一、精品工程的内涵

精品工程是具有优良的内在品质和精致的外观效果的工程。

内在品质:就是结构安全可靠,各项使用功能良好。

外观效果:就是工程的观感,看起来舒服不舒服,有两个层次意义, -是做工精细、工艺考究,高标准的完成各项任务;二是深化优化设计,使之更符合适用性以及审美要求。

满足内在和外观的要求始终贯穿质量创优策划,特别是内在品质。

二、质量创优策划实施的意义。

管理前置，一次成优,事前规划,事前控制,减少返工,节约成本,实现管理出效益的目标,进而实现精品工程。

三、编制的思路、分类和方法

1、按分部工程、重点部位或专家检查路线进行分类。共分为屋面、室外装饰、室内装饰、管井、设备间、室外工程六部分。

2、每部分有规范要求以及检查关注的重点,再进行分析确定实施对策,对策有的是思路、有的是做法或标准、有的是施工工艺或操作技巧。

3、每部分按功能性要求和观感要求进行策划实施。

(-)、屋面工程

分5个部分进行讲解:

1.屋面排水系统

2、屋面面层

3、屋面防渗漏

4、屋面细部及观感

5、屋面策划主要内容

TJAH--土马二术的大

-、屋面工程

1.屋面排水系统。

1 )创优项目建议做天沟。

2)屋面坡度宜为2% ,天沟、檐沟纵向坡度不应小于1% (金属天沟.檐沟不应小于0.5%) ,天沟、檐沟净宽不应小于300mm ,沟底水落差不得超过200mm ,分水线处最小深度不小于100mm。( 4.2.11 )

3)雨水管的设立每汇水面积不小于2根(塔楼就要注意了) , 每根雨水管的汇水面积宜为150~200m2。( 4.2.6)

4)出水口,直式出水口不应采用平落水,要侧边进水,穿墙出水口面积不小于300*200mm ,篦子采用立式,并可拆卸,周边50 cm内坡度5%。

2.屋面面层。

1)广场砖面层。

颜色搭配合理: - -般在分格缝两边设置分色砖,分色砖较深,白蓝搭配较多;

排砖合理,大面和设备基础周边等均为整砖,应设置分格缝,其纵横向间距不宜大于10m ,宽度宜为20mm ,宜与墙面或女儿墙上的分格缝通缝,块材与女儿墙或山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙。(4.7.2、4.7.6 )

广场砖的大小宜为10~20cm ,砖太小,不经济,砖太大坡度不好掌握,铺贴缝宽10~20mm ,砖大则缝宽,勾缝应勾深缝不宜小于5mm ,宜采用黑勾缝剂勾缝。

块体材料直接铺设到防水层.上时,应设置隔离层(土工布、卷材等)。

2)混凝土、砂浆面层。

分格合理:面层通缝不大于4m*4m , 缝宽20mm ,通2/3缝宜为1m*1m ,缝宽5~ 10mm ,天沟边15~20cm处应留设分格缝;与女儿墙或山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙,与突出屋面的设备基础等周边均留置20mm缝隙,留缝宽窄-致,边角平齐。

表面压光、不起砂、不空裂:表面应机械收光,混凝土垫层宜加中4或中6间距150mm的钢筋,通缝处断开。

工艺技巧:为解决先留缝边子不齐,后切缝又不易切到底的缺陷,可以先用挤塑板( 1cm厚,高度比设计厚度低2cm )按设计通缝位置进行分格在混凝土浇筑后再进行切缝。

3、屋面防渗漏。

分析原因:

防水层施工不到位、后续工序进行破坏;非防水层原因造成的渗漏。

1 )对因防水层施工不到位引起的渗漏,通过屋面防水施工方案来完成,强调几点:基层的清理干净并不能有起砂等缺陷;防水层对基层有干燥要求的，要测定含水率(基层表面放置防水卷材,周边用胶带纸封严,放置24小时,查看背面是否有水汽) ;防水层完工后应进行淋水或蓄水试验，及时进行下道工序施工，并采取措施防止防水层破坏,冷底子油、隔离层等工序不能省缺。

