而不论最终是否成立租赁关系。

2 本协议有效期为  年，自本协议生效之日起算至   年   月   日止。本协议有效期届满三个月前，双方可就是否续签意向事宜进行协商。

3、其他具体租赁合同事宜，甲乙双方应在本协议基础上签订正式租赁合同予以明确。

4. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

5 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

6. 本协议未尽事宜，双方将另行协商。

甲方：                               乙方： 

法定代表人或授权代表：                  法定代表人或授权代表：

签署日期： 20  年    月   日        签署日期： 20  年    月   日下载本文