一、计算建筑面积

1、单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2m者应计算1/2面积。

2、利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位计算全面积：净高在1.2~2.1m计算1/2面积：不足1.2m的部位不计算面积。

3、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及二层以上楼层，有维护结构的应按围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m以上的计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。

4、多层建筑首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

5、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m~2.1m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.2m时应不计算面积。

6、地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

7、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；不利用的空间不计算面积。

8、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

9、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

10、立体书库、仓库、车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应分别计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

11、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

12、建筑物外有围护结构的落地窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算

13、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

14、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

15、设有围护结构不垂直于水平面而超过底板外沿的建筑物，应按其底板面外围水平面计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

16、建筑物内的楼梯间、电梯井、观光电梯井、等按建筑物的自然层计算

17、雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的1/2计算。

18、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑自然层的水平投影面积的1/2计算。

19、建筑物的阳台均应按其水平投影面积1/2计算。

20、有永久性顶盖无围护结构的车棚、站台等，均应按其水平投影面积1/2计算。

21、高低连夸得建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积：其高低跨内部连通时，其变形缝计算在地跨面积内。

22、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

23、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温层外边线计算建筑面积。

24、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

不计算建筑面积

1、通道、设备管道夹层、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池、外空调板、宽度在2.1m及以内的雨棚和建筑内不相连通装饰性阳台、挑廊、室外楼梯，刚爬梯等。自动扶梯、自动人行道。斜扶手、斜栏杆按水平长度乘以1.15

，

土石方工程

1、平整场地：按图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算。

2、挖土方：按图示尺寸以体积计算。

3、挖基础土方：按图示尺寸以基础垫层底面积*挖土深度。

4、管沟土方：按图示以管道中心线长度计算。

5、土石方回填：按设计图示尺寸以体积计算；（1）场地回填：回填面积乘以平均回填厚度；（2）室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度；（3）基础回填：挖土方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构建物）

砌筑工程

         （砖基础与砖墙的划分以室内地坪为界）

1、砖基础：按图示尺寸以体积计算，包括基础宽出部分体积，扣除地梁、圈梁、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚接头处的重叠部分及基础内的钢筋等。基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。

2、实心砖墙：按图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞及砼构件的体积。不扣除梁头、板头、铁件、钢管、及面积在0.3以内的孔洞所占的体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、等体积不增加。凸出墙面的墙垛并入墙体体积计算。墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。

3、砖窑井、检查井、水池、化粪池：按图示以数量计算。

4、散水、地坪：按图示尺寸以面积计算。

5、地沟、明沟：按图示尺寸以中心线长度计算。

混凝土及钢筋混凝土工程

1、带形、、满堂基础：按图示以体积计算。不扣除构件钢筋等体积。

2、矩形柱、异形柱：按图示以体积计算。不扣除构件钢筋等体积。住高：楼层高度;无梁板的柱高：应自柱基上表面至柱冒下表面之间的高度计算；框架柱：按全高计算；构造柱：按全高计算，墙体部分并入柱身计算；

3、基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、弧形、拱形梁：按图示以尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、铁件等体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。梁长：1梁与柱连接时，梁长算至柱侧面，主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。

4、直形墙、弧形墙：按图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、铁件等体积，扣除门窗洞口及单个面积0.3m2以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积内计算。

5、有梁板、无梁板、平板：按图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、铁件等体积，及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。有梁板（包括主、次梁与板）按梁、板体积之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算，簿壳板的肋、基梁并入簿壳体积内计算。

6、天沟、挑檐板：按图示以体积计算。

7、雨棚、阳台板：按图示尺寸以墙外部分体积计算。包括伸出墙外的牛腿和雨棚反挑檐的体积。

8、直形楼梯、弧形楼梯：按图示尺寸以投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。

9、电缆沟、地沟：按图示尺寸以中心线长度计算。

10、后浇带：按图示尺寸以体积计算。

11、矩形柱、异形柱：按图示尺寸以体积计算。不扣除构件钢筋，和铁件。

12、矩形梁、异形梁、过梁：按图示尺寸以体积计算。不扣除构件钢筋，和铁件。

13、预制沟盖板、井盖板、井圈：按图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件体积。

14、预制烟道、垃圾道、通风道：按图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个尺寸300*300以内的孔洞所占体积，扣除烟道、垃圾道、通风道的孔洞所占面积。

15、钢筋：按图示钢筋长度*单位理论质量计算。

16、门窗：按设计图示数量计算，一般以平方计算。

17、木柱、木梁：按图示尺寸以体积计算。

18、钢梯、钢铁件：按图示尺寸以质量计算。

19、金属网片：按图示尺寸以面积计算。

屋面及防水工程

1、瓦屋面、型材屋面：按图示尺寸以斜屋面积计算。不扣除房上风帽底座、风道、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积。

2、屋面卷材防水、屋面涂膜防水：按图示尺寸以面积计算；斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平顶按水平投影面积计算；不扣除房上风帽底座、风道、斜沟和屋面小气窗等所占面积；屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入工程量内。

3、屋面刚性防水：按图示尺寸以面积计算。不扣除房上风帽底座、风道等所占面积。

4、屋面排水管：按图示尺寸以长度计算。如设计未注明尺寸，以檐口致设计室外散水上表面垂直距离计算。

5、屋面天沟、檐沟面层做法：按设计图示尺寸以面积计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计算。

6、墙、地面防水、防潮；卷材防水：按图示尺寸以面积计算；1、地面防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个0.3m2以内的柱、垛等孔洞所占的面积。2、墙基放水：外墙按中心线，内墙按净长*宽度计算。

7、涂膜防水、砂浆防水：按设计图示尺寸以面积计算。1、地面防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个0.3m2以内的柱、垛等孔洞所占的面积。2、墙基放水：外墙按中心线，内墙按净长*宽度计算。

8、变形缝：按图示以长度计算。

防腐、隔热、保温工程

1、防腐砼面层、防腐砂浆面层、防腐胶泥面层等：按图示尺寸以面积计算。平面防腐，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积。立面防腐，砖垛等突出部分按展开面积并入墙面积内。

2、聚录乙烯板面层、快料防腐面层：按图示尺寸以面积计算。平面防腐，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积。立面防腐，砖垛等突出部分按展开面积并入墙面积内。踢脚板防腐，扣除门洞所占面积并相应增加门洞侧壁面积。

3、隔离层：按图示尺寸以面积计算。平面防腐，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积。立面防腐，砖垛等突出部分按展开面积并入墙面积内。

4、砌筑沥青侵砖：按图示尺寸以体积计算。

5、防腐涂料：按图示尺寸以面积计算。平面防腐，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积。立面防腐，砖垛等突出部分按展开面积并入墙面积内。

6、保温隔热屋面：按图示尺寸以面积计算。不扣除柱、垛所占面积。

7、保温隔热天棚层：按图示尺寸以面积计算。不扣除柱、垛所占面积。

8、保温隔热墙：按图示尺寸以面积计算。扣除门窗洞口所占面积；门窗洞口侧壁需要保温时，并入保温墙体工程量内。

9、保温柱：按图示以保温中心线展开长度*保温层高度计算。

10、隔热楼地面：按图示尺寸以面积计算。不扣除柱、垛所占面积。

11、池槽保温隔热，池壁、池底应分别列项，池壁应并入墙面保温隔热工程量内，池底并入地面保温隔热工程量内。下载本文