2)后浇带、放线孔、局部现浇板混凝土不密室产生渗漏。

(1)屋面后浇带、放线孔、结构板的混凝土施工是质量控制的重点。

后浇带控制重点是搭设支撑体系、混凝土养护时间到位。

放线孔留置应上大下小,方形孔会形成应力集中点,宜设置成圆形孔

.混凝土宜按防渗混凝土养护等要求进行质量控制。

(2)屋面基层施工前,雨后进行结构渗漏观察,对渗漏点进行识别,采用水泥基防水材料进行封闭处理。

(3)施工电梯口、物料提升机留置的栏板高度不够,造成防水层二次施工，可能造成渗漏。

4.屋面细部及观感

(1)“五口"、“四根"、“五线”。

“五口”- -檐口、排气口、排水口、上人口、檐口: (一般是指坡屋面底部)立面不勾水，策划从外向里排砖,檐口渗水防治。

排气口:防水层以下施工时遇雨,檐口勾水

或其他原因潮湿,需进行排孔设置，出口位置建议策划到墙上,或设到排烟道内,高点必须布设,同屋面排气道纵横联通,造型多样(不能进水) ,据屋面距离要求大于300mm。

爬梯口:高度在10m内的屋面塔楼爬梯和屋面上人口处的爬梯。策划重点:底部距屋面1.8m (此点与细部做法不同) ,底部可设计成各种样式(见附图) , 顶部应有安全防护措施，-般设三道护圈,与屋面避雷网可靠接地,安装牢靠,宜在主体结构时即进行预埋件的安装,宽度宜为700~ 800mm ,距墙面距离150mm ,踏步间距宜为250~ 300mm。爬梯位置应设置在人员易行的位置。

爬梯口:高度在10m内的屋面塔楼爬梯和屋面上人口处的爬梯。策划重点:底部距屋面1.8m (此点与细部做法不同) ,底部可设计成各种样式(见附图) , 顶部应有安全防护措施，-般设三道护圈,与屋面避雷网可靠接地,安装牢靠,宜在主体结构时即进行预埋件的安装,宽度宜为700~ 800mm ,距墙面距离150mm ,踏步间距宜为250~ 300mm。

爬梯位置应设置在人员易行的位置。

出气口根:指安装出气管(高度大于2m ,位置不应处于正入口处), 根部具体做法是预埋套管高出屋面300mm ,防水层翻上250mm ,留下的50mm能看到套管接地, 250mm高处做支墩,支墩样式多样,不建议过度设计,预制化是一种省力经济的方法。出气口根部经常和烟道位置很近,有冲突,对此,要策划进行避免,在顶层吊顶内调整出气管位置。

上人口根、设备基础根:总体策划同女儿墙根相同,设备基础根部要策划预留接地扁铁位置和电源线位置,块料面层还要策划设备基础大小及位置处于整砖位置。保证居中的技术方法就是基础做小。

“五线”- -突出屋面建筑周边的变形缝线、屋面块材铺贴的分隔线女儿墙和出气口的滴水线、金属结构和设备的接地线、避雷针和避雷线。

变形缝线:屋面平变形缝不建议采用铁皮,采用混凝土盖板,变形缝要防水、变形效果、美观。

屋面块材铺贴的分隔线:清晰顺直。

滴水线:门窗眉、构架梁、女儿墙、烟道等有滴水的部位都应该做滴水线或滴水槽,目的是防止勾水或雨水顺墙面流。贴水泥压力板滴水槽现在用的较多,距根部5cm的断水是常发生的质量问题,女儿墙顶宜带翻檐

或加滴水沿。

金属结构和设备的接地线、避富针和避雷线:是安装策划的重要部分,这里不再多讲。

( 2)屋面分格:屋面和内墙面通缝,尽量和外墙面通缝,不能通缝时

交接点要留置到不易看到的位置。屋面各层分隔缝留置在相同位置上,要做到这点，核心是基准统- - ,即在墙面，上弹出分格缝的位置,各层以此为基准进行施工。

女儿墙可排出各种图案增加屋面美观效果。

(3)排烟风道:规范规定( 6.14.4)烟道和通风道应伸出屋面,伸出高度应有利于烟气扩散,平屋面伸出高度不得小于0.6m ,且不得低于女儿墙的高度。

烟道靠墙易形成可踏面,形成女儿墙高度不够的不符合项,故应和女儿墙同高。

烟道的样式多样,有靠风主动抽烟的,烟道内应抹灰平整,周边有防动物进入的遮挡措施。

(4)栈桥:当屋面有管道影响行走,造成有区域无法到达时,可设置栈桥,细部做法上有很多做法,强调的是栏杆和地板同材质,以及接.地线的提前预埋。

(5)泛水:重点是高度(出入口的高度、小屋面沿口的高度、雨棚等)。

( 6)其他:如出屋面应有雨棚、金属屋面外露部分必须进行风荷载验算,必须满足在历史记录的最大风速条件下不发生整体或局部掀翻的现象等。

5、屋面策划主要内容

主要内容:

策划是施工方案的补充,前面讲的施工规范要求和注意事项都要融入策划或施工方案中。

(1)屋面排砖图,砖块的分隔,排水系统,天沟,坡度,雨水口位置,设备基础、烟道、排气口、通气道的位置,以及同铺砖的关系。

(2)栏板的分隔图。

(3 )屋面细部图:包括天沟和泛水、变形缝、面层嵌缝、管道及支架根部护墩、设备基础饰面及电源和接地线埋设、排气孔、排烟道、水簸箕、爬梯、栈桥、女儿墙顶、滴水线等。

(二)外墙饰面

分6个部分进行讲解:

1、饰面分格和细部

2、防渗漏

3、水落管和空调冷凝水管安装

4、变形缝

5、沉降观测点

6、门窗工程

1.饰面分格和细部:

按图纸设计进行分隔,一般是以外窗上下口和左右口为界,窗间部分的分隔尽量均匀,不同材料交接处处理要清晰无污染,外墙门窗尽量对称，腰线窗口、阳台、女儿墙压顶处,应有滴水线(槽)或排水措施,墙面支架周

边进行套贴,不同饰面交接处采用打胶或贴分隔条的办法处理,-般交接于阴角，在阳角交接时主墙面应做到次墙面300mm。

-般有涂饰墙面(涂料、真石漆).饰面砖墙面、幕墙墙面(石材、陶板等)。

分隔和颜色选择-般需要得到建设单位的同意,所以有时需做出效果图。

涂饰墙面(涂料、真石漆) :

检查重点:色泽均匀,分格线顺直清晰,阴阳角顺直,滴水线或排水措施到位。

对应策划要求:材料要- -次提料到位,保证色泽均匀;分隔线标高要有控制措施,保证交圈,分色纸贴的方法和取得时机都是重点,可通过样板引路进行解决;基层完工检查到位是阴阳角顺直的基础;那些部位做滴水线那些部位做鹰嘴要提前进行明确,墙面支架油漆要提前刷到位,交接处分色纸贴直,再做面层

幕墙墙面(石材、陶板等)。

饰面砖墙面:

检查重点:墙面宜整砖排布,不宜有小于1/2的块料;洞口四周宜与面砖对缝套割;阳角、门窗套侧面和顶面45°割角拼接,窗台平面砖压立面砖;分格间距不大于6m*6m ,分格缝采打胶处理。

策划要求:铺设高度-般仅限于裙房和底层(国家没有查到强制性规定) ,外保温板铺设时的防脱落措施,外墙的分格和打胶处理。

外墙面砖应设置伸缩缝,伸缩缝应采用耐候密封胶嵌缝,面砖缝隙不应大于5mm ,缝深不宜小于3mm ;勾缝材料满足粘结剂要求,嵌缝材料满足填缝剂要求并有横向变形要求;水平阳角,应采用顶面压里面。(4.0.34.0.4 3.22 3.23 JGJ126-2015 )

饰面砖墙面:

安徽:自2003年1月1日起,我省新建、改建、扩建的各类住宅、工业建筑、公共建筑和村镇建筑等建设工程,应优先推广应用建筑外墙涂料,设计、使用外墙面砖,禁止使用马塞克等外墙瓷质贴面(底层或裙房外墙贴面材料除外).

西安市建委为加强民用建筑外墙饰面材料的管理,维护公共安全,于6日下发有关通知,要求从2011年9月起,凡建筑外墙采用粘贴保温板薄抹灰外保温系统者,禁止设计、使用瓷质面砖进行外墙饰面, 3层以下建筑或裙房除外。

2.防渗漏:

1 )保温板顶的渗漏。可增加挑沿。

2)从墙面向内渗水。

保温板切成斜口,墙面水落管固定卡具防水,饰面材料的表面质量，

3)螺栓孔眼的封堵以及砖墙同混凝土接触面的防水处理。螺栓孔在架拆除或上升前封堵;砖墙周边应进行处理。

4)保温板在较大面积砖墙上固定不牢引起的渗漏。

3.水落管和空调冷凝水管安装:

