项目名称 建筑工程(万元) 安装工程(万元) 需安装设备(万元)

单项工程 A 3000 —— ——

单项工程 B 1000 800 1200

A.3132.5 B.3135

C.3137.5 D.3165

【答案】B

【233 网校解析】本题考查的是新增资产价值的确定。应分摊的建设单位管理费=[(1000+800+1200)/(1000+800+1200+3000)]×100=50(万元);B 的新增固定资产价值=(1000+800+1200)+50+1000×120/4000+1000×60/4000+40=3135(万元)。

(二)新增无形资产价值的确定方法

无形资产是指特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。包括专利权、专有技术、商标权、著作权、销售网络、客户关系、供应关系、人力资源、商业特许权、合同权益、土地使用权、矿业权、水域使用权、森林权益、商誉等

2.【多选】关于新增固定资产价值的确定，下列说法中正确的有(　　)。

A.以单位工程为对象计算

B.以验收合格、正式移交生产或使用为前提

C.分期分批交付生产的工程，按最后一批交付时间统一计算

D.包括达到固定资产标准不需要安装的设备和工具器的价值

E.是建设项目竣工投产所增加的固定资产价值

【答案】BDE

【解析】本题考查的是新增资产价值的确定。选项 A 错误，新增固定资产价值的计算是以发挥生产能力的单项工程为对象的;选项 B 正确，单项工程建成经有关部门验收鉴定合格，正式移交生产或使用，即应计算新增固定资产价值;选项 C 错误，分期分批交付生产或使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值;选项D 正确，凡购置达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价值;选项 E 正确，新增固定资产价值是投资项目竣工投产后所增加的固定资产价值，即交付使用的固定资产价值。

