一、哪些新兴儿童体验业态与品牌走热，承租能力如何？ 

现在对他们爱理不理，将来他们让你高攀不起！你以为熊孩子天然呆？几个玩具足够hold住？那就大错特错了，其实，小主们正确的打开方式如下： 

3大类46个新兴儿童体验品牌承租能力独家一览 

二、抢占熊孩子生意经，名企有何新招？ 

1、上海瑞安虹桥天地【星星堂】：上海首个情景式亲子体验商街 

业态占比：28%餐饮+12%零售+15%生活+5%娱乐+40%儿童； 

儿童业态（专题阅读）定位：创新型综合亲子业态及互动空间； 

儿童产品组合：剧场演出（40%）+亲子游乐（30%）+儿童零售（30%）。 

上海首个亲子体验型商街【星星堂】于2015年5月底正式开业，以时下最热门的“亲子体验”为主题，包含有儿童娱乐、运动与服务、家庭餐饮、生活零售、个人护理等多种业态。其中，儿童业态占比达40%，能够全方位满足年轻家庭的现代生活所需。 

【星星堂】总面积2万平方米，分地上两层、地下一层，入驻商户以亲子体验、儿童娱乐、儿童零售、儿童教育为主，并辅以家庭式餐饮名店、零售及美容护理等。 

目前，【星星堂】汇聚了数家上海乃至全国儿童娱乐旗舰店：Education国内首店见林见树、 

Lego乐高活动中心、Kidzoona茉莉幻想、E Club智游天地、Trzztop见林见树、Hani 哈你运动馆、Feiyu Baby鯡鱼宝宝、Quokka晇客、Carrera卡里拉、Mothercare、爱婴室、Dr Kong江博士等，出租率超90%。 

此外，【星星堂】通过众多细节的打造来与消费者们互动，推出原创Boon BoonB作为亲善大使。Boon BoonB来自外太空，系上以"虹"的七色为寓意的发带，代表着7种美好能量：勇敢、活力、爱心、爱好自然、团队精神、智慧和礼貌。 

2、广州万科里【八爪鱼科技乐园】：广州首家科技主题儿童乐园 

“八爪鱼科技乐园”与万科集团深化转型方向“八爪鱼战略”名字相呼应，于2015年12月25日在广州万科里广场开业，为0-16岁孩子量身订做自发式学习探索场所。 

园内总面积近2000平方米，共有人工智能、虚拟现实、动力世界、媒体实验室、水上乐园、模拟商场、建造工厂7大板块20多个探索性娱乐项目，旨在通过开放式探索学习，启发孩子智慧，培养孩子健全品格。 

在人工智能板块中，花费一百万人民币，从法国购买并开发4台NAO机器人：不再是孩子单纯的参观机器人，而是需要孩子去教机器人动作，它会模仿孩子的动作。 

入门处是一块光电地幕，人走到上面，地幕上的小鱼会跟着脚步跑，很好奇这是怎么做到的？ 

小朋友可以在轨道赛车上观察不同入口的小球运动方式，还可以一起组装出不同的轨道。 

乐园里还可以模拟建房，一个小团队就是一个施工队，小朋友需要体验不同的岗位角色，利用“工地”里的设备建造一座房子。 

齿轮树墙上分布有不同的齿轮，小朋友需要用传动带把齿轮连接起来，启动齿轮运转即算拼装成功，需要与其他小朋友一起参与，而且有很多种拼装方式。 

在模拟飞行游戏里，有整个珠江新城和天河片区的三维模型。孩子们可以从小蛮腰出发利用手持滑翔机在CBD上空自由地翱翔，不但满足了他们在天空上飞行的渴望，还能让孩子们更好地了解城市。 