检查重点:

牢固，顺直,固定点间距不大于1.2m ,伸缩节的设置不大于4m ,水管底部距散水的距离15~20cm ,空调冷凝水管如果结构预埋,策划保证在一条线上的措施。

策划对策:

卡具-般要穿过保温板,故直径应不小于10mm ,固定在砖墙上时应提前策划固定点,水落管要顺直,关键是外露固定卡具垂直,预埋冷凝水管需要弹出外墙阳角线,每次在模板支设完成后进行位置校正检查。干挂饰面水落管-般设计到石材饰面内。

4、变形缝:

安装牢固,顺直,贴紧,无开裂,建议采用成品,保温板外墙或一体板变形缝安装I序需进行策划,不应进行打一道胶的情况。

5.沉降观测点:

数量要按图纸要求设置,创优项目做法按集团公司样式统-做,设置长度时要考虑保温板的厚度,对于干挂石材等-般要二次进行调整 ,接地电阻测试点的样式和标高可同沉降观测点的标高统- ,注意有腰线时的长度

6、门窗工程:

检查重点:木门木制空腹门上下冒头和横楞应留透气孔;门窗扇上下端应满刷油漆,小五金件位置安装正确,门窗扇安装缝隙大小符合规范要求，关闭严密,开关灵活;铝合金推拉门窗扇应有限位和可靠的防脱落措施。临空的窗台低于0.8m (住宅为0.9m )时,应当采取防护措施,确保从楼地面起计算的0.8 (住宅为0.9m )防护高度;

防火门应有闭门器,双开应安装顺序器(安装位置应确保按顺序闭合) ,防火门门框空隙应填塞密实(包括顶部) ,锁具的高低。

安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃,如落地窗、玻璃门玻璃隔断等,应采取保护措施。

建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃: 7层及

7层以上建筑物外开窗;面积大于1.5mf的玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗;幕墙(全玻幕除外) ; 倾斜装配窗、各类天棚(含天窗.采光顶)、吊顶;用于承受人行走的地面板;水族馆和游泳池的观察窗和观察孔;公共建筑物的出入口、门厅等部位;易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。

策划重点:1.窗台应内高外低;2.防渗漏; 3.开启灵活,把手的高度;4、表面防污染的措施。5. 打胶的质控制。

(三)、室内装饰

分7部分进行讲解

1.墙地变形缝

2、楼地面

3.栏杆的有关规定

4、吊顶

5、多水房间

6、楼梯口、电梯间

7、墙面饰面

1、墙地支形驻

检查重点:无开裂和变形

策划重点:地面和墙面应连通,墙面宜采用盖板式,地面可采用盖板式或两边留两道2cm宽的伸缩缝,采用密封胶封闭。

变形缝在地、墙、柱处贯通交圈,墙体连续饰面层遇结构变形缝处,应设置装饰变形缝,变形缝处装饰骨架应断开。

2、楼地面

检查重点:镜面大理石(花岗岩)地面的色泽是否均匀协调;有无二次

打磨现象。玻化砖地面有无空鼓,缝格是否顺直,地下室车库的地面是否有空鼓裂缝,卫生间地面有无倒坡积水,地漏是否套孔和居地板砖中有水房间的最低处,楼梯口地砖和水泥砂浆地面是否接平(可采用贴过门石的办法)

策划重点: 1.地面砖的排布。无小于1/3块砖(创优项目无小于1/2块砖),周圈对缝。2.防止起鼓。墙周边留缝,分格留缝。3.铺砌方法,只能干贴。4、 石材的徐变不平的原因。5、 现场挑石材的方法。6. 地面分隔留缝。

3.栏杆的有关规定

阳台、外廊、上人屋面、室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。临空高度< 24m时,栏杆高度21.05m ;临空高度224m时,栏杆高度21.1m.栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算,如底部有宽度>0.2

2m ,且高度s0.45m的可踏部位,应从可踏部位顶面起计算。如果为透空栏杆,可踏面为全部宽度,如果为实体栏板,可踏面宽度为栏板内侧至可踏面的内边缘。

4、栏杆的有关规定

室内楼梯栏杆扶手高度从踏步前缘线量起≥0.9m ,靠楼梯井- -侧水平扶手长度超过0.5m时,其高度≥1.05m,

楼梯的观感质量如:“六线”一 “高差" ;“六线” - - 滴水线、挡水线、踢脚线、扶手线、瓷口线、地板砖居中对接线;一"高差" . -梯段相邻踏步高差。

栏杆的构造:

栏杆离楼面或屋面0.1m高度内不宜留空;住宅、幼儿园和娱乐、商业、体育等有儿童的场所的栏杆,必须采用防攀登构造,垂直栏杆净距≤0.11m

承受水平荷载的栏杆用玻璃应使用≥12mm钢化玻璃,或公称厚度不小于16.76mm (即8mm +0.76+8mm )钢化夹层玻璃。当玻璃栏板临空高度在5m以上时,不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。(上述所说的水平荷载是指人体的背靠、俯靠和手的推、拉产生的水平荷载等。根据《建筑结构荷载规范》GB50009-2012, 5.5.2条规定:栏杆、扶手等承受的水平荷载是指作用在其顶部的水平荷载,荷载值为1KN/m。所以承受水平荷载的栏板玻璃应理解为由栏板玻璃直接嵌入主体结构,并承受水平荷载的构造形式,而不是通过金属立柱、水平杆件来传力的玻璃栏板。有立柱的形式不应理解为承受水平荷载的玻璃栏板。)

托儿所、幼儿园建筑的楼梯、扶手、栏杆和踏步应符合下列要求:

楼梯除设成人扶手外,并应在靠墙一侧设幼儿扶手,其高度不应大于0.6m ;楼梯栏杆垂直线饰间的净距不应大于0.11m;当楼梯井净宽度大于0.2m时,必须采取安全措施;楼梯踏步的高度不应大于0.15m ,宽度不应小于0.26m。

4、吊顶

主要检查吊顶、灯具、风口、喷淋、烟感、检修口安装等项目。

要求罩面板安装必须牢固;吊顶各种终端设备口应做到整体规划,位置整齐美观、与面板交接严密。各种孔口收边、收口做法和材质统一, 其颜色与吊顶饰面板相适应。纸面石膏板等吊顶板面应平整.洁净、无污染、无裂缝、无修痕,曲面应顺畅、无死弯，跌级造型表面及棱角应平直方正,侧板应垂直通顺;压条应顺直、宽窄-致、无翘曲，接缝严密,阴阳角方正,装.饰线流畅美观,割角交接严密、无错台。

吊顶内抽查:主要是各种管线是否构造合理、接头和支吊架是否符合规范和设计要求,是否方便检修,检查穿墙洞口封堵及构造情况,吊顶龙骨及吊筋、吊点布置是否符合要求,主体结构表面情况如何等。

策划要点:1).居中、成排成行、协调美观,同时还要满足各种规范要求(烟感、喷头.灯具、风口等的最小间距要求)。.

2).喷淋喷头是钢质,硬连接,保证位置和标高是难点。

3).纸面石膏板吊顶的防裂措施。对拉伸裂缝和弯曲裂缝分别采取措施，强化龙骨,通过大空间应设立钢框架, -般应设反支撑;分隔缝的设置(周边及阴角部位) ;面板在阴角处不留缝铺设;双层纸面板。( 稍展开讲;

5、多水房间

创优项目检查重点:1)墙砖、地砖、吊顶对缝，三缝合-。2)地漏、安装设备(蹲便器、小便斗等)居中。3)六对齐:洗脸台板.上口与墙砖对齐;台板里面挡板与墙砖对齐;镜子上下水平缝对齐,两侧对齐,竖缝对齐;

门上口和水平缝,立框和砖模数对齐;小便器、落地、上口、墙缝、两边和竖缝对齐;电器开关.插座，上口水平缝对齐。4)吊顶内吊洞,穿墙处理，渗漏情况,有无杂物,软管长度,有无明漏线等。5)地漏打开查看。6)台盆底部检查。7) 地面是否低于外部地面。8 )每套包边距地面的处理。9)门扇的通风性。10) 墙地面的空鼓。

5、多水房间

策划要点:

1)三缝合一:施工顺序面层施工应先贴地面,再施工墙面,最后施工吊顶;预埋的精准性是关键，定位的基准以及相对位置的精准。

2)地漏:应采用不小于5cm水封的地漏,水必须直接排入地漏,位置的设定,不应设到人常站的位置(台盆前,小便斗前)周边50cm内5%的坡度。

3 )吊顶内先行进行隐蔽验收,再封闭,采用石膏板等封闭吊顶应做检修孔(不宜小于600*600mm )。

4)墙面阴角,安装设备周边,门套周边均应打胶处理。

策划要点:

5 )木门套距地面交接处应留10mm进行打胶处理,防止门套潮湿发霉,或门套底部设置10~ 15cm高石材或其他防水材质的踢脚。

6)厕所隔间最小尺寸:外开门不小于0.9*1.2m ,内开门不小于0.9*1.4m。( 6.5.2)

7 )卫生设备间距要求:洗脸盆或盥洗槽水嘴中心与侧墙面净距不宜小于0.55m ,中心间距不应小于1.25m ;并列小便器的中心距离不应小于0.65m。( 6.5.3)

6.楼梯、电梯

规范要求:梯段宽度不小于1.2m ,休息平台不小于梯段,梯段平台上部及下部通道的净高不应小于2m。梯段高度净高不应小于2.2m ;楼梯井净宽大于0.11m时,必须采取防止儿童攀滑的措施;踏步高差大于2cm即为不合格。

检查重点:楼梯间六线-高差-留空。滴水线、挡水线、踢脚线、扶手线瓷口线、居中对缝线,距地面10cm不能留空。

电梯的门套、地面入口破损、楼地面排砖。

策划要点:排砖平台要同梯段中对齐,梯井上下垂直,台阶尽可能的两边对齐,波打线交圈，踢脚线尽可能立缝,出墙厚度一致。

电梯的排砖与门缝的对缝是-一个点,尽量做到，召唤盒高度-致。门套周边及底部均要打胶。电梯靠门处的地砖破损的原因分析,有空洞,往往不进行处理造成。

7.墙面饰面

检查重点:水性涂料墙面色泽均匀,表面光滑、无明显刷纹、无流坠、无污染、无透底、无脱皮、无返锈和斑痕,阴阳角直顺,凹槽清晰干净;喷涂涂膜厚度均匀,颜色- -致,不掉粒,接茬无明显色差无搭接痕迹;美术涂饰

线条顺直清晰,线条宽度-致,无错位流坠。

策划要点: 1.阴阳角顺直倾拔,贴角条。

2、顶部和踢脚线上口平整是关键。

3、打磨的设备也是保证表面平整度的措施。

4、涂料同其他饰面的接触面清晰顺直非常重要,重基层,重前期的清理杂物等事项,再贴分色纸完成。

(四).管道井

分2部分进行讲解:

1.检查重点

2、策划实施重点

检查重点:1)管线布置合理。2)土建和安装的配合到位,相互无污染。3)门口门槛高度。4) 楼地面。5) 套管高度和居中。6) 防火封堵。

策划实施重点: 1 )工序的合理规划,孔洞的精准预留及修正(预留孔洞比桥架周边大2~3cm ,保证套管均处于预留孔洞内)一+ 墙面抹灰(不能漏砖,暗处明做)一+安装支架同时固定管道套管 (挂通线)套管吊洞(精准预埋的工程无此项工序,涉水房间高度高出地5cm,居中,如果管道较少,并不成排,此工序可放到管道安装后进行,先做是保证管道后面涂料能施工到位)一*墙面刮腻子 ,做-遍涂料(留出踢脚线位置)一+管道安装 一+ 管道井地坪施工(一般为水泥砂浆或细石混凝土,桥架周边要档规矩)一+ 桥架安装_接地线施工一 止水台施工(混凝土、石材、瓷砖等)一+踢脚线施工 (涉水房间不宜采用涂料)一+防火封堵一-管道标识。

策划实施重点:2 )智能化系统竖井宜与电气竖井分别设置,其地坪或

门槛宜高出本层地坪0.15~0.3m ,井内宜预留电源插座,应设应急照明灯,控制开关宜安装在竖井内。( 8.3.5 )

3)防火封堵顶面宜设置防火板,桥架应四周2~ 3cm ,边线清晰。

4)做地面施工前,管井接地扁铁在门]口应进行预埋。

5 )不应该做吊顶。

(五).设备间(配电室、冷冻机房、生活及消防泵房、热力机房、风机房.发电机房、智能机、电梯机房等)

分2部分进行讲解:

1、检查重点

2、策划实施重点.

