发包方：    建安公司（          项目部）    （以下简称甲方）

承包方：                                     （以下简称乙方）

  甲方承建的XXXX房地产开发的XXXXX工程：      #楼主体即将封顶。现墙体砌筑内外粉刷，楼地面、屋面、二次结构等对外分包，经双方协商达成如下协议。

一、工程承包方式：包工不包料，乙方自带小型工具：板车、铁锹、铝合金刮尺、铝合金尺条、泥桶、砌墙线等。

二、工程承包内容：施工图纸规定内的瓦工所有工程，除负一层（车库）不包括在内甲方另行分包，其余均全部包括在内。①墙体砌筑（分二次砌筑，等第一次砌筑完七天后方可砌筑第二次封头墙砖）不得干砖上墙。墙体砌筑后第二天要浇水养护，砌筑砂浆要饱满，头缝要满铺，灰缝要均匀。②二次结构（止水带、构造柱、造型柱、挂板、门窗头及洞口过桥板）所有浇二次结构施工前要用水冲洗干净，监理、项目部验收后方可施工。③内墙粉刷（含墙体与混凝土梁、柱交接缝铺30cm网格布），在内墙粉刷之前墙面水要浇透，粉刷后要浇水养护。④外墙粉刷（第一遍为水泥砂浆底，第二遍第三遍为无机玻化微珠保温浆料粉刷，再粉刷抗裂砂浆满铺网格布后压光、压平），外墙成型后要浇水养护。⑤楼面工程（做地面前要将楼层用机械清理后用水冲洗干净，监理、项目部验收后方可施工地坪），楼地面成型后要浇水养护。⑥楼梯（含楼梯清理、冲洗，镶铜条水泥砂浆摸光）。⑦坡屋面、平屋面工程（除防水工程，钢筋工程外其余图纸规定内容全部由乙方施工）。内外墙及楼梯踏步贴面砖不包括在内。

三、工程承包质量：乙方应严格按施工规范施工，执行新的施工规范，不合格及达不到质量标准的造成返工、材料浪费乙方应赔偿经济损失。

四、工程承包安全：乙方应时刻注意安全，正确佩戴安全帽，杜绝违章作业，严禁酒后上岗，穿拖鞋上岗，在工地打架斗殴医药费、误工费由本人承担；对违反上述规定的项目部将进行罚款，对人为的安全事故甲方将不负责任。

五、工程施工工期：乙方应确保甲方规定的工期，乙方不得将工程进行转包，一但发现甲方将有权终止协议。

六、工程付款方式及计算方式：按图纸总说明建筑面积计算  元/㎡，本工程除负一层甲方另外分包，从一层开始计算按建筑面积   元/㎡包干价，并完成协议第二条所有内容。付款按月进度付至已完工程量的60%的进度款。工程竣工验收后付至70%，按暂定价支付，余款春节前付清。

七、工程款支付依据:工程款支付，暂定价墙体砌筑按13元/㎡，内墙粉刷按4元/㎡，含门窗边粉刷；二次结构按50元/m³，外墙按10元/㎡，含门窗边粉刷；地坪按5元/㎡，坡屋面、平屋面按8元/㎡，线条按阳角4元/米计算。如乙方不履行协议中途退出，甲方按上述暂定价格办理结算结清工程款，尾款作为违约金补偿给甲方。

八、未经事宜，双方协商解决。

九、 本协议双方签字后协议生效，款付清后自动失效。               

本协议一式两份，甲、乙双方各持一份

甲方负责人签字：                 乙方负责人签字：

年   月   日                     年   月   日下载本文