通过遥感控制灯光照射节能汽车跑动，光线越强，节能赛车跑得越快，小朋友之间可以分组比赛，看哪一组配合度更高。 

水的动力探索里有10多项互动游戏，通过这些游戏可以让小朋友掌握水的流动、沉降、漂浮、起重、供水系统、体积、能量、引力、物质在漩涡中的运动、流体动力学等。 

触摸造型针墙，墙上的针就会有反应，用手掌触摸，墙上就会呈现手掌的图案。 

儿童乐园里还有生日房和科学课堂、开心农场、音乐工作室等，在传递“科技”和“连接”理念外，非常注重孩子自发性学习以及好奇心探索方面的培养，如很多项目里，方式不是唯一的，还有很多途径能达成结果，期待小朋友不断去探索，以及小朋友间的协作配合。 

3、上海大宁国际【Hub Novo】：全国首个亲子微剧场 

业态占比：25%餐饮+30%零售+15%生活+10%娱乐+25%儿童业态（专题阅读） 

儿童业态定位：以亲子互动为基础打造家庭娱乐空间 

儿童产品组合：游乐演出（40%）+手工体验（40%）+儿童零售（20%） 

Hub Novo，以New（新颖）/ Original（原创）/ Vogue（时尚）/ Outstanding（卓越）为代名词，是崇邦集团精心打造的品牌，为大宁国际商业广场的创新生活空间，由亲子微剧场、体验式文创空间、沙龙工作坊3大创新区域组成，娱乐功能全面，商品种类丰富，为人们提供各种有趣有型的时尚消遣。 

中国首个亲子微剧场：一大批顶尖剧目与一流国际艺术家，将为2-12岁家庭开启亲子新世界。而集合全球儿童戏剧资源的双语表演，在拓宽儿童眼界的同时，也为其培养了独特的艺术品位。 

丰富多样的剧主题： 

魔毯—来自澳大利亚/意大利多媒体舞蹈旅行剧； 

魔法师的白手套—俄罗斯百变形体剧； 

雨—丹麦水乐游戏剧； 

小小云先生—英国创意人偶剧； 

蝴蝶—意大利多媒体生态舞蹈剧 

瓜哥—澳大利亚田园人偶剧； 

纸美人儿—英国谐趣纸偶局； 

影子梦工厂—加拿大创意装置手影剧。 

体验式文创空间：创意类、家居类杂货，各种各样稀奇古怪的商品都是国外进口。英范复古的脚踏式的小汽车、创意茶杯组合等，既可以线下体验购买，也可以线下体验线上购买。 

购物的便利性与超值性、互动性与可靠性在此完美融合。商品定制化、课程个性化、选择自由化，度身打造的消费模式与风格各异的商铺，带来与众不同的消费体验。 

设集品（家居、玩具、礼品）、玩者天下(礼品、游戏体验)、慢泊（陶艺、手工）、Misty（花艺、原创）、动动手艺术俱乐部（艺术手工、智乐游戏）、甘萃咖啡（咖啡、奶茶、轻食、派对），一众新兴文创品牌的定制创意类商品与个性化手工，为消费者提供更多有趣体验。 

沙龙工作坊：集合了完善的设备与充足的场地，特别是令人叫绝的社交厨房配置，让这里真正成为了一个集文化、艺术、时尚、亲子于一体，互相碰撞交融而出的“潮玩”生活场。 

4、苏州吴江新城吾悦广场【多奇妙乐园】：华东最大室内亲子乐园 

新城控股首个自有儿童娱乐品牌多奇妙乐园于2015年6月19日在苏州吴江吾悦广场开业，作为华东最大室内亲子乐园，面积达4000平方米，游乐项目多达70余种。这一举动也预示新城控股正式进军儿童体验业态，推出自有儿童娱乐品牌—新城多奇妙，并与华立科技一起开拓中国室内儿童乐园新态势。 

多奇妙品牌家族涵盖亲子乐园、亲子摄影馆、蜡像馆、积木公园、鬼屋、水族馆、水公园、冰雪世界、深海探险、热带雨林、高科技酷乐园、桌游屋（密室逃生、金库劫案）等各类娱乐体验业态，由“新城发展控股”旗下全资子公司“上海新城多奇妙企业管理咨询有限公司”创建并自运营。 

