甲方（出租方）                             乙方（承租方）

姓名：                                     姓名：

身份证号：                                 身份证号：   

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，本着自愿、平等、互惠互利的原则，现就甲方位于***镇一号大道***桂花苑前排***号一层和二层（三、四层除外）房屋（店面）出租给乙方之事宜，甲、乙双方协议如下。

一、租期

一年，共12个月（即自2016年4月18日至2017年4月17日止），此租期为本合同的有效期。

二、租金及付款方式

1、店面租金（人民币）第一层（      ）元每/月,第二层（      ）元/月，一、二层每月计（       ）元，全年12个月，共计人民币（                       ）元整（小写：       ）。

2、店租金付款方式

①第一次付款：合同签订当日，乙方支付甲方押金（    ）元及2016年4月18至7月17日房租（               ）元；②第二次付款于2016年7月17日：乙方支付甲方2016年7月18日至10月17日期间房租金（               ）元；③第三次付款于2016年10月17日：乙方支付甲方2016年10月18日至2017年1月17日期间房租金（               ）元；④第四次付款于2017年1月17日：乙方支付甲方2017年1月18日至4月17日期间房租金（               ）元；

三、甲、乙双方的权利与义务

1、甲方的权利及义务

①甲方为房屋合同产权所有者，乙方一切涉及店面墙体改造、装修等必须经甲方同意方可施工。

②甲方有权按时获得店面租金。

③在租赁期内如本店房产变更，甲方有权随时终止合同。

④合同期内，甲方有权阻止乙方进行饮食、餐馆类行业和非法类经营活动，如乙方不听劝阻则甲方可随时终止合同，且乙方必须承担由此造成的一切责任和损失。

2、乙方权利与义务

①乙方在按时付清房屋店租的情况下，可获得店面使用权。

②合同期内，店内外所有的安全设施、店面装修、装饰及门窗清洁、维护由乙方承担，譬如店面与房内上层之间的隔墙和封顶，所有店面门窗油漆等等，均由乙方承担。如因店面装修造成房屋主体破坏，出现安全事故，一切后果由乙方承担并赔偿由此给甲方带来的经济损失。

③合同期内乙方不得擅自转让给合同之外的第三方，如特殊情况确需转让必须经甲方同意，且全年租金要一次性付清。

④合同期内，乙方不得经营饮食、餐馆类行业和从事非法类经营活动，否则造成的一切后果由乙方自行承担并赔偿由此给甲方带来的经济损失。

⑤合同期内，房屋管理费、工商费、物业费、房屋租税、房屋水电费、房屋主题复原修复费均由乙方承担。

⑥合同期满，乙方在房屋无损（恢复房屋主体原状），店内一切水电设施等完好或修复好，水电费交清的情况下，并无条件将店面和门锁归还甲方，则甲方归还乙方租赁押（           ）元；乙方如有违约则要赔偿由此给甲方带来的经济损失，租赁押金甲方可拒绝退回乙方。

⑦合同期满，乙方如要续租店面，同等条件下优先，但乙方必须提前一个月预先交续租定金（             ）元给甲方（合同期满，甲方自己需要店面，乙方无权续租），房屋押金和店面租金具体以下一年双方签订租赁合同为准。

四、未尽事项以后双方磋商解决。

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字或按手印后生效。

六、相关附件：

1、甲方房产证复印件。’

2、乙方营业执照。

甲方（签名或按手印）：                     乙方（签名或按手印）：

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