一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、征用土地主要涉及的费用不包括。A：土地补偿费B：安置补助费C：青苗补偿费D：拆迁补助费E：35％～50％

2、某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米，则建筑物还原利率为。【2008年考试真题】A：5．23％B：6．43％C：6．86％D：7．21％E：时间因素

3、建设用地的__特点，要求在农用地转变为建设用地时，一定要慎重行事，严格把关，不要轻易将农用地转变为建设用地。A．承载性与非生态利用性B．土地利用的集约性C．土地利用逆转相对困难D．区位选择的重要性

4、路线价估价法与市场比较法的不同点在于__。A．以路线价取代比较实例价格B．适用于大多数建筑物估价C．以深度等差异修正取代区域因素和个别因素等的修正D．是替代原理和区位论的具体运用E．以变动原则为基础

5、下列税种中，属于资源税类的为__。A．城镇土地使用税B．土地C．房产税D．营业税

6、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括。A：农业生产安置B：重新择业安置C：入股分红安置D：征后留地安置E：35％～50％

7、既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点，又具有棕壤黏化作用的特点的土壤种类是__。A．砖红壤B．寒棕壤C．黄棕壤D．暗棕壤

8、土地利用总体规划附图不包括。A：规划现状图B：专题规划图C：规划分析图D：控制性详细规划图E：35％～50％

9、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用方法．【2004年考试真题】A：成本法B：权益法C：市价法D：成本与市价孰低法E：土地

10、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是__。A．土地使用年限B．土地供需状况C．上一级土地利用总体规划D．国民经济和社会发展规划E．土地质量与价格

11、地价评估中，利息率应参照同期确定。A：银行存款利率B：银行贷款利率C：国债利率D：投资报酬率E：时间因素

12、由于规划的作用，地价曲线成为。A：由市中心向郊区渐降的平滑曲线B：一个起伏的、不连续的折线C：一个以Y轴为中心对称起伏的曲线D：一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线E：时间因素

13、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入__科目入账核算。A．固定资产B．长期待摊费用C．无形资产D．长期股权投资

14、产品规划设计是策划的重心，其主要包括__。A．规划设计、建筑设计、环境设计B．规划设计、建筑设计、产品调研C．环境设计、产品调研、物业服务D．户型设计、产品调研、环境设计

15、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益。A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地

16、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择作为案例。A：工业用地最低限价B：拍卖出让底价C：招标出让成交价格D：土地评估价格E：合法性

17、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益；租金一[+管理费+维护费](2002年真题)A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：合法性

18、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1％，该不动产的还原率为8％，则该不动产的价格为万元。A：100B：77C：63D：42E：时间因素

19、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是。A：上级主管部门下拨的住房基金B：清产核资发生的固定资产评估增值C：金融机构代发行国债取得的手续费收入D：向客户收取的可循环使用的包装物押金收入E：土地

20、制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的。A：基本农田保护区B：建设用地范围内C：建成范围内D：农用地范围E：合法性

21、下列行为可免征土地的是（）。A．以房地产抵偿债务B．无偿将房地产直接赠送给某估价机构C．转让原自用住房D．建造普通标准住宅出售，增值额为扣除项目的15%

22、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括__。A．以人为本，保障移民的合法权益，满足移民生存与发展的需求B．可持续发展与资源综合开发利用、生态环境保护相协调C．顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、个人利益D．因地制宜，统筹规划E．节约利用土地，合理规划工程占地，提高移民规模

23、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后__个月内申请补办建设用地审批手续。A．6B．8C．9D．12

24、路线价法的基本原则是和区位论的具体应用。A：变动原则B：预期原则C：替代原则D：供需原则E：合法性

25、土地估价师是的专业资格。A：行业许可B：行政许可C：许可D：技术许可E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、简易结构房屋的残值率为__。A．0B．2%C．3%D．4%

2、地籍调查包括。A：土地登记B：权属调查C：土地统计D：地籍测量E：资源调查

3、下列属于土地性免征土地使用税的是。A：国家机关、人民团体、自用的土地B：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地D：公园中的饮食部、茶社、照相馆等经营用地E：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