多奇妙亲子乐园针对1-12岁亲子家庭，以“最好的教育是陪伴”为核心理念，将陆续在苏州、上海、常州、无锡等地打造大型动漫亲子乐园，并致力三年打造百家乐园，五年打造成为200家以上规模的大型连锁品牌亲子乐园。 

三、备战2016年，儿童业态有哪些发展新趋势？ 

1、品牌跨界，打造多元化衍生产品 

品牌自身产品跨界衍生：品牌利用原有领域的知名度和号召力，跨界打造多元化的衍生产品，迎合消费趋势，寻找新的利润增长点。如泰迪之家，从田子坊到嘉里城，再到世博源，泰迪之家的跨界衍生逐渐形成一条独一无二的产业链。 

品牌与业态之间的跨界合作：商户内融合截然不同的两个或多个业态同时经营，在一个空间内，满趍家庭中儿童、父母等不同客群的消费业态需求。如1家，集影院、早教、咖啡书吧、儿童空间为一体。 

2、一二线城市儿童业态向多元化、细分化、人性化发展 

4、以互动融合带动循环消费 

购买者与使用者剥离带来多元商机，通过家长参与或业态组团的互动融合，实现儿童消费“1+2”、“1+4”的虹吸效应，形成家庭消费的多客层，带动循环性消费，刺激潜在消费。 

从单一儿童游玩类型到吸引家长参与的舞台剧 

从儿童品牌扎堆组团到实现各类相关业态组团盈利 

5、“LSP”：Location、Slogan、Person 

项目定位决定了儿童业态（专题阅读）的细分定位。 

案例1：上海浦东嘉里城 

项目位置：浦东花木欧美家庭聚集区； 

项目定位：精品社区商业； 

项目客群：周边中高端及外籍家庭客群； 

儿童业态定位：着重欧美式的互动及开放式体验游乐； 

整体业态配比：30%餐饮+20%零售+15%生活+15%娱乐+20%儿童； 

儿童产品组合：主题游乐（60%）+儿童零售（25%）+教育体验（15%）。 

案例2：上海金桥国际广场 

项目位置：浦东金桥区域密集居住区； 

项目定位：传统社区商业； 

项目客群：周边传统型中端收入家庭； 

儿童业态定位：融入特色主题元素的互动游乐空间； 

整体业态配比：27%餐饮+40%零售+8%生活+10%娱乐+15%儿童； 

儿童产品组合：特色游乐（50%）+主题教育（30%）+儿童零售（20%）。 

6、品牌走向市场细分 

品牌从多元化、综合性经营、差异化策略等方面细分市场，避免恶性竞争。 

品牌多元化经营：领导性儿童品牌针对不同城市走差异化路线。 

品牌以大代小综合经营：领导性品牌将部分租赁面积出租给其他品牌，以丰富自身业态。 

品牌细分差异化策略：市场细分下的同类型产品，通过产品线不同侧重的区分避免恶性竞争。 

7、全产业链度发展 

儿童品牌产品线向全产业链发展，年龄跨度涉及全年龄段。 

全产业链多产品线：儿童业态不再是单一的零售或者玩乐，而是全套产业链。  

案例：永旺幻贝家 

全年龄段度：针对不同年龄段，提供适应不同年龄层次儿童动手能力、心智开发、生理心理需求的产品。 

8、以软硬件创新吸引消费者 

儿童主题区软包 

配套服务 

9、非盈利性儿童业态带动潜在消费 

非盈利性儿童业态因其本身的可玩性强，为项目带来了极大人气，带动了潜在消费。 

10、辅助性儿童业态延长逗留时间 

作为辅助购物中心特色亮点打造的儿童业态，以新颖的业态吸引消费者，增加消费逗留时间。 

特别说明：本文租金数据采集于2015年12月，因租金随着市场变化存在诸多不可控因素，仅供参考；内文部分内容来源于RET睿意德，仅在于分享，不作任何商业用途，如有侵权请联系我们，谢谢！下载本文