检查重点:主要是安装策划,包括整体布局、管道走向、支架策划、穿墙节点构造、检修通道等。土建主要有地面有组织排水、设备基础、隔音设置、防鼠防虫等。

策划重点:1 )电梯机房围护结构应保温隔热,宜有自然采光,不得将机房顶板作水箱底板及在机房内直接穿越水管或蒸汽管(6.8.1 )

2 )泵房内应设排水设施,地面应设防水层,泵房内应有隔振防噪设置(8.1.14)

3)长度大于7m的配电室应在配电室的两端各设-个出口,长度大于60m时,应增加一个出口。(8.3.1 )

4)配电室的进出口门应向外开启,宣作等电位联结,应设置防雨雪和小动物从采光窗、通风窗、门电缆沟等进入室内的措施。(8.3.1 )

策划重点:

5 )柴油发电机房应采取消声及机房隔声综合治理措施。(8.3.3)

6)有组织排水:设备四周应设置排水明沟,排入主沟或地漏,宽度6~8cm ,可采用嵌入UPVC管或管道拉法。地面采用水泥砂浆宜起砂和裂缝

7 )设备基础:方正不空鼓,抹灰不能盖住减震垫。

8)配电室门宜采用折叠式，总高度不小于50cm。

9)隔音板最新的采用纸面穿孔吸音板.

检查重点:主要是安装策划,包括整体布局、管道走向、支架策划、穿

墙节点构造、检修通道等。土建主要有地面有组织排水、设备基础、隔音设

置、防鼠防虫等。

策划重点: 1 )电梯机房围护结构应保温隔热,宜有自然采光,不得将机房顶板作水箱底板及在机房内直接穿越水管或蒸汽管(6.8.1 )

2)泵房内应设排水设施,地面应设防水层,泵房内应有隔振防噪设置(8.1.14)

3 )长度大于7m的配电室应在配电室的两端各设-个出口，长度大于60m时,应增加一个出口。(8.3.1 )

4)配电室的进出口门]应向外开启,宜作等电位联结,应设置防雨雪和小动物从采光窗、通风窗、门电缆沟等进入室内的措施。(8.3.1 )

(六).室外工程

分5部分进行讲解

1、散水

2、室外水泵接合器及管沟

3、盲人道

4、室外台阶

5、室外坡道

1.散水

检查重点:有无沉陷开裂,与主体间留缝和嵌缝情况,坡度。

策划重点:一般是条形面砖分隔,水泥砂浆或细石混凝土表面压光，具体施工详见细部做法,分隔宜与墙面风格缝通缝。

2、室外水泵接合器及管沟

策划重点:采用专用盖板,外壁距建筑物外墙距离应大于1 m (化粪池应大于5m) ,盖板底部消防出水口顶部应小40cm ,井内应有空间操作，应有检修爬梯,整个稍高出地面,不应向内灌水,应有向外的排水坡度, 井

内抹灰,有排水措施。

消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显,系统名称.色泽标识明确清晰。栓口的位置应方便操作。消防通道应畅通,并直达消防水泵接合器旁。

3.盲人道

策划重点:坡道、栏杆.档台。(JGJ50-2001 )

1)坡道不应设计成弧形,可直线或直角。

2)坡道侧边凌空时,扶手栏杆下端宜设高不小于50cm的安全挡台。

3)坡道宽度:有台阶入口，最大坡度1: 12,最小宽度1.2m;只设坡度,最大坡度1 : 20,最小宽度1.5m ;坡道起点终点和中间歇息平台的水平长应不小于1.5m ; -般斜坡9m内应有15m的休息平台

4)坡道,台阶及lotion两侧应设高0.85m的扶手,设置双层扶手时，下层扶手高应为0.65m。

5 )扶手起点与终点以及拐角处延伸应大于等于300mm。

6)扶手末端应行内拐到墙面或向下延伸0.1m ;栏杆是扶手应向下成弧形或延伸到地面上固定。

7 )扶手内测与墙面的距离应为40~ 50mm ;扶手的截面尺寸35 ~ 45mm。

8)安装在墙面的扶手托件为L型,总高度为20~ 80mm,

4、室外台阶

检查重点:第一步和其他台阶的高度;台阶的沉陷;台阶因冻而产生的破损。

5、室外坡道

检查重点:向内进水,坡度面层做的不到位,有条件建议人车分离下载本文