4、公告地价由定期公布，它一般是的依据。A：土地抵押B：土地租金C：土地出让金D：征收土地E：征用土地补偿

5、新古典主义关于地租、地价的论述特点有__等。A．对地租的本质含义进行了阐述B．引入了区位平衡概念，使其更具有实用价值C．对土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述D．建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题E．更注重对的研究，如土地利用规划、基础设施对地价的影响

6、形成测量误差的原因主要有。A：影响误差B：人身误差C：测量对象自身误差D：仪器误差E：测量对象变化误差

7、定量研究的缺点为。A：成本高B：周期长C：太抽象D：数学方法具有失灵的可能E：得到的结果不客观

8、新《企业所得税法》规定的税率；统一内外资企业税率为（）。A．15%B．20%C．25%D．28%

9、《关于加强土地有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，依法由分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为__。A．每五年由省级汇总后一次申报，经国土资源部审核，报批准后由省级具体组织实施，实施方案报国土资源部备案B．每三年由省级汇总后一次申报，经国土资源部审核，报批准后由省级具体组织实施，实施方案报国土资源部备案C．每两年由省级汇总后一次申报，经国土资源部审核，报批准后由省级具体组织实施，实施方案报国土资源部备案D．每年由省级汇总后一次申报，经国土资源部审核，报批准后由省级具体组织实施，实施方案报国土资源部备案

10、金本位制可分为__。A．金币本位制B．金块本位制C．金条本位制D．金汇兑本位制E．金砖本位制

11、建设用地的主要功能是。A：承载功能B：区位功能C：生产功能D：增值功能E：35％～50％

12、城镇土地的主要功能是__。A．土地承载能力B．城市集聚C．提供活动场所D．社区服务E．提供社会增值

13、房屋耐用年限一般根据等确定。A：建筑基础B：建筑结构C：建筑材料D：建筑残值E：建筑用途

14、《国土资源听证规定》规定，有下列情形之一的，中止听证。A：听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待调查核实的B：申请听证的公民死亡，尚未确定权利、义务承受人的C：当事人在听证过程中声明退出的D：当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的E：申请听证的法人终止，尚未确定权利、义务承受人的

15、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元/平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为（）元/平方米。A．8B．12C．15D．20

16、可以设定抵押权的土地权利包括等。A：法律允许单独流转的建设用地使用权B：依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权C：依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权D：农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体建设用地使用权E：法律不允许单独流转的国有土地使用权

17、下列关于美国的土地制度，正确的是。A：美国是现代资本主义的典型，其土地全部私有B：所有土地都实行有偿使用C：美国法律规定土地可以买卖和出租D：美国于内政部内设土地管理局，主要负责对联邦土地的管理E：美国是现代资本主义的典型，但其土地并非全部私有

18、当建筑物各层建筑面积一致时，下列对规划指标相互关系描述正确的是。A：容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积B：当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成正比C：当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比D：在一定的容积率下，建筑层数与建筑密度成正比E：当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比

19、下列，属于省级耕地保护责任目标考核标准。A：省级行政区域内的耕地保有量不得低于下达的耕地保有量考核指标B：省级行政区域内的基本农田保护面积不得低于下达的基本农田保护面积考核指标C：省级行政区域内的征收土地指标不得低于下达的征收土地指标D：省级行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不得低于已占用的面积与质量E：省级行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不得高于已占用的面积与质量

20、下列不属于企业的流动负债的是__。A．短期借款B．预付账款C．应付账款D．应付票据

21、耕地保护的重要性体现在__。A．耕地保护关系到人民生活生产需求B．耕地保护事关我国经济社会可持续发展C．耕地保护事关我国社会稳定D．耕地保护事关我国的粮食安全E．保护耕地关系国计民生、国家发展全局和民族安危

22、土地价格是。A：土地权利和收益的购买价格B：土地经济价值的反映C：地租的资本化D：土地自身价值的体现E：土地自然价值的反映

23、习惯上将__以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。A．乡级B．县级C．村级D．省级

24、一般来讲，决定利率水平主要的基本因素有__。A．年利润率B．平均利润率C．借款市场中资金供求比对状况D．企业利润率E．经营成果的预测方案

25、依照我国的实际情况，主要从时间及__上划分土地登记的种类。A．内容B．对象C．目的D．属性下载本文