为了更好地规范样板房维修整改工作，提升产品核心竞争力，进一步加强维修单位在维修过程中的行为规范，对于已经移交物业公司管理的样板房工程收尾的整改，特拟定此管理规定。
一、施工申报程序
1、施工单位进场施工前，应先到物业管理处领取《样板房施工确认单》，一式三份。
2、按要求填写《样板房施工确认单》，并经工程部及施工单位负责人签字后，凭单到物业财务处缴纳施工押金；
3、将已经相关单位负责人签字的《样板房施工确认单》及押金收据提交到物业管理处审核。《样板房施工确认单》经物业公司负责人在“物业公司签字”一栏签字后有效。
二、施工现场管理
1、施工单位施工人员进场维修时，必须出示《样板房施工确认单》，并明确取水电的方式，经物业公司工作人员检查合格后方可进场施工。
2、对已经装修完毕的样板房室内进行整改时，施工单位必须做好成品保护工作，如对维修地点进行地面保护，地面铺设地毯或塑料胶布；维修点周边的各类家具，必须用成品布或塑胶布将其遮盖，具备搬离现场条件的搬离现场等，对未做成品保护或成品保护不合符要求的，物业有权不予开工。
3、房产工程部及相关施工单位应对开工后的维修进度及质量进行监督与管理，同时物业公司工作人员在巡查现场时，发现违反规定的，有权责令整改，整改合格后方可施工。
4、对需要次日施工的区域，施工完毕后，垃圾必须日产日清。
5、施工现场施工人员一律不得在室内吸烟。
6、施工人员必须文明着装，施工过程中不得与客户发生言语、肢体上的任何冲突。
7、施工过程中不得大声喧哗，遇到需要切割的施工程序需撤出室内至宽敞开阔处或指定地点进行切割。
8、进入已装修完毕的样板房内，施工人员统一佩戴鞋套。
9、施工人员不得使用样板房内的卫生洁具，不得使用家用电器。
10、施工工具轻拿轻放，不得高空抛物。
11、施工结束撤场前，由物业公司工作人员监督施工人员对室内卫生进行打扫（细部卫生由物业公司负责）；将搬离现场的家具，恢复原样，经物业工作人员认可后再行撤场。
12、施工现场的施工人员必须配合物业公司工作人员的检查监督工作，如有不符合管理规定的行为，物业公司有权责令停工。
13、因施工不当造成样板房内的物品损坏或损失的，施工单位必须将其恢复原样或照价赔偿；否则，物业公司有权没收施工单位缴纳的施工押金。
三、施工退场管理
1、工程完工后，施工单位必须通知物业公司、房产工程部、监理公司的相关工作人员到场进行施工验收工作。经四方验收无异后，在《样板房工程验收单》上签字。如有异议，施工单位必须按照合理要求进行整改。
2、施工单位凭经四方签字的《样板房工程验收单》及施工押金收据到物业财务处进行押金退款手续。下载本文