3.【多选】土地使用权的取得方式影响竣工决算新增资产的核定，下列土地使用权的作价应作为无形资产核算的有(　　)。

A.通过支付土地出让金取得的土地使用权

B.通过行政划拨取得的土地使用权

C.通过有偿转让取得的出让土地使用权

D.已补交土地出让价款，作价入股的土地使用权

E.租借房屋的土地使用权

【答案】AD

【解析】本题考查的是新增资产价值的确定。通过行政划拨取得的，不能作为无形资产核算。在将土地

使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算。

4.【单选】关于新增无形资产价值的确定与计价，下列说法中正确的是(　　)。

A.企业接受捐赠的无形资产，按开发中的实际支出计价

B.专利权转让价格按成本估计进行

C.自创非专利技术在自创中发生的费用按当期费用处理

D.行政划拨的土地使用权作为无形资产核算

【答案】C

【解析】本题考查的是新增资产价值的确定。选项 A 错误，企业接受捐赠的无形资产，按照账单所

载金额或者同类无形资产市场价作价;选项 B 错误，专利权转让不按成本估价，按照其所能带来的超额收益计

价;选项 D 错误，通过行政划拨的土地，土地使用权就不能作为无形资产核算。

(四)其他资产价值的确定

(1)开办费：筹建期间建设单位管理费中未计入固定资产的其他各项费用以及不计入固定资产和无形资产购建成

本的汇兑损益、利息支出。

按照新财务制度规定，除了筹建期间不计入资产价值的汇兑净损失外，开办费从企业开始生产经营月份的次

月起，按照不短于 5 年的期限平均摊入管理费用中。

(2)租入固定资产改良支出的计价。

对租入固定资产的大修理支出，不构成固定资产价值，其会计处理与自有固定资产的大修理支出无区别。

对租入固定资产实施改良，因有助于提高固定资产的效用和功能，应当另外确认为一项资产。租入的固定资

产所有权不属于企业，不应增加租入固定资产的价值而作为其他资产处理。

租入固定资产改良及大修理支出应当在租赁期内分期平均摊销。

5.【单选】关于建设项目竣工运营后的新增资产，下列说法中正确的是(　　)。

A.新增资产按资产性质分为固定资产、流动资产和无形资产三大类

B.分期分批交付生产或使用的工程，待工程全部交付使用后，一次性计算新增固定资产价值

C.凡购置的达到固定资产标准不需安装的工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价值

D.企业库存现金、存货及建设单位管理费中未计入固定资产的各项费用等，应在交付使用后计入新增流动资产价值

【答案】C

【解析】本题考查的是新增资产价值的确定。凡购置达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在

交付使用后计入新增固定资产价值。选项 A，新增资产按资产性质分为固定资产、流动资产、无形资产和无形资

产四大类。选项 B，分期分批交付生产或使用的工程，待工程全部交付使用后，应分期分批计算新增固定资产增

值。选项 D，企业库存现金、存货、应收及预付款项和短期投资包括股票、债券、基金计入新增流动资产价值中。

6.【单选】某企业固定资产原价为 10000 元，预计净残值 500 元，预计可使用 5 年。采用平均年限法和双倍余

额递减法计算第 4 年的折旧额分别为(　　)元。

A.1900 和 830

B.2000 和 8

C.1900 和 8

D.2000 和 830

【答案】A

【解析】平均年限法：折旧额=(10000-500)÷5=1900 元;双倍余额递减法：年折旧率

=2÷5×100%=40%;第一年折旧额：10000×40%=4000(元);第二年折旧额：(10000-4000)

×40%=2400(元);第三年折旧额：(10000-4000-2400)×40%=1440(元);第四年、第五年折旧额：(10000-4000-2400-1440-500)÷2=830(元)。

【例题·单选】建设单位申请领取施工许可证应具备的法定条件中，包括(　)。

A.已经办理了建设用地申请

B.依法确定了建筑施工企业

C.已经领取了房屋拆迁许可证

D.建设资金已经到位

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是建筑许可。申请领取施工许可证，应当具备如下条件：①已办理建筑工程用地批准手续;②在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证;③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;④已经确定建筑施工单位;⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料;⑥有保证工程质量和安全的具体措施;⑦建设资金已经落实;⑧法律、行规规定的其他条件。参见教材P1。

【例题·单选】《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起(　)个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关延期申请;延期以(　)次为限，每次不超过3个月。P1-2

A.1;1

B.2;2

C.3;2

D.4;3

『正确答案』 C

『答案解析』本题考查的是建筑许可。设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。参见教材P1-2。

【例题·单选】根据《建设工程质量管理条例》，设计文件中选用的材料、构配件和设备，应当注明(　)。

A.生产厂

B.规格和型号

C.供应商

D.使用年限

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是勘察、设计单位的质量责任。设计文件中选用的材料、构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量必须符合国家规定的标准。参见教材P4。

【例题·多选】《建设工程质量管理条例》关于施工单位对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验的具体规定有(　)。

A.检验必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定进行

B.检验结果未经监理工程师签字，不得使用

C.检验结果未经施工单位质量负责人签字，不得使用

D.未经检验或者检验不合格的，不得使用

E.检验应当有书面记录和专人签字

『正确答案』ADE

『答案解析』本题考查的是施工单位的质量责任和义务。施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字;未经检验或者检验不合格的，不得使用。参见教材P5。

【例题·多选】根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，关于建设工程最低保修期限的说法，正确的有(　)。

A.地基基础工程为设计文件规定的合理使用年限

B.屋面防水工程为设计文件规定的合理使用年限

C.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期

D.有防水要求的卫生间为5年

E.电气管线和设备安装工程为2年

『正确答案』ACDE

『答案解析』本题考查的是工程质量保修。在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：

(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限。(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。(4)电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。参见教材P5。

【例题·单选】建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起(　)日内，将建设工程竣工验收报告和规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

A.3

B.14

C.15

D.7

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是工程竣工验收备案。建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。参见教材P5。

【例题·多选】根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位应当组织专家进行论证、审查的专项施工方案有(　)。

A.深基坑工程

B.起重吊装工程

C.脚手架工程

D.拆除、爆破工程

E.高大模板工程

『正确答案』AE

『答案解析』本题考查的是施工单位的安全责任。深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位应当组织专家进行论证、审查。BCD需要编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施。参见教材P6。